2024年哈爾濱市租房協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年哈爾濱市租房協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址與面積2.1租房地址2.2租房面積第三條租房期限3.1租房開始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式與時間第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費12.2水電費承擔(dān)方式12.3網(wǎng)絡(luò)費用承擔(dān)方式12.4房屋保險第十三條合同附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.1.1名稱：哈爾濱市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3地址：哈爾濱市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系方式：1381.2承租方信息1.2.1名稱：（承租方名稱）1.2.2法定代表人：（承租方法定代表人）1.2.3地址：（承租方地址）1.2.4聯(lián)系方式：（承租方聯(lián)系方式）第二條租房地址與面積2.1租房地址：哈爾濱市區(qū)路號棟單元室2.2租房面積：平方米第三條租房期限3.1租房開始日期：2024年1月1日3.2租房結(jié)束日期：2025年1月1日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：壹拾萬圓整（小寫）：100000.00元4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付日期：每月的5日前支付當(dāng)月租金第五條押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：伍仟圓整（小寫）：5000.00元5.2押金退還方式與時間：租賃期滿或合同解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租方?yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按合同約定合理使用房屋，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的維護和清潔。第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維修租賃房屋中的基本設(shè)施，如水電設(shè)施、煤氣管道、衛(wèi)生設(shè)備等。7.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞修復(fù)，以及房屋內(nèi)部裝飾的維護和保養(yǎng)。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租金調(diào)整、租房期限變更等。8.1.3合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1出租方有權(quán)提前解除合同的情形：(1)承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；(2)承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p壞房屋或附屬設(shè)施的；(3)承租方將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，未經(jīng)出租方書面同意的。8.2.2承租方有權(quán)提前解除合同的情形：(1)出租方未按合同約定提供房屋的；(2)出租方嚴(yán)重違反合同約定，影響承租方正常使用的；(3)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.2.3合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并支付合同解除后的租金及違約金（如有）。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。9.1.2出租方未按時支付租金的，應(yīng)按照逾期支付金額的1%支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)按照逾期支付金額的1%支付違約金。9.2.2承租方未按合同約定使用房屋或轉(zhuǎn)租給第三人的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方同意，本合同簽訂地為合同的履行地，雙方在此地有訴訟管轄權(quán)。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費：人民幣（大寫）：捌佰圓整（小寫）：800.00元/月，由承租方支付。12.2水電費承擔(dān)方式：水費、電費由承租方承擔(dān)，按實際使用量計算。12.3網(wǎng)絡(luò)費用承擔(dān)方式：網(wǎng)絡(luò)費用由承租方承擔(dān)，按實際使用量計算。12.4房屋保險：承租方應(yīng)自行購買房屋保險，保障范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。第十三條合同附件13.1房屋照片：附件一，為本合同約定的租賃房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃合同附件：附件二，為本合同的附件，包括租賃房屋的詳細(xì)描述、設(shè)施清單等。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點：哈爾濱市區(qū)路號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃合同附件（包括租賃房屋的詳細(xì)描述、設(shè)施清單等）附件一：房屋照片說明：附件一為本合同約定的租賃房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。照片應(yīng)清晰、真實，能夠反映房屋的實際狀況。附件二：租賃合同附件說明：附件二為本合同的附件，包括租賃房屋的詳細(xì)描述、設(shè)施清單等。附件二應(yīng)詳細(xì)列出房屋的地址、面積、戶型、設(shè)施設(shè)備等信息，以便雙方明確租賃房屋的具體情況。設(shè)施清單應(yīng)包括家具、家電等可移動設(shè)施的數(shù)量、品牌、型號等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。1.2未按時支付租金的，應(yīng)按照逾期支付金額的1%支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時支付租金的，應(yīng)按照逾期支付金額的1%支付違約金。2.2未按合同約定使用房屋或轉(zhuǎn)租給第三人的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。示例說明：若出租方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法正常入住，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失，如搬遷費、臨時住宿費等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指合同中約定的房屋的所有者或有權(quán)處分人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方。2.承租方：指合同中約定租賃房屋的一方，負(fù)責(zé)支付租金并合理使用房屋。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。