2024年宿舍租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣式版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宿舍租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃宿舍及設(shè)施2.1宿舍地址2.2宿舍面積2.3宿舍設(shè)施與條件第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條維修與維護(hù)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任范圍7.2保險費(fèi)用承擔(dān)第八條使用與規(guī)范8.1宿舍使用規(guī)定8.2禁止行為第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附件列表13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息出租方名稱：X宿舍管理公司注冊地址：市區(qū)路號1.2承租方信息承租方名稱：X大學(xué)注冊地址：市區(qū)路號第二條租賃宿舍及設(shè)施2.1宿舍地址宿舍樓名稱：X宿舍樓宿舍房間號：宿舍所在地址：市區(qū)路號2.2宿舍面積宿舍建筑面積：平方米2.3宿舍設(shè)施與條件宿舍內(nèi)設(shè)施：床鋪、書桌、椅子、衣柜、窗戶、門、基本照明設(shè)備等宿舍公共設(shè)施：衛(wèi)生間、淋浴間、洗漱區(qū)、洗衣機(jī)、公共活動區(qū)等第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金金額：X元4.2租金支付周期租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等第五條押金5.1押金金額押金金額：X元5.2押金退還條件承租方按照合同約定履行各項義務(wù)，無違約行為，合同到期后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租方。5.3押金退還方式押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等第六條維修與維護(hù)6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)宿舍樓及宿舍的基本設(shè)施維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時通知出租方進(jìn)行維修。第八條使用與規(guī)范8.1宿舍使用規(guī)定承租方應(yīng)按照出租方的管理規(guī)定使用宿舍，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途。承租方應(yīng)合理使用宿舍內(nèi)的設(shè)施，避免造成損壞。承租方不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得影響宿舍的正常秩序。8.2禁止行為承租方不得在宿舍內(nèi)吸煙、飲酒。承租方不得在宿舍內(nèi)大聲喧嘩，影響他人休息。承租方不得在宿舍內(nèi)使用大功率電器，如電飯煲、電熨斗等。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知出租方。提前解除合同的，承租方應(yīng)支付一個月租金作為違約金。9.2提前解除合同的違約金承租方提前解除合同的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因提前解除合同給出租方造成的實際損失。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任如出租方未按照合同約定提供宿舍，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。如出租方未按照合同約定提供宿舍設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任如承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。如承租方未按照合同約定使用宿舍，造成宿舍設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附件列表本合同附件包括：宿舍平面圖、設(shè)施清單等。13.2補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過程中有其他未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宿舍平面圖宿舍平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注宿舍的房間號、面積、布局以及公共設(shè)施的位置。宿舍平面圖應(yīng)由出租方提供，并保證信息的準(zhǔn)確性。附件二：設(shè)施清單設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出宿舍內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、照明設(shè)備等。設(shè)施清單應(yīng)由出租方提供，并保證清單的完整性。附件三：宿舍管理規(guī)則宿舍管理規(guī)則應(yīng)詳細(xì)規(guī)定宿舍的使用、維護(hù)、安全等方面的要求。宿舍管理規(guī)則應(yīng)由出租方提供，并保證規(guī)則的合理性。附件四：維修服務(wù)指南維修服務(wù)指南應(yīng)詳細(xì)說明宿舍設(shè)施損壞時的維修流程和聯(lián)系方式。維修服務(wù)指南應(yīng)由出租方提供，并保證指南的有效性。附件五：租金支付指南租金支付指南應(yīng)詳細(xì)說明租金的支付方式、周期和繳費(fèi)日期。租金支付指南應(yīng)由出租方提供，并保證指南的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未按照合同約定提供宿舍或設(shè)施。出租方未按照合同約定維修宿舍設(shè)施。承租方未按照合同約定支付租金。承租方未按照合同約定使用宿舍或造成設(shè)施損壞。雙方未按照合同約定提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按照合同約定提供宿舍或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。出租方未按照合同約定維修宿舍設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。承租方未按照合同約定使用宿舍或造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方未按照合同約定提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供宿舍，導(dǎo)致承租方無法按時入住，出租方應(yīng)支付違約金作為賠償。如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)采取必要的措施維護(hù)自己的權(quán)益。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：指本合同書，是出租方和承租方之間租賃宿舍的協(xié)議。租賃期限：指合同約定的承租方使用宿舍的時間段。租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。押金：指承租方為了保證合同履行向出租方支付的一定金額的錢。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。解釋：合同：本合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。租賃期限：租賃期限是雙方約定的合同有效時間，決定了承租方可以使用宿舍的時間范圍。租金：租金是承租方為了使用宿舍而支付給出租方的費(fèi)用，是雙方