2024年地產(chǎn)圍墻界限劃分具體合同

2024年地產(chǎn)圍墻界限劃分具體合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3甲方與乙方簽訂本合同的合法代表及授權(quán)情況第二條圍墻界限2.1圍墻建設(shè)地點(diǎn)2.2圍墻建設(shè)范圍2.3圍墻建設(shè)高度2.4圍墻建設(shè)材料第三條圍墻維護(hù)3.1甲方對圍墻的維護(hù)責(zé)任3.2乙方對圍墻的維護(hù)責(zé)任3.3圍墻維修及更換的承擔(dān)方第四條圍墻使用4.1圍墻的使用權(quán)歸屬4.2圍墻的使用規(guī)定4.3對圍墻的禁止行為第五條界限爭議解決5.1圍墻界限爭議的解決方式5.2爭議解決的期限5.3爭議解決過程中雙方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的法律后果第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條合同的履行期限8.1圍墻建設(shè)期限8.2圍墻維護(hù)期限8.3雙方履行合同的其他期限要求第九條合同的效力9.1合同的生效條件9.2合同的無效條件9.3合同解除后的效力第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式10.2雙方選擇仲裁或訴訟解決爭議10.3雙方共同認(rèn)可的爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的簽字蓋章11.1雙方簽字蓋章的地點(diǎn)11.2雙方簽字蓋章的日期11.3簽字蓋章后的合同副本數(shù)量及分發(fā)第十二條附件12.1圍墻建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙12.2圍墻建設(shè)預(yù)算明細(xì)12.3雙方提供的其他證明材料第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2雙方對合同未盡事宜的補(bǔ)充約定第十四條合同的保管14.1合同正本由甲方保管14.2合同副本由乙方保管14.3合同的保管期限及銷毀方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司1.3甲方授權(quán)代表：×××，身份證號：××××××××××××××××。乙方授權(quán)代表：×××，身份證號：××××××××××××××××。雙方授權(quán)代表具有簽訂本合同的完全權(quán)利和能力。第二條圍墻界限2.1圍墻建設(shè)地點(diǎn)：位于×××省×××市×××區(qū)×××街道，具體地理位置詳見附件一：圍墻建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙。2.2圍墻建設(shè)范圍：東至×××路，南至×××路，西至×××路，北至×××路。圍墻將甲方地產(chǎn)項(xiàng)目與鄰近地塊進(jìn)行有效劃分。2.3圍墻建設(shè)高度：根據(jù)附件一的設(shè)計(jì)圖紙，圍墻的建設(shè)高度為××米。2.4圍墻建設(shè)材料：圍墻建設(shè)將采用×××材料（具體材料名稱及規(guī)格詳見附件二：圍墻建設(shè)預(yù)算明細(xì)）。第三條圍墻維護(hù)3.1甲方對圍墻的維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)圍墻的日常維護(hù)工作，包括但不限于圍墻的清潔、修補(bǔ)及小規(guī)模修繕。3.2乙方對圍墻的維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)圍墻的大規(guī)模修繕及重建工作，包括但不限于因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的圍墻損毀。3.3圍墻維修及更換的承擔(dān)方：如圍墻因甲方原因?qū)е聯(lián)p毀，甲方承擔(dān)維修或更換責(zé)任；如圍墻因乙方原因?qū)е聯(lián)p毀，乙方承擔(dān)維修或更換責(zé)任。第四條圍墻使用4.1圍墻的使用權(quán)歸屬：圍墻及圍墻內(nèi)的土地使用權(quán)歸甲方所有。4.2圍墻的使用規(guī)定：乙方在圍墻范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的管理規(guī)定。4.3對圍墻的禁止行為：乙方不得在圍墻上進(jìn)行任何形式的商業(yè)廣告宣傳活動(dòng)，不得擅自改變圍墻結(jié)構(gòu)，不得損壞圍墻。第五條界限爭議解決5.1圍墻界限爭議的解決方式：如雙方在圍墻界限上發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決的期限：自雙方發(fā)現(xiàn)爭議之日起，應(yīng)在××工作日內(nèi)協(xié)商解決。5.3爭議解決過程中雙方的權(quán)利與義務(wù)：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。6.3合同變更與解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并按照損失金額支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并按照損失金額支付違約金。7.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他條款第八條合同的履行期限8.1圍墻建設(shè)期限：自合同簽訂之日起，圍墻建設(shè)完成期限為××個(gè)月。8.2圍墻維護(hù)期限：圍墻建設(shè)完成后，甲方應(yīng)每年對圍墻進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)，確保圍墻的安全穩(wěn)定。8.3雙方履行合同的其他期限要求：雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條合同的效力9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的無效條件：本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。9.3合同解除后的效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2雙方選擇仲裁或訴訟解決爭議：雙方可以約定仲裁或訴訟解決爭議。第八條合同的履行期限8.1圍墻建設(shè)期限：自合同簽訂之日起，圍墻建設(shè)完成期限為××個(gè)月。若因不可抗力因素導(dǎo)致建設(shè)進(jìn)度延誤，雙方可協(xié)商順延合同履行期限。8.2圍墻維護(hù)期限：圍墻建設(shè)完成后，甲方應(yīng)每年對圍墻進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)，確保圍墻的安全穩(wěn)定。如發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。8.3雙方履行合同的其他期限要求：雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因特殊情況需調(diào)整合同履行期限，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條合同的效力9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同的無效條件：本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。