2024個(gè)人房屋認(rèn)購協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個(gè)人房屋認(rèn)購協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋所有權(quán)證號(hào)第二條認(rèn)購人信息2.1認(rèn)購人姓名2.2認(rèn)購人身份證號(hào)2.3認(rèn)購人聯(lián)系方式2.4認(rèn)購人家庭住址第三條認(rèn)購金額及支付方式3.1認(rèn)購總金額3.2支付方式3.3付款日期及金額3.4付款憑證第四條認(rèn)購定金及退還4.1定金金額4.2定金支付日期4.3定金退還條件及日期第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付方式5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理方式第六條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1認(rèn)購人違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的附件10.1房屋平面圖10.2認(rèn)購人身份證明復(fù)印件10.3付款憑證復(fù)印件第十一條開發(fā)商信息11.1開發(fā)商名稱11.2開發(fā)商地址11.3開發(fā)商聯(lián)系方式第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽訂日期第十四條合同的簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總樓層數(shù)為層，認(rèn)購人購買的房屋位于第層1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：證號(hào)第二條認(rèn)購人信息2.1認(rèn)購人姓名：X2.2認(rèn)購人身份證號(hào)：X2.3認(rèn)購人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，郵箱為X2.4認(rèn)購人家庭住址：市區(qū)街道號(hào)第三條認(rèn)購金額及支付方式3.1認(rèn)購總金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等方式3.3付款日期及金額：（1）認(rèn)購人應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付人民幣元整作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣元整，認(rèn)購人應(yīng)按照開發(fā)商的規(guī)定的付款節(jié)點(diǎn)如期支付。3.4付款憑證：每次付款后，開發(fā)商應(yīng)向認(rèn)購人出具相應(yīng)的付款憑證。第四條認(rèn)購定金及退還4.1定金金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）4.2定金支付日期：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)4.3定金退還條件及日期：（1）如因開發(fā)商原因?qū)е潞贤瑹o法履行，開發(fā)商應(yīng)在X日內(nèi)雙倍退還認(rèn)購人定金；（2）如因認(rèn)購人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，定金不予退還；（3）如合同履行完畢，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款的一部分。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起X日內(nèi)5.2房屋交付方式：開發(fā)商將房屋鑰匙交付給認(rèn)購人5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收5.4驗(yàn)收不合格的處理方式：（1）如驗(yàn)收不合格，開發(fā)商應(yīng)在X日內(nèi)負(fù)責(zé)整改；（2）如開發(fā)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能整改到位，認(rèn)購人有權(quán)要求解除合同，并要求開發(fā)商雙倍退還定金。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：本房屋的產(chǎn)權(quán)歸認(rèn)購人所有6.2房屋過戶手續(xù)：開發(fā)商應(yīng)協(xié)助認(rèn)購人辦理房屋過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由認(rèn)購人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1認(rèn)購人違約責(zé)任：（1）如認(rèn)購人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求認(rèn)購人支付違約金；（2）如認(rèn)購人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求認(rèn)購人支付違約金。7.2開發(fā)商違約責(zé)任：（1）如開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約，開發(fā)商應(yīng)支付違約金；（2）如開發(fā)商交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)購人有權(quán)要求開發(fā)商負(fù)責(zé)整改，并有權(quán)要求支付違約金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同解除條件：（1）如因開發(fā)商原因?qū)е潞贤瑹o法履行，認(rèn)購人有權(quán)解除合同；（2）如因認(rèn)購人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，開發(fā)商有權(quán)解除合同；（3）如合同履行完畢，合同自動(dòng)解除。第十條合同的附件10.1房屋平面圖：作為本合同的附件，詳見附件一。10.2認(rèn)購人身份證明復(fù)印件：作為本合同的附件，詳見附件二。10.3付款憑證復(fù)印件：作為本合同的附件，詳見附件三。第十一條開發(fā)商信息11.1開發(fā)商名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司11.2開發(fā)商地址：市區(qū)街道號(hào)11.3開發(fā)商聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為X，郵箱為X第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件四中約定。第十三條合同的簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示認(rèn)購房屋的布局、尺寸、朝向等信息，平面圖應(yīng)由開發(fā)商提供，并經(jīng)過認(rèn)購人確認(rèn)。附件二：認(rèn)購人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：認(rèn)購人應(yīng)提供有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由認(rèn)購人簽字確認(rèn)。附件三：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，復(fù)印件應(yīng)清晰展示付款金額、付款日期等信息，并由開發(fā)商簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.認(rèn)購人違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：認(rèn)購人未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。提供虛假信息：認(rèn)購人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。2.開發(fā)商違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋：開發(fā)商未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，視為違約。交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商解決。解除合同：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。雙倍退還定金：如開發(fā)商原因?qū)е潞贤瑹o法履行，開發(fā)商應(yīng)雙倍退還認(rèn)購人定金。示例說明：如果認(rèn)購人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，開發(fā)商可以要求認(rèn)購人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量不符合約定，認(rèn)購人可以要求開發(fā)商負(fù)責(zé)整改，并有權(quán)要求支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的標(biāo)的物，位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)。2.認(rèn)購人：指本合同約定的購買房屋的一方