2024年二手房更名買賣合同格式6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房更名買賣合同格式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)權(quán)屬變更3.1更名原因3.2更名手續(xù)3.3更名費(fèi)用4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：身份證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.其他約定事項(xiàng)13.1特別約定事項(xiàng)13.2其他未盡事宜14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______3.房產(chǎn)權(quán)屬變更3.1更名原因：_______3.2更名手續(xù)：3.2.1向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門提交更名申請；3.2.2提交相關(guān)證明文件；3.2.3領(lǐng)取變更后的房產(chǎn)證；3.3更名費(fèi)用：_______元4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：_______元4.2付款方式：4.2.1一次性付款；4.2.2分期付款，具體如下：4.2.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；4.2.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；4.3付款時(shí)間：_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日前5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；5.2.2房屋設(shè)施齊全，功能正常；5.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔；5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買受人于交付時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2出賣人配合買受人進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。6.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)：_______元6.2其他費(fèi)用：6.2.1房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：_______元；6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元；6.3費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1房產(chǎn)稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；6.3.2其他費(fèi)用由_______方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按時(shí)交付房屋；7.1.2買受人未按時(shí)支付房款；7.1.3雙方未按約定履行合同的其他違約情形；7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付_______元違約金；7.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金；7.2.3雙方違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3違約金：7.3.1違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)；7.3.2違約金支付方式：_______。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2解除程序：9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.3解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失；9.3.3雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。10.合同生效及終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2生效時(shí)間：_______年_______月_______日；10.3終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同；10.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)終止事實(shí)；10.5終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：身份證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日；12.2簽署地點(diǎn)：_______；12.3簽署人：出賣人（簽字）：_______買受人（簽字）：_______13.其他約定事項(xiàng)13.1特別約定事項(xiàng)：_______13.2其他未盡事宜：雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則，協(xié)商解決。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件；14.2附件二：身份證復(fù)印件；14.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同雙方當(dāng)事人。15.2第三方介入的條件：15.2.1雙方協(xié)商一致同意引入第三方；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方同意介入本合同履行過程。16.第三方的職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)：16.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判；16.1.2協(xié)調(diào)雙方履行合同過程中的問題；16.1.3保障合同履行過程中的公正性；16.2評估機(jī)構(gòu)：16.2.1對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估；16.2.2提供評估報(bào)告；16.3律師事務(wù)所：16.3.1提供法律咨詢；16.3.2協(xié)助起草、修改合同條款；16.3.3代表一方或雙方處理合同履行過程中的法律事務(wù)。17.第三方的權(quán)利17.1中介機(jī)構(gòu)：17.1.1收取中介服務(wù)費(fèi)；17.1.2獲取合同履行過程中的相關(guān)信息；17.2評估機(jī)構(gòu)：17.2.1收取評估費(fèi)用；17.2.2獲取房產(chǎn)相關(guān)信息；17.3律師事務(wù)所：17.3.1收取律師服務(wù)費(fèi)；17.3.2獲取合同履行過程中的相關(guān)信息。18.第三方的義務(wù)18.1中介機(jī)構(gòu)：18.1.1誠實(shí)守信，保守秘密；18.1.2妥善處理雙方事務(wù)，不得偏袒任何一方；18.2評估機(jī)構(gòu)：18.2.1獨(dú)立、客觀、公正地評估房產(chǎn)價(jià)值；18.2.2保守評估過程中的秘密；18.3律師事務(wù)所：18.3.1依法維護(hù)委托人的合法權(quán)益；18.3.2保守委托人的秘密。19.第三方責(zé)任限額19.1中介機(jī)構(gòu)：19.1.1中介機(jī)構(gòu)對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行問題，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.1.2中介機(jī)構(gòu)對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行問題，承擔(dān)的最高責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的_______倍；19.2評估機(jī)構(gòu)：19.2.1評估機(jī)構(gòu)對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的評估結(jié)果不準(zhǔn)確，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.2.2評估機(jī)構(gòu)對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的評估結(jié)果不準(zhǔn)確，承擔(dān)的最高責(zé)任限額為評估費(fèi)用的_______倍；19.3律師事務(wù)所：19.3.1律師事務(wù)所對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的法律事務(wù)處理不當(dāng)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.3.2律師事務(wù)所對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的法律事務(wù)處理不當(dāng)，承擔(dān)的最高責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的_______倍。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不替代甲方在合同中的義務(wù)和責(zé)任；20.1.2第三方對甲方享有的權(quán)利，不影響甲方在合同中的權(quán)利。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不替代乙方在合同中的義務(wù)和責(zé)任；20.2.2第三方對乙方享有的權(quán)利，不影響乙方在合同中的權(quán)利。