2024年標(biāo)準(zhǔn)冷藏倉儲(chǔ)租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)冷藏倉儲(chǔ)租賃合同版B版本合同目錄一覽1.租賃物品及倉庫1.1物品清單1.2倉庫位置和面積1.3倉庫使用性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理規(guī)范4.1使用者職責(zé)4.2倉庫管理規(guī)范4.3安全及衛(wèi)生要求5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配5.2保養(yǎng)周期及內(nèi)容5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.其他條款9.1合同變更9.2合同解除9.3附件說明10.簽字蓋章10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3蓋章11.附件11.1物品清單11.2租賃合同續(xù)約條款11.3其他相關(guān)文件12.生效條件12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3生效后合同的變更或解除條件13.通知義務(wù)13.1通知方式13.2通知時(shí)限13.3通知內(nèi)容14.保密條款14.1保密信息范圍14.2保密義務(wù)及期限14.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條租賃物品及倉庫1.1物品清單（詳細(xì)列出所有租賃物品，包括但不限于貨架、燈具、溫濕度控制器等）1.2倉庫位置和面積倉庫位于（具體地址），占地面積為（具體面積），乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要使用和經(jīng)營該倉庫。1.3倉庫使用性質(zhì)乙方須按照合同約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫的使用性質(zhì)。如乙方需改變使用性質(zhì)，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自（具體日期）起至（具體日期）止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前（提前通知期限）書面通知甲方。甲方收到乙方續(xù)約通知后，應(yīng)在（續(xù)約確認(rèn)期限）內(nèi)書面答復(fù)乙方。如甲方同意續(xù)約，則雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同的條款執(zhí)行。2.3租賃續(xù)約條款（如有特殊續(xù)約條款，在此列出）第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每平方米（租金單價(jià)）元/月，租金總額為（租金總額）。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期違約金，違約金為本應(yīng)支付租金的（百分比）。第四條使用及管理規(guī)范4.1使用者職責(zé)乙方須按照合同約定使用倉庫，保證倉庫的安全、整潔和正常運(yùn)營。4.2倉庫管理規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行倉庫的管理規(guī)范，確保倉庫內(nèi)的貨物安全、有序。4.3安全及衛(wèi)生要求乙方應(yīng)定期進(jìn)行倉庫安全檢查，確保倉庫內(nèi)的消防、安全設(shè)施完好。同時(shí)，乙方應(yīng)保持倉庫內(nèi)的衛(wèi)生，定期清理垃圾，防止病蟲害的發(fā)生。第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配除甲方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施外，倉庫內(nèi)的其他設(shè)施和設(shè)備維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2保養(yǎng)周期及內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)計(jì)劃，定期對倉庫內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因維修、保養(yǎng)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施、設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及責(zé)任乙方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付義務(wù)。6.3保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險(xiǎn)公司理賠結(jié)束后，如有剩余保險(xiǎn)賠款，乙方應(yīng)按比例支付給甲方。第八條違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按照合同約定支付租金、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等，或違反國家法律法規(guī)、倉庫管理規(guī)范的，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付金額的（百分比）。如乙方逾期支付違約金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期違約金，違約金為本應(yīng)支付違約金的（百分比）。8.3違約解決方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)），仲裁機(jī)構(gòu)為（具體機(jī)構(gòu)）。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十條其他條款10.1合同變更本合同的任何變更、補(bǔ)充均須雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3附件說明本合同附件包括：物品清單、租賃合同續(xù)約條款、其他相關(guān)文件。附件與本合同具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字（甲方簽字或蓋章）11.2乙方簽字（乙方簽字或蓋章）11.3蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第十二條附件12.1物品清單（附上詳細(xì)物品清單）12.2租賃合同續(xù)約條款（如有特殊續(xù)約條款，在此列出）12.3其他相關(guān)文件（如有其他相關(guān)文件，在此列出）第十三條生效條件13.1合同簽署日期本合同自（具體日期）起生效。13.2合同生效日期本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3生效后合同的變更或解除條件（如有特殊變更或解除條件，在此列出）第十四條通知義務(wù)14.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式履行通知義務(wù)。14.2通知時(shí)限甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)履行通知義務(wù)，特殊情況下，可適當(dāng)延長。14.3通知內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對方合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于租金支付、維修、保險(xiǎn)購買等。第十五條保密條款15.1保密信息范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、合同內(nèi)容、談判過程中的相關(guān)信息等。15.2保密義務(wù)及期限甲乙雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同簽署之日起至合同終止或解除之日止。15.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物品清單詳細(xì)列出所有租賃物品，包括但不限于貨架、燈具、溫濕度控制器等。清單應(yīng)包含物品的名稱、數(shù)量、型號、新舊程度等信息。附件二：租賃合同續(xù)約條款如合同有特殊續(xù)約條款，在此列出。續(xù)約條款應(yīng)包括續(xù)約的條件、期限、租金調(diào)整等具體內(nèi)容。附件三：其他相關(guān)文件如合同有其他相關(guān)文件，在此列出。包括但不限于保險(xiǎn)單據(jù)、維修記錄、安全檢查報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。2.乙方違反國家法律法規(guī)、倉庫管理規(guī)范。3.乙方未按照合同約定使用倉庫，導(dǎo)致倉庫內(nèi)設(shè)施、設(shè)備損壞。4.乙方未按照約定進(jìn)行倉庫的維修、保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付金額的10%。2.乙方逾期支付違約金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期違約金，違約金為本應(yīng)支付違約金的20%。示例說明：如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金1000元。如乙方逾期支付違約金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期違約金2000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指（甲方名稱），租賃物品的提供方。2.乙方：指（乙方名稱），租賃物品的接收和使用方。3.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.維修費(fèi)用：指乙方按照合同約定，對倉庫內(nèi)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修的費(fèi)用。5.保險(xiǎn)費(fèi)用：指乙方按照合同約定，購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)的費(fèi)用。