2024年度標(biāo)準(zhǔn)房屋及場所租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)房屋及場所租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍界定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用限制4.2維護(hù)責(zé)任5.維修責(zé)任及費用5.1維修責(zé)任分配5.2維修費用承擔(dān)6.保險責(zé)任6.1租賃物的保險6.2第三方責(zé)任保險7.合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.2合同權(quán)利義務(wù)的繼承8.合同的解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.適用法律11.1合同適用的法律12.其他條款12.1租金調(diào)整機制12.2合同變更程序12.3附件說明13.附件13.1租賃物圖片及詳細(xì)描述13.2租賃物現(xiàn)狀評估報告13.3租賃雙方聯(lián)系信息14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍界定本合同租賃范圍包括但不限于租賃物及其附屬設(shè)施。乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），其中包括物業(yè)管理費、維修費等。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的【日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用限制乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、外觀及用途，不得損害甲方權(quán)益。4.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保租賃物及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生及正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.維修責(zé)任及費用5.1維修責(zé)任分配甲方負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的大修、中修及改造。乙方負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的日常小修、保養(yǎng)和清潔。5.2維修費用承擔(dān)因租賃物及附屬設(shè)施的正常使用、老化等原因?qū)е碌膿p壞，維修費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。6.保險責(zé)任6.1租賃物的保險甲方負(fù)責(zé)為租賃物辦理火災(zāi)保險，并將乙方列為第一受益人。6.2第三方責(zé)任保險乙方應(yīng)自行辦理第三方責(zé)任保險，并將甲方列為第一受益人。第二部分：其他條款及附件7.合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并征得甲方同意。7.2合同權(quán)利義務(wù)的繼承如乙方發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同的權(quán)利義務(wù)由繼承方繼續(xù)履行。8.合同的解除8.1解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同，均應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。8.2解除程序雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于租金退還、違約責(zé)任等。9.違約責(zé)任9.1違約行為一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費用等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為【法院名稱】。11.適用法律11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1租金調(diào)整機制如遇市場變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方式雙方協(xié)商確定。12.2合同變更程序本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3附件說明本合同附件包括租賃物圖片、租賃物現(xiàn)狀評估報告、租賃雙方聯(lián)系信息等，均為本合同不可分割的一部分。第三部分：附件13.附件13.1租賃物圖片及詳細(xì)描述（此處附上租賃物的圖片及詳細(xì)描述）18.保險責(zé)任8.1租賃物的保險甲方應(yīng)辦理租賃物的保險，并將乙方列為第一受益人。保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險。8.2第三方責(zé)任保險乙方應(yīng)自行辦理第三方責(zé)任保險，并將甲方列為第一受益人。保險范圍應(yīng)包括但不限于乙方及其員工在租賃物內(nèi)從事活動時可能給第三方造成的人身傷害或財產(chǎn)損失。9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并征得甲方同意。9.2合同權(quán)利義務(wù)的繼承如乙方發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同的權(quán)利義務(wù)由繼承方繼續(xù)履行。10.合同的解除10.1解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同，均應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。10.2解除程序雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于租金退還、違約責(zé)任等。11.違約責(zé)任11.1違約行為一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費用等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為【法院名稱】。13.適用法律13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1租金調(diào)整機制如遇市場變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方式雙方協(xié)商確定。14.2合同變更程序本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3附件說明本合同附件包括租賃物圖片、租賃物現(xiàn)狀評估報告、租賃雙方聯(lián)系信息等，均為本合同不可分割的一部分。14.4簽署14.4.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.4.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。14.4.3簽署人信息甲方（出租方）:【甲方名稱】授權(quán)代表（簽名）:【授權(quán)代表姓名】日期:【日期】乙方（承租方）:【乙方名稱】授權(quán)代表（簽名）:【授權(quán)代表姓名】日期:【日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物圖片及詳細(xì)描述附件1.1：租賃物的外部及內(nèi)部照片附件1.2：租賃物的詳細(xì)描述，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等2.租賃物現(xiàn)狀評估報告附件2.1：租賃物現(xiàn)狀評估報告，包括租賃物的現(xiàn)狀、需要維修的項目及預(yù)計費用等3.租賃雙方聯(lián)系信息附件3.1：甲方聯(lián)系信息附件3.2：乙方聯(lián)系信息4.租金調(diào)整機制說明附件4.1：租金調(diào)整機制的具體說明，包括調(diào)整的條件、方式等5.保險單據(jù)附件5.1：甲方為租賃物辦理的保險單據(jù)附件5.2：乙方為第三方責(zé)任辦理的保險單據(jù)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按照合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的【百分比】%。1.2甲方未按照合同約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致乙方使用受阻，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為維修費用的【百分比】%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的【百分比】%。2.2乙方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為損失金額的【百分比】%。示例說明：如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。假設(shè)租金為每月10000元，乙方未能按時支付，則甲方有權(quán)要求乙方支付1000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方同意出租給乙方的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。3.租金：指乙方向甲方支付的租賃物的使用費用。4.保險：指甲方為租賃物辦理的火災(zāi)保險和乙方為第三方責(zé)任辦理的保險。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。