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：20.3.1第三方介入本合同履行過程，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；20.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改，能證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬變更的依據(jù)。2.身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改，能證明當(dāng)事人身份。說明：作為合同雙方身份確認(rèn)的依據(jù)。3.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：作為房產(chǎn)買賣合同的正式文本。4.付款憑證要求：清晰、完整，能證明已支付款項(xiàng)。說明：作為已支付房款的證明。5.驗(yàn)收合格證明要求：雙方簽字蓋章，證明房屋已驗(yàn)收合格。說明：作為房屋交付的證明。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，能證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：作為已繳納房產(chǎn)稅費(fèi)的證明。7.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：根據(jù)具體情況提供相應(yīng)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付房屋造成的損失。示例：若出賣人未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金并賠償買受人因延遲入住而產(chǎn)生的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲支付房款而產(chǎn)生的損失。示例：若買受人未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付違約金并賠償出賣人因延遲收款而產(chǎn)生的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按約定履行合同的其他違約情形。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方在合同履行過程中，均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情況，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若因自然災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。2024年二手房更名買賣合同格式1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬狀態(tài)3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間5.4過戶所需資料6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.4稅費(fèi)支付時(shí)間7.房屋抵押、租賃、權(quán)屬糾紛處理7.1抵押情況說明7.2租賃情況說明7.3權(quán)屬糾紛處理8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1解除合同條件9.2解除合同程序9.3解除合同后果10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.3補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及送達(dá)地址13.1合同份數(shù)13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證號：____________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋建筑面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋權(quán)屬狀態(tài)：____________________3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付之日起____________________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：詳見付款方式。3.4付款條件：買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____________________年____________________月____________________日4.2交付地點(diǎn)：____________________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋外觀完好，無破損。4.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。4.3.3房屋附屬設(shè)施、公共部位完好。4.4驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在交付時(shí)間前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)提出。4.5驗(yàn)收責(zé)任：出賣人應(yīng)確保房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：買受人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)予以配合。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間：____________________年____________________月____________________日之前完成過戶手續(xù)。5.4過戶所需資料：詳見附件。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：____________________6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________6.4稅費(fèi)支付時(shí)間：詳見稅費(fèi)承擔(dān)方。7.房屋抵押、租賃、權(quán)屬糾紛處理7.1抵押情況說明：____________________7.2租賃情況說明：____________________7.3權(quán)屬糾紛處理：____________________8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。8.1.3出賣人提供的房屋不符合合同約定的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修理、更換、退貨等責(zé)任，或者要求減少房價(jià)款。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.合同解除條件及程序9.1解除合同條件9.1.1出賣人故意隱瞞房屋存在重大瑕疵的。9.1.2買受人未按約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同。9.2解除合同程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。9.3解除合同后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。9.3.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2合同符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就。10.3合同終止條件10.3.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶。10.3.2雙方另有約定的終止條件。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.3補(bǔ)充條款：____________________12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：____________________年____________________月____________________日12.2生效日期：合同簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及送達(dá)地址13.1合同份數(shù)：一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。13.2送達(dá)地址：13.2.1出賣人地址：____________________13.2.2買受人地址：____________________13.3送達(dá)方式：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行過程中的第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理、房屋交易資金的監(jiān)管、房屋質(zhì)量鑒定、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)在甲乙雙方和第三方之間另行簽訂，并作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)等原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的秘密，不得泄露給任何第三方。19.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е挛窗磿r(shí)完成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面記錄變更內(nèi)容。