2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣詳細協(xié)議范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣詳細協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.2房屋所有權(quán)1.2.1房屋所有權(quán)證1.2.2土地使用權(quán)證1.3房屋買賣雙方1.3.1賣方信息1.3.2買方信息2.房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格2.1.1價格確定2.1.2價格調(diào)整2.2支付方式2.2.1定金支付2.2.2首付款支付2.2.3貸款支付2.2.4尾款支付3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋過戶3.3.1過戶流程3.3.2過戶費用3.3.3過戶時間4.房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量4.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.2質(zhì)量保障4.2房屋維修4.2.1維修責(zé)任4.2.2維修費用5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.2買方違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟7.其他條款7.1合同的生效7.2合同的變更7.3合同的解除7.4合同的終止7.5保密條款7.6法律適用7.7合同簽署日期及地點8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2土地使用權(quán)證復(fù)印件8.3房屋買賣合同附件9.補充協(xié)議10.簽字蓋章頁10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3見證人簽字10.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路X號，具體門牌號為準(zhǔn)。1.1.2房屋面積：建筑總面積為X平方米，其中住宅面積為X平方米。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層，南北朝向，戶型為室廳衛(wèi)。1.2房屋所有權(quán)1.2.1房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證編號為X，登記日期為年月日。1.2.2土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證編號為X，登記日期為年月日。1.3房屋買賣雙方1.3.1賣方信息1.3.2買方信息第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格2.1.1價格確定：經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋成交價格為人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥8888888.88）。2.1.2價格調(diào)整：房屋價格如有調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并以書面形式補充約定。2.2支付方式2.2.1定金支付：乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：肆拾肆萬元整（小寫）：￥440000.00）。2.2.2首付款支付：乙方應(yīng)于本合同簽署之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：叁佰叁拾捌萬元整（小寫）：￥3380000.00）。2.2.3貸款支付：乙方應(yīng)按照銀行貸款政策申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：伍佰捌拾捌萬元整（小寫）：￥5880000.00）。2.2.4尾款支付：扣除貸款金額后，乙方應(yīng)于房屋過戶完成后X日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）：捌拾捌萬元整（小寫）：￥880000.00）。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽署之日起X日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。3.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋物業(yè)管理、供暖、供水、供電、供氣等配套設(shè)施正常運行。3.3房屋過戶3.3.1過戶流程：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進行。3.3.2過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照實際情況承擔(dān)。3.3.3過戶時間：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，過戶完成時間不超過X個月。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量4.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2質(zhì)量保障：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。4.2房屋維修4.2.1維修責(zé)任：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。4.2.2維修費用：維修費用由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1違約行為：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量問題等。5.1.2違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買方違約5.2.1違約行為：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付購房款、不配合過戶等。5.2.2違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決第八條其他條款8.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。8.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.3合同的解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.4合同的終止（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）甲方按約定交付房屋，乙方支付完畢全部購房款；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.5保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.6法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.7合同簽署日期及地點本合同于年月日，在市區(qū)路號簽署。第九條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號：X。9.2土地使用權(quán)證復(fù)印件附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證號：X。9.3房屋買賣合同附件附件中包含房屋買賣合同的詳細內(nèi)容。第十條補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章頁11.1賣方簽字甲方（賣方）：________________11.2買方簽字乙方（買方）：________________11.3見證人簽字見證人：________________11.4簽字日期簽字日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件是本合同的重要附件之一，用于證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件是本合同的重要附件之一，用于證明甲方對土地的使用權(quán)。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。3.房屋買賣合同附件房屋買賣合同附件是本合同的附屬文件，詳細約定了房屋買賣的具體條款和條件。附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的正本，合同上應(yīng)加蓋公章，并注明“此合同與原件一致”。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方違約行為包括但不限于：（1）延遲交付房屋：甲方未按照本合同約定時間將房屋交付給乙方使用。（2）房屋質(zhì)量問題：甲方未保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）未履行維修責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行房屋維修責(zé)任。賣方違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金：甲方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）賠償損失：甲方應(yīng)賠償乙方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果甲方延遲交付房屋，甲方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償乙方因延遲交付所造成的租金損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方違約行為包括但不限于：（1）延遲支付購房款：乙方未按照本合同約定時間支付購房款。（2）不配合過戶：乙方未按照本合同約定配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。買方違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）賠償損失：乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果乙方延遲支付購房款，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因延遲付款所造成的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于北京市海淀區(qū)X路X號，具體門牌號為準(zhǔn)的建筑物。2.房屋所有權(quán)：指甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地的使用權(quán)。3