2024公司不動產轉讓協(xié)議范本精簡版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024公司不動產轉讓協(xié)議范本精簡版一本合同目錄一覽一、定義與解釋1.1定義1.2解釋二、轉讓財產2.1財產描述2.2財產權利三、轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式四、交付與過戶4.1交付時間與地點4.2過戶手續(xù)五、權利與義務5.1轉讓方的權利與義務5.2受讓方的權利與義務六、稅費承擔6.1稅費計算與支付6.2稅費承擔責任七、違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點與適用法律九、合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止十、其他約定10.1保密條款10.2知識產權保護10.3第三方受益人十一、合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管十二、合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序十三、法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決十四、合同的整體約束力14.1合同的約束力14.2合同的適用范圍第一部分：合同如下：一、定義與解釋1.1本合同所述“轉讓方”是指擁有不動產所有權并同意將其轉讓給他人的一方，即甲方。1.2本合同所述“受讓方”是指同意購買并接收不動產所有權的另一方，即乙方。1.3本合同所述“不動產”是指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的房產，具體包括：1.3.1房屋面積為____平方米，房屋結構為____，房屋所有權證號為____。1.3.2土地使用權面積為____平方米，土地使用權證號為____。1.4本合同所述“轉讓價格”是指甲方將其不動產轉讓給乙方所需支付的金額，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.5本合同所述“支付方式”是指乙方支付轉讓價格的方式，包括：1.5.1一次性支付：乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付全部轉讓價格。1.5.2分期支付：乙方應按照本合同約定的分期支付計劃，向甲方支付全部轉讓價格。二、轉讓財產2.1甲方同意將其擁有的不動產所有權轉讓給乙方，乙方同意購買并接收該不動產所有權。2.2甲方保證其對所轉讓的不動產享有完整的所有權，不存在任何抵押、擔保、租賃或其他權利限制。三、轉讓價格與支付方式3.1乙方向甲方支付的轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方選擇支付方式為一次性支付，應在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付全部轉讓價格。四、交付與過戶4.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將不動產交付給乙方。交付地點為____。4.2乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，完成不動產過戶手續(xù)。過戶地點為____。五、權利與義務5.1轉讓方的權利與義務5.1.1甲方應保證其對所轉讓的不動產享有完整的所有權，并保證該不動產不存在任何抵押、擔保、租賃或其他權利限制。5.1.2甲方應按照本合同約定的時間、地點將不動產交付給乙方，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。5.2受讓方的權利與義務5.2.1乙方應按照本合同約定的價格和支付方式，向甲方支付轉讓價格。5.2.2乙方應自過戶手續(xù)完成之日起，承擔不動產的一切管理和維護責任。六、稅費承擔6.1本次不動產轉讓所涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定計算和支付。6.2.1甲方應承擔的稅費，由甲方自行支付。6.2.2乙方應承擔的稅費，由乙方自行支付。6.2.3因稅費政策變動導致的稅費增減，按照政策規(guī)定執(zhí)行，甲方和乙方互不承擔。七、違約責任7.1轉讓方的違約責任7.1.1甲方未按照本合同約定交付不動產的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。7.1.2甲方未按照本合同約定保證不動產權利的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。7.2受讓方的違約責任7.2.1乙方未按照本合同約定支付轉讓價格的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。7.2.2乙方未按照本合同約定完成過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。八、爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點為____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。適用法律為____法律。九、合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更部分的效力自變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.3本合同終止的條件和程序按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。十、其他約定10.1雙方同意對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.2雙方應尊重對方的知識產權，不得侵犯對方的商標、專利、著作權等權利。10.3本合同的簽訂不構成任何一方對第三方的義務，各方應對第三方的權利主張獨立承擔責任。十一、合同的份數(shù)與保管11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2除雙方另有約定外，本合同的原始文件由甲方保管。十二、合同的修訂12.1本合同的修訂必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2修訂后的合同條款自修訂協(xié)議簽訂之日起生效。十三、法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或適用，但不影響其他條款的合法性和效力。十四、合同的整體約束力14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起對甲乙雙方具有法律約束力。14.2本合同的約束力適用于甲乙雙方及其繼承人、法定代理人、分支機構、子公司、參股公司及關聯(lián)企業(yè)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產所有權證明附件二：不動產權利證書附件三：房屋所有權證號證明附件四：土地使用權證號證明附件五：轉讓價格支付憑證附件六：過戶手續(xù)完成證明附件七：稅費支付憑證附件八：爭議解決相關法律文件附件的詳細要求和說明：附件一：不動產所有權證明本附件應包括不動產的權屬證明文件，證明甲方對所轉讓的不動產享有完整的所有權。附件二：不動產權利證書本附件應包括不動產的權利證書，證明甲方對所轉讓的不動產享有合法的權利。附件三：房屋所有權證號證明本附件應包括房屋所有權證號的相關證明文件，證明甲方對所轉讓的房屋享有所有權。附件四：土地使用權證號證明本附件應包括土地使用權證號的相關證明文件，證明甲方對所轉讓的土地享有使用權。附件五：轉讓價格支付憑證本附件應包括乙方支付轉讓價格的憑證，證明乙方已按照本合同約定的方式支付了全部轉讓價格。附件六：過戶手續(xù)完成證明本附件應包括不動產過戶手續(xù)完成的證明文件，證明不動產的所有權已經依法轉移給乙方。附件七：稅費支付憑證本附件應包括涉及本次不動產轉讓所涉及的稅費的支付憑證，證明相關稅費已經按照本合同的約定支付。附件八：爭議解決相關法律文件本附件應包括爭議解決相關的法律文件，用于指導雙方在發(fā)生爭議時進行解決。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付不動產。2.甲方未按照本合同約定保證不動產權利。3.乙方未按照本合同約定支付轉讓價格。4.乙方未按照本合同約定完成過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.甲方未按照本合同約定交付不動產的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的5%。2.甲方未按照本合同約定保證不動產權利的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%。3.乙方未按照本合同約定支付轉讓價格的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的5%。4.乙方未按照本合同約定完成過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%。示例說明：若甲方未能在約定的時間內交付不動產，則甲方需向乙方支付違約金，違約金計算為本合同轉讓價格的5%，即支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的房產，包括房屋和土地。2.轉讓價格：指甲方將其不動產轉讓給乙方所需支付的金額，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.支付方式：指乙方支付轉讓價格的方式，包括一次性支付和分期支付。4.交付：指甲方將不動產的所有權轉移給乙方的行為。5.過戶：指將不動產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的