20.2本合同變更后，仍需遵守本合同的其他條款。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。21.2若第三方介入的費(fèi)用超出預(yù)期，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同保障交易安全。23.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第8條的規(guī)定解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字蓋章。說明：此附件用于對本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保合同內(nèi)容的完整性。3.附件三：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。說明：此附件用于確保房屋交易資金的安全，防止資金挪用。4.附件四：房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：鑒定報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說明：此附件用于證明房屋質(zhì)量是否符合合同約定。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納憑證。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已按照約定繳納。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入過程中的行為，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。1.2買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.3出賣人提供的房屋不符合合同約定。1.4第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失。1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。2.2買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。2.3出賣人提供的房屋不符合合同約定，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修理、更換、退貨等責(zé)任，或者要求減少房價(jià)款。2.4第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。2.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，買受人有權(quán)要求出賣人支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。3.2買受人未按約定時(shí)間支付首付款，逾期30天，買受人應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的1.5%作為違約金。3.3出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。3.4第三方在房屋質(zhì)量鑒定過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致鑒定結(jié)果錯(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房更名買賣合同格式2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3房地產(chǎn)信息3.房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記3.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式4.3交易價(jià)格支付時(shí)間5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付條件5.2房地產(chǎn)交付時(shí)間5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵與責(zé)任6.1房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵說明6.2出賣方責(zé)任6.3買受方責(zé)任7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類7.2交易稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3交易稅費(fèi)支付方式8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效期限與續(xù)簽10.1合同生效期限10.2合同續(xù)簽條件10.3合同續(xù)簽程序11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬處理13.2交易款項(xiàng)處理13.3違約責(zé)任處理14.合同生效及法律適用14.1合同生效條件14.2法律適用范圍14.3合同爭議解決法律適用第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立方式：本合同由出賣方和買受方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息：姓名/名稱：____，身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。2.2買受方信息：姓名/名稱：____，身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。2.3房地產(chǎn)信息：房屋坐落地址：____，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____，房屋建筑面積：____平方米。第三條房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：出賣方應(yīng)提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記：本合同簽訂后，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。3.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)：出賣方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，配合買受方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：本合同約定的房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2交易價(jià)格支付方式：買受方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付交易價(jià)格。4.3交易價(jià)格支付時(shí)間：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部交易價(jià)格。第五條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付條件：本合同約定的房地產(chǎn)交付條件為____。5.2房地產(chǎn)交付時(shí)間：本合同約定的房地產(chǎn)交付時(shí)間為____。5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第六條房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵與責(zé)任6.1房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵說明：出賣方保證所出售的房地產(chǎn)不存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等情況。6.2出賣方責(zé)任：若出賣方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。6.3買受方責(zé)任：買受方在簽訂本合同前應(yīng)對房地產(chǎn)進(jìn)行充分調(diào)查，若因買受方未充分調(diào)查導(dǎo)致的權(quán)屬瑕疵，買受方自行承擔(dān)責(zé)任。第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類：本合同涉及的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。7.2交易稅費(fèi)承擔(dān)主體：本合同約定的交易稅費(fèi)承擔(dān)主體為____。7.3交易稅費(fèi)支付方式：交易稅費(fèi)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，由相應(yīng)的承擔(dān)主體支付。第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2.1向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2.2向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除自書面通知送達(dá)對方之日起生效。9.3.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金；9.3.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生效期限與續(xù)簽10.1合同生效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.2合同續(xù)簽條件：在本合同到期前，雙方均可提出續(xù)簽意向，若雙方達(dá)成一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行續(xù)簽。