2024年新標(biāo)準(zhǔn)住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新標(biāo)準(zhǔn)住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4術(shù)語(yǔ)定義第二條：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期第三條：甲方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方提供的土地使用權(quán)3.2甲方提供的相關(guān)批文和證件3.3甲方對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的支持與配合第四條：乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)義務(wù)4.2乙方保證房屋質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.3乙方銷(xiāo)售與物業(yè)管理第五條：丙方義務(wù)與責(zé)任5.1丙方的設(shè)計(jì)義務(wù)5.2丙方的施工義務(wù)5.3丙方的工程監(jiān)理義務(wù)第六條：合同價(jià)格與支付6.1合同總價(jià)6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條：合同的履行與變更7.1合同的履行期限7.2合同的變更條件7.3合同的解除與終止第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的例外情況第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果處理第十三條：稅款與費(fèi)用13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2費(fèi)用承擔(dān)第十四條：其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的送達(dá)與接收第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：×××建筑安裝工程有限公司，住所為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3丙方名稱及住所丙方名稱為：×××設(shè)計(jì)院，住所為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.4術(shù)語(yǔ)定義（1）本項(xiàng)目：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。（2）土地使用權(quán)：指甲方依法取得的，用于本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)。（3）合同總價(jià)：指本合同約定的，甲方支付給乙方的本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的總金額。第二條：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為：2024年新標(biāo)準(zhǔn)住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為××平方米，總建筑面積為××平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套用房等。2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目全面交付使用之日止。第三條：甲方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方提供的土地使用權(quán)甲方應(yīng)保證其提供的土地使用權(quán)合法、有效，并保證甲方已取得本項(xiàng)目所需的一切審批手續(xù)和證件。3.2甲方提供的相關(guān)批文和證件甲方應(yīng)將其已取得的本項(xiàng)目所需的一切審批手續(xù)和證件原件交給乙方，以便乙方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。3.3甲方對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的支持與配合甲方應(yīng)給予乙方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)必要的支持與配合，包括但不限于提供相關(guān)批文和證件、土地使用權(quán)、協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)等。第四條：乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的項(xiàng)目規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，完成本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。4.2乙方保證房屋質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)對(duì)其建設(shè)完成的房屋質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)責(zé)任，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方銷(xiāo)售與物業(yè)管理乙方應(yīng)對(duì)其建設(shè)的房屋進(jìn)行銷(xiāo)售和物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)解決銷(xiāo)售和物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第五條：丙方義務(wù)與責(zé)任5.1丙方的設(shè)計(jì)義務(wù)丙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作。5.2丙方的施工義務(wù)丙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工標(biāo)準(zhǔn)，完成本項(xiàng)目的施工。5.3丙方的工程監(jiān)理義務(wù)丙方應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和施工標(biāo)準(zhǔn)。第六條：合同價(jià)格與支付6.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為一億人民幣（￥100,000,000）。6.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，向乙方支付合同總價(jià)。6.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)完成后一個(gè)月內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。8.3丙方違約責(zé)任丙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方同意提交至××省××市仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地點(diǎn)為××省××市。9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)各方均具有法律約束力，各方應(yīng)按照仲裁結(jié)果執(zhí)行。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢后自然終止。10.3合同解除條件如任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中，各方之間相互披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為本合同終止或解除之日起2年。11.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)披露的信息；（2）各方自行公開(kāi)的信息；（3）通過(guò)合法途徑獲取的、不受保密協(xié)議限制的信息。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果處理如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，各方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十三條：稅款與費(fèi)用13.1稅費(fèi)承擔(dān)各方應(yīng)依法承擔(dān)合同履行過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。13.2費(fèi)用承擔(dān)除本合同另有約定外，與本合同履行相關(guān)的其他費(fèi)用，由各方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第十四條：其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程預(yù)算等。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。14.3合同的送達(dá)與接收各方確認(rèn)，本合同及相關(guān)文件的送達(dá)和接收，以各方實(shí)際收到的時(shí)間為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑外觀、室內(nèi)布局、功能分區(qū)、綠化配置等方面的設(shè)計(jì)內(nèi)容。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方對(duì)項(xiàng)目規(guī)模、功能和品質(zhì)的要求。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖等。施工圖紙應(yīng)明確標(biāo)明各項(xiàng)施工細(xì)節(jié)、材料要求、施工工藝等，以確保項(xiàng)目施工的順利進(jìn)行。附件三：工程預(yù)算詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地使用權(quán)費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、稅費(fèi)等。工程預(yù)算應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映項(xiàng)目的成本情況。附件四：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證協(xié)議、安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，如未能提供合法、有效的土地使用權(quán)及相關(guān)批文和證件。2.乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，如未能按照設(shè)計(jì)文件和施工標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.丙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，如未能按照設(shè)計(jì)文件和施工標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。2.損害賠償：如違約方違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能按照合同約定提供合法、有效的土地使用權(quán)及相關(guān)批文和證件，導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金100萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予使用權(quán)人依法使用土地的權(quán)利，土地使用權(quán)人有權(quán)依法使用土地并從中獲取利益。2.合同總價(jià)：指本合同約定的，甲方支付給乙方的本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的總金額。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的金額賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.土地