2024個人租房合同協(xié)議樣書

?合同編號：__________甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有并愿意出租上述地址的房屋，乙方愿意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修由甲方負責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。6.3租賃期滿后，如乙方未按約定搬離租賃房屋，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2本合同任何一方未能履行或未能完全履行本合同的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決方案：簽訂合同前，雙方對彼此的信息進行核實，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.租賃期限內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的房屋。解決方案：甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反上述規(guī)定，有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。解決方案：甲方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或賠償。4.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金。解決方案：甲方應(yīng)在合同中明確滯納金的計算方式，乙方逾期支付租金時，甲方按照合同約定收取滯納金。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。解決方案：雙方在合同中明確交房標(biāo)準(zhǔn)，租賃期滿后，甲方對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，如有損壞，乙方按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)向甲方支付的違約金。8.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)，將租賃的房屋再出租給第三方的行為。9.轉(zhuǎn)讓：指承租人在租賃期限內(nèi)，將租賃的房屋的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.抵押：指承租人在租賃期限內(nèi)，將租賃的房屋作為債務(wù)擔(dān)保物，抵押給第三方。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.短期租賃，如旅游租房、學(xué)生公寓等。3.長租公寓、單身公寓租賃。4.農(nóng)村房屋租賃。5.公寓、別墅、商業(yè)店鋪等租賃。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任劃分：詳細說明哪些維修項目由甲方負責(zé)，哪些由乙方負責(zé)。3.變更條款：如地址、租金、租賃期限等信息的變更程序。4.提前解約條款：雙方提前解約的條件、違約金及賠償責(zé)任。5.房屋保險條款：是否需要乙方購買房屋保險，保險范圍等內(nèi)容。6.防火安全條款：乙方應(yīng)遵守的防火安全規(guī)定，滅火器材的配備等。7.合同續(xù)簽條款：租賃期滿后，如何辦理續(xù)簽手續(xù)，租金調(diào)整等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或