10.3合同續(xù)簽程序：合同續(xù)簽應(yīng)遵循本合同簽訂時(shí)的程序，并簽訂書面協(xié)議。第十一條合同附件與補(bǔ)充條款11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；11.1.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；11.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件：在合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：任何一方提出合同變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除程序：同第九條合同解除程序。第十三條合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬處理：合同解除后，房地產(chǎn)權(quán)屬應(yīng)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。13.2交易款項(xiàng)處理：合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果處理。13.3違約責(zé)任處理：合同解除后，違約責(zé)任仍應(yīng)按照第九條的規(guī)定承擔(dān)。第十四條合同生效及法律適用14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2法律適用范圍：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同爭議解決法律適用：合同爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義：本合同所述第三方介入，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的行為。1.2.1房地產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；1.2.2房地產(chǎn)價(jià)值評估；1.2.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)咨詢；1.2.4房地產(chǎn)交易過程中的法律咨詢；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第二條甲乙雙方增加的額外條款及說明2.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、介入方式、費(fèi)用承擔(dān)及介入時(shí)間。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中予以注明。2.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方在合同履行過程中恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。第三條第三方的責(zé)權(quán)利界定3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額，即第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。4.3責(zé)任限額的履行：第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額履行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確其服務(wù)對象為甲乙雙方，并應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，由甲乙雙方共同簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議的效力：第三方介入的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2爭議解決途徑：如協(xié)商不成，甲乙雙方和第三方可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：詳細(xì)要求：提供有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬檔案查詢證明等。說明：證明所出售房地產(chǎn)的權(quán)利歸屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：詳細(xì)要求：提供契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等交易稅費(fèi)繳納的正式票據(jù)。說明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，避免后續(xù)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。3.房地產(chǎn)評估報(bào)告：詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確房地產(chǎn)的市場價(jià)值。4.房地產(chǎn)交易合同：詳細(xì)要求：包括但不限于買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式等。說明：作為交易雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。5.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。6.合同變更協(xié)議：詳細(xì)要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。說明：確保合同變更的合法性和有效性。7.違約金支付憑證：詳細(xì)要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明違約金已按照合同約定支付。8.爭議解決相關(guān)文件：詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：作為爭議解決的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：支付買受方合同總價(jià)款的____%作為違約金，并賠償買受方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付買受方合同總價(jià)款的10%作為違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：支付出賣方合同總價(jià)款的____%作為違約金，并賠償出賣方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，應(yīng)支付出賣方合同總價(jià)款的10%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲乙雙方損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年二手房更名買賣合同格式3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書編號2.6房屋登記情況3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4預(yù)付款3.5尾款支付4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保6.1出賣人保證6.2買受人權(quán)利6.3權(quán)利瑕疵處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方共同約定事項(xiàng)12.2合同附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3雙方聯(lián)系方式出賣人通訊地址：____________________買受人通訊地址：____________________出賣人電子郵箱：____________________買受人電子郵箱：____________________出賣人聯(lián)系電話：____________________買受人聯(lián)系電話：____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)縣：____________________房屋所在街道：____________________房屋所在小區(qū)名稱：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證書編號房屋所有權(quán)證編號：____________________2.6房屋登記情況房屋登記日期：____________________房屋登記機(jī)關(guān)：____________________第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整。3.2支付時(shí)間預(yù)付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.3支付方式預(yù)付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________3.4預(yù)付款預(yù)付款金額：人民幣_(tái)___________________元整。3.5尾款支付尾款支付金額：人民幣_(tái)___________________元整。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2交付方式房屋交付方式：____________________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.4驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序：____________________第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按時(shí)支付房屋過戶相關(guān)費(fèi)用。5.