2024房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)格式

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣(mài)人）：名稱（姓名）：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)受人）：名稱（姓名）：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________（地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3甲方對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他權(quán)利限制。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶過(guò)程中，若發(fā)生任何爭(zhēng)議或糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于年齡、民事行為能力等。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供身份證明等資料，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他權(quán)利限制。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，并承諾如有瑕疵由甲方承擔(dān)責(zé)任。3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式明確，避免出現(xiàn)價(jià)格波動(dòng)、支付延遲等問(wèn)題。解決辦法：合同中明確規(guī)定房款支付時(shí)間、金額及違約金等條款。4.房屋交付及過(guò)戶時(shí)間、手續(xù)明確，確保合同順利履行。解決辦法：合同中詳細(xì)約定交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用等。5.違約責(zé)任明確，確保一方違約時(shí)能及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：合同中明確規(guī)定違約金、解除合同等條款。6.爭(zhēng)議解決方式明確，確保發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能迅速解決。解決辦法：合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。7.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：在合同中明確聲明適用法律，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣(mài)人，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買(mǎi)受人，本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。4.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，包括房款及相關(guān)費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的官方手續(xù)，包括不動(dòng)產(chǎn)登記等。7.適用法律：指本合同在簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決過(guò)程中所依據(jù)的法律體系。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋拍賣(mài)后的買(mǎi)賣(mài)。4.房屋遺產(chǎn)繼承后的買(mǎi)賣(mài)。5.房屋贈(zèng)與后的買(mǎi)賣(mài)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況說(shuō)明。2.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)。3.房屋過(guò)戶所需的具體材料和流程。4.雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更和解除條件。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的終止條件和后續(xù)處理。7.雙方對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.