合同無效后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.3合同解除后的效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。如因合同解除導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2雙方選擇仲裁或訴訟解決爭議：雙方可以約定仲裁或訴訟解決爭議。如雙方在合同中未明確選擇爭議解決方式，視為雙方同意通過訴訟解決爭議。10.3雙方共同認(rèn)可的爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇訴訟解決爭議，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的簽字蓋章11.1合同簽字蓋章的地點(diǎn)：本合同于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號進(jìn)行簽字蓋章。11.2合同簽字蓋章的日期：××年××月××日。11.3合同簽字蓋章后的副本數(shù)量及分發(fā)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條附件12.1圍墻建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙：詳見附件一。12.2圍墻建設(shè)預(yù)算明細(xì)：詳見附件二。12.3雙方提供的其他證明材料：詳見附件三。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：無。13.2雙方對合同未盡事宜的補(bǔ)充約定：如雙方在合同履行過程中，對未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的保管14.1合同正本由甲方保管。14.2合同副本由乙方保管。14.3合同的保管期限及銷毀方式：本合同正本及副本自合同解除或終止之日起，保管期限為××年。保管期限屆滿后，雙方可協(xié)商確定是否銷毀合同。如雙方同意銷毀，應(yīng)采取適當(dāng)方式進(jìn)行銷毀，確保合同內(nèi)容不被泄露。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：圍墻建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包括圍墻的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)標(biāo)注圍墻的尺寸、材料、構(gòu)造等設(shè)計(jì)要素。圖紙應(yīng)由乙方根據(jù)甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，并經(jīng)過甲方審批后方可施工。附件的說明：圍墻建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙是本合同的重要組成部分，用于指導(dǎo)圍墻的建設(shè)施工。圖紙的設(shè)計(jì)和審批過程應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，確保工程進(jìn)度不受影響。附件二：圍墻建設(shè)預(yù)算明細(xì)詳細(xì)要求：預(yù)算明細(xì)應(yīng)包括圍墻建設(shè)的材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工設(shè)備費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，并附上相關(guān)費(fèi)用的報(bào)價(jià)單和供應(yīng)商信息。預(yù)算明細(xì)應(yīng)由乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和市場行情制定，并經(jīng)過甲方審批。附件的說明：圍墻建設(shè)預(yù)算明細(xì)是本合同的關(guān)鍵內(nèi)容之一，用于明確雙方在圍墻建設(shè)過程中的費(fèi)用承擔(dān)。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交預(yù)算明細(xì)，并確保預(yù)算的準(zhǔn)確性和合理性。附件三：雙方提供的其他證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于乙方的施工資質(zhì)證明、甲方提供的土地使用權(quán)證明、圍墻建設(shè)所需的相關(guān)審批文件等。附件的說明：雙方提供的其他證明材料是為了證明雙方的身份和權(quán)利，以及支持圍墻建設(shè)的合法性。乙方應(yīng)確保提供的證明材料真實(shí)有效，以便在合同履行過程中得到相關(guān)政府部門的支持和認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付圍墻建設(shè)款項(xiàng)。2.乙方未按設(shè)計(jì)圖紙和合同約定進(jìn)行圍墻建設(shè)。3.甲方未按約定時(shí)間履行圍墻維護(hù)義務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行圍墻維修或更換。5.雙方未按約定時(shí)間履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的千分之五。示例說明：如果甲方逾期支付圍墻建設(shè)款項(xiàng)100萬元，則應(yīng)支付違約金5000元。2.乙方未按設(shè)計(jì)圖紙和合同約定進(jìn)行建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和合同約定進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：如果乙方建設(shè)的圍墻高度低于合同約定的高度，甲方有權(quán)要求乙方重新建設(shè)至約定的高度，并承擔(dān)重新建設(shè)的費(fèi)用。3.甲方未按約定時(shí)間履行維護(hù)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)履行維護(hù)義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：如果甲方未在約定時(shí)間內(nèi)對圍墻進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致圍墻出現(xiàn)安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維護(hù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修或更換的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：如果乙方未在約定時(shí)間內(nèi)對損毀的圍墻進(jìn)行維修，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.雙方未按約定時(shí)間履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果雙方未按約定時(shí)間完成圍墻建設(shè)，導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×