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間房屋過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)：____________________第六條房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保6.1出賣人保證出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.2買受人權(quán)利買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因房屋權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的責(zé)任。6.3權(quán)利瑕疵處理如房屋存在權(quán)利瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣人未按時(shí)交付房屋；（2）買受人未按時(shí)支付房款；（3）雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；（4）違反合同其他約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣人未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。（2）買受人未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款金額的_____%。（3）雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（4）違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金違約金最高不超過房屋總價(jià)款的_____%。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除條件9.1合同解除情形（1）出賣人未按約定交付房屋；（2）買受人未按約定支付房款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同生效條件10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件合同生效條件為雙方簽字（或蓋章）并交付定金。第十一條合同解除與終止11.1合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2合同終止合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方共同約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同附件作為合同不可分割的一部分。12.2合同附件清單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件三：付款憑證附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間本合同簽署日期為______年______月______日。13.2合同生效條件本合同自簽署之日起生效。第十四條合同附件清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外的任何參與方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；（3）第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序（1）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書；（3）第三方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)；（2）對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任；（3）對因第三方原因造成的損失，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和協(xié)助權(quán)；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過合同總價(jià)的_____%。4.2責(zé)任限額的調(diào)整在第三方介入過程中，如遇特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）對甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任；（2）對因第三方原因造成的甲方損失，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分（1）對乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任；（2）對因第三方原因造成的乙方損失，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方共同損失，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更的條件（1）雙方書面同意；（2）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。6.2合同變更的程序（1）雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）雙方與第三方簽訂合同變更協(xié)議；（3）第三方按照變更協(xié)議履行職責(zé)。第七條第三方介入的合同終止7.1合同終止的條件（1）雙方書面同意；（2）合同終止符合法律法規(guī)和合同約定。7.2合同終止的程序（1）雙方與第三方協(xié)商確定終止原因；（2）雙方與第三方簽訂合同終止協(xié)議；（3）第三方按照終止協(xié)議履行職責(zé)。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決途徑第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋房屋所有權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)的公章。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)人身份及房屋權(quán)屬狀況。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房屋基本信息、合同價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：作為房屋買賣的主要法律文件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證要求：提供買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他有效付款憑證。說明：作為支付房款的證據(jù)，用于證明買受人已履行付款義務(wù)。4.房屋評估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，評估報(bào)告應(yīng)包括房屋市場價(jià)值、評估方法等。5.房屋權(quán)屬查詢證明要求：提供由房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋權(quán)屬查詢證明，證明房屋權(quán)屬狀況。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房屋是否存在權(quán)屬糾紛。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括租賃期限、租金等。說明：作為房屋租賃關(guān)系的證明，用于確認(rèn)房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。7.房屋維修基金繳納證明（如有）要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已按規(guī)定繳納。說明：作為房屋維修基金繳納情況的證明，用于確保房屋交易后維修基金的使用。8.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明，證明相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說明：作為稅費(fèi)繳納情況的證明，用于確保房屋交易后相關(guān)稅費(fèi)的處理。9.房屋過戶手續(xù)辦理委托書（如有）要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理委托書，明確委托事項(xiàng)及受托人信息。說明：作為委托辦理房屋過戶手續(xù)的證明，用于確保過戶手續(xù)的順利辦理。10.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如房屋交易證明、土地使用證等。說明：作為補(bǔ)充性文件，用于完善房屋買賣合同的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說明：出賣人應(yīng)于2024年3月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月15日，則出賣人構(gòu)成違約。2.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。示例說明：買受人應(yīng)于2024年3月1日前支付房款的50%，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月15日，則買受人構(gòu)成違約。3.違約行為：出賣人提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，視為違約。示例說明：出賣人聲稱房屋為精裝修，但實(shí)際交付時(shí)房屋為毛坯，則出賣人構(gòu)成違約。4.違約行為：買受人逾期支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人逾期支付房款，視為違約。示例說明：買受人應(yīng)于2024年3月1日前支付房款的50%，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月1日，則買受人構(gòu)成違約。