2024產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(合同范本)

?合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。第二條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至受讓方名下。2.2受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，提供必要的證件和資料，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。3.2受讓方應(yīng)承擔(dān)因接受房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第四條違約責(zé)任4.1若轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值的____%。4.2若受讓方未按照本合同約定接受房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.確認(rèn)房產(chǎn)信息無(wú)誤，包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。3.明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式和條件，確保符合相關(guān)法律法規(guī)。4.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，確保自身權(quán)益不受損害。5.關(guān)注合同的履行期限和履行方式，確保合同能夠順利執(zhí)行。6.了解并遵守爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到有效解決。解決辦法：1.針對(duì)主體合法性問題，可通過(guò)查詢對(duì)方工商注冊(cè)信息、資質(zhì)證書等途徑進(jìn)行核實(shí)。2.針對(duì)房產(chǎn)信息無(wú)誤性問題，可實(shí)地考察房產(chǎn)、查閱房產(chǎn)證等相關(guān)資料進(jìn)行核實(shí)。3.針對(duì)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式及條件問題，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，確保符合法律法規(guī)要求。4.針對(duì)違約責(zé)任問題，可根據(jù)實(shí)際情況與對(duì)方協(xié)商修改違約金數(shù)額或補(bǔ)充其他違約責(zé)任條款。5.針對(duì)履行期限和方式問題，可與對(duì)方充分溝通，明確具體的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和履行方式。6.針對(duì)爭(zhēng)議解決方式問題，可根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。合同所涉及的法律名詞及名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)依法享有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.房產(chǎn)：指地上建筑物以及與地上建筑物不可分割的附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。3.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的用以證明產(chǎn)權(quán)人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)的證書編號(hào)。4.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。7.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守的法律法規(guī)。8.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)買者之間的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.任何需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的其他場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspectio條款：雙方應(yīng)約定在合同有效期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行inspectio，確保房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同描述相符。2.交付日期及方式：明確房產(chǎn)交付的時(shí)間和方式，包括鑰匙的交接、房產(chǎn)證的轉(zhuǎn)移等。3.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，并明確由哪方承擔(dān)。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)：約定是否需要轉(zhuǎn)讓方或受讓方購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。5.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：明確轉(zhuǎn)讓后，房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任由哪方承擔(dān)，以及相關(guān)的維護(hù)費(fèi)用。6.房屋租賃：若房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中仍有租客，應(yīng)明確租客的權(quán)利和義務(wù)，以及租賃合同的轉(zhuǎn)讓方式。7.違約金計(jì)算方式：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.房產(chǎn)平面圖、外觀照片等。3.轉(zhuǎn)讓方和