5.違約行為：雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。示例說明：雙方應(yīng)于2024年3月1日前辦理房屋過戶手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為2024年3月15日，則雙方構(gòu)成違約。6.違約行為：第三方未能履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)，視為違約。示例說明：評估機(jī)構(gòu)未在約定的時(shí)間內(nèi)出具評估報(bào)告，則評估機(jī)構(gòu)構(gòu)成違約。全文完。2024年二手房更名買賣合同格式4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣價(jià)格4.1買賣總價(jià)4.2付款方式5.付款時(shí)間5.1首付款5.2尾款6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用7.交房時(shí)間7.1交房日期7.2交房條件8.履約責(zé)任8.1買方責(zé)任8.2賣方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義“買方”指本合同約定的購買二手房的一方；“賣方”指本合同約定的出售二手房的一方；“房產(chǎn)”指本合同約定的買賣的房產(chǎn)；“房產(chǎn)證”指房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；“買賣總價(jià)”指買方購買房產(chǎn)的總價(jià)款；“首付款”指買方在簽訂本合同時(shí)支付給賣方的首期房款；“尾款”指買方在房產(chǎn)過戶后支付給賣方的剩余房款；“交房”指賣方將房產(chǎn)交付給買方使用；“違約”指一方違反本合同的約定；“爭議”指合同雙方對合同內(nèi)容的理解或執(zhí)行發(fā)生的分歧。1.2解釋對本合同中未定義的詞語，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1買方信息買方全稱：_______買方地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息賣方全稱：_______賣方地址：_______聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：_______房產(chǎn)詳細(xì)地址：_______3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：_______平方米其中：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)性質(zhì)：_______房產(chǎn)用途：_______4.買賣價(jià)格4.1買賣總價(jià)房產(chǎn)買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式首付款：買方在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付賣方人民幣_(tái)______元整；尾款：買方在房產(chǎn)過戶后_______個(gè)工作日內(nèi)支付賣方人民幣_(tái)______元整。5.付款時(shí)間5.1首付款買方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。5.2尾款買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后_______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由_______方承擔(dān)。7.交房時(shí)間7.1交房日期賣方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。7.2交房條件房產(chǎn)證齊全；房產(chǎn)無抵押、無查封、無租賃等情況；房產(chǎn)不存在任何影響買方使用的法律問題。8.履約責(zé)任8.1買方責(zé)任買方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付首付款和尾款，并在賣方提供符合約定的房產(chǎn)時(shí)接收房產(chǎn)。8.2賣方責(zé)任賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照合同約定的時(shí)間完成過戶手續(xù)，將房產(chǎn)交付給買方。9.違約責(zé)任9.1違約情形買方未按時(shí)支付首付款或尾款；賣方未按時(shí)完成過戶手續(xù)；任何一方違反本合同的其他約定。9.2違約責(zé)任未按時(shí)付款的買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；未按時(shí)過戶的賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按總價(jià)款的千分之一計(jì)算；任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個(gè)工作日內(nèi)簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款本合同內(nèi)容未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。14.2通知條款本合同的任何通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的通訊地址或電子郵箱。通知自發(fā)出之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決合同履行中的爭議等。15.3第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)；協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；對房產(chǎn)進(jìn)行評估、測繪；作為爭議調(diào)解人。16.甲乙方的額外條款16.1乙方責(zé)任當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，乙方應(yīng)確保第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.2甲方責(zé)任當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和資料。16.3第三方責(zé)任遵守國家法律法規(guī)；嚴(yán)格保密，不得泄露合同內(nèi)容；按照合同約定和甲方要求提供專業(yè)服務(wù)；對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因介入本合同而造成的損失，其承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額的適用第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；第三方因疏忽或過失導(dǎo)致合同無法履行；第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分本合同中，第三方僅對因其自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任，不對合同雙方的其他違約行為承擔(dān)責(zé)任。18.2保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。18.3介入范圍第三方的介入范圍僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，超出范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如合同雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。19.2第三方退出第三方因故退出本合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方完成相關(guān)事宜的交接。20.第三方服務(wù)費(fèi)用20.1服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。20.2費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并按約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、發(fā)證日期等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：身份證復(fù)印件要求：提供買方和賣方的身份證復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：此附件用于證明買方和賣方的身份信息，是合同雙方合法性的證明。3.附件三：購房合同要求：提供購房合同的原始文件或復(fù)印件，包括合同雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于證明雙方之間的購房協(xié)議，是房產(chǎn)買賣的重要文件。4.附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，包括評估時(shí)間、評估價(jià)值等。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的買賣價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)過戶申請表要求：提供房產(chǎn)過戶申請表的原件或復(fù)印件，包括雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于申請房產(chǎn)過戶，是合同履行的重要步驟。6.附件六：房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，包括測繪時(shí)間、測繪面積等。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：物業(yè)交割單要求：提供物業(yè)交割單的原件或復(fù)印件，包括物業(yè)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：此附件用于確認(rèn)物業(yè)交割情況，是合同履行的重要步驟。8.附件八：合同雙方確認(rèn)的付款憑證要求：提供合同雙方確認(rèn)的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明付款事實(shí)，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：買方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若逾期3天，則需支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按總價(jià)款的千分之一計(jì)算。示例：賣方應(yīng)在合同約定的過戶日期后3個(gè)工作日內(nèi)完成過戶，若逾期3天，則需支付總價(jià)款千分之一的違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失賠償責(zé)任。示例：第三方提供的測繪報(bào)告與實(shí)際情況不符，買方因此遭受損失，第三方需賠償損失。4.違約行為：任何一方違反本合同的保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：賣方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房更名買賣合同格式5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣人基本信息1.2.買受人基本信息1.3.房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利確認(rèn)2.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.2.房產(chǎn)權(quán)利人確認(rèn)2.3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1.房產(chǎn)成交價(jià)格3.2.支付時(shí)間及方式3.3.預(yù)付款及尾款支付4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1.房產(chǎn)交付時(shí)間4.2.房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4.房產(chǎn)質(zhì)量問題處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1.房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算及支付5.2.其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶所需文件6.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶程序6.3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.合同解除程序7.3.違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決期限9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1.房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備情況10.2.房產(chǎn)周邊環(huán)境及配套設(shè)施10.3.房產(chǎn)使用限制11.合同附件11.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2.房產(chǎn)評估報(bào)告11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1.合同簽署日期12.2.合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.合同簽署人14.1.出賣人簽署人14.2.買受人簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號碼：_______1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_______1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)坐落地址：_______1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.3.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.3.4房產(chǎn)用途：_______1.3.5房產(chǎn)建筑年代：_______第二條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利確認(rèn)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.1.1出賣人須提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。2.1.2買受人須核實(shí)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件的真實(shí)性。2.2房產(chǎn)權(quán)利人確認(rèn)2.2.1出賣人須確認(rèn)房產(chǎn)為本人或有權(quán)處分人所有。2.2.2買受人須確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)利清晰無爭議。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)2.3.1出賣人須在合同生效后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3.2買受人須在收到房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后_______日內(nèi)向出賣人支付尾款。第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.1.2買受人須在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款。3.2支付時(shí)間及方式3.2.1首付款支付時(shí)間為合同簽訂后_______日內(nèi)。3.2.2尾款支付時(shí)間為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)。3.3預(yù)付款及尾款支付3.3.1首付款支付方式為_______。3.3.2尾款支付方式為_______。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1出賣人須在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。4.1.2交付時(shí)間為_______。4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)為_______。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1買受人須在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_______。4.4房產(chǎn)質(zhì)量問題處理4.4.1如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。4.4.2出賣人應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。第五條房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算及支付5.1.1出賣人須承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)。5.1.2買受人須承擔(dān)合同約定的其他稅費(fèi)。5.2其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1合同約定的其他費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶所需文件6.1.1出賣人須提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。6.1.2買受人須提供身份證、戶口簿等身份證明文件。6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶程序6.2.1出賣人與買受人共同前往房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2.2房產(chǎn)管理部門根據(jù)雙方提供的材料進(jìn)行審核。6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息，買受人有權(quán)解除合同。7.1.2買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同，需書面通知另一方。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.3違約責(zé)任及賠償7.3.1出賣人違約，買受人有權(quán)要求賠償損失。7.3.2買受人違約，出賣人有權(quán)要求賠償損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決請求。8.3.2爭議解決期限自提出請求之日起計(jì)算。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。9.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交付并完成驗(yàn)收。9.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)