2024公司不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本精簡(jiǎn)版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024公司不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本精簡(jiǎn)版一本合同目錄一覽一、定義與解釋1.1定義1.2解釋二、轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)2.1財(cái)產(chǎn)描述2.2財(cái)產(chǎn)權(quán)利三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式四、交付與過戶4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)4.2過戶手續(xù)五、權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算與支付6.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任七、違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律九、合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止十、其他約定10.1保密條款10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3第三方受益人十一、合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管十二、合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序十三、法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決十四、合同的整體約束力14.1合同的約束力14.2合同的適用范圍第一部分：合同如下：一、定義與解釋1.1本合同所述“轉(zhuǎn)讓方”是指擁有不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方，即甲方。1.2本合同所述“受讓方”是指同意購(gòu)買并接收不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的另一方，即乙方。1.3本合同所述“不動(dòng)產(chǎn)”是指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的房產(chǎn)，具體包括：1.3.1房屋面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。1.3.2土地使用權(quán)面積為____平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為____。1.4本合同所述“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”是指甲方將其不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.5本合同所述“支付方式”是指乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式，包括：1.5.1一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.5.2分期支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的分期支付計(jì)劃，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。二、轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)2.1甲方同意將其擁有的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買并接收該不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)。2.2甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃或其他權(quán)利限制。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1乙方向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方選擇支付方式為一次性支付，應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。四、交付與過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)交付給乙方。交付地點(diǎn)為____。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶地點(diǎn)為____。五、權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，并保證該不動(dòng)產(chǎn)不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃或其他權(quán)利限制。5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將不動(dòng)產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2.2乙方應(yīng)自過戶手續(xù)完成之日起，承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1本次不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算和支付。6.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方自行支付。6.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方自行支付。6.2.3因稅費(fèi)政策變動(dòng)導(dǎo)致的稅費(fèi)增減，按照政策規(guī)定執(zhí)行，甲方和乙方互不承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.1.1甲方未按照本合同約定交付不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。7.1.2甲方未按照本合同約定保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。7.2受讓方的違約責(zé)任7.2.1乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。7.2.2乙方未按照本合同約定完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。八、爭(zhēng)議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。適用法律為____法律。九、合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更部分的效力自變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.3本合同終止的條件和程序按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。十、其他約定10.1雙方同意對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等權(quán)利。10.3本合同的簽訂不構(gòu)成任何一方對(duì)第三方的義務(wù)，各方應(yīng)對(duì)第三方的權(quán)利主張獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。十一、合同的份數(shù)與保管11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2除雙方另有約定外，本合同的原始文件由甲方保管。十二、合同的修訂12.1本合同的修訂必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2修訂后的合同條款自修訂協(xié)議簽訂之日起生效。十三、法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或適用，但不影響其他條款的合法性和效力。十四、合同的整體約束力14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.2本合同的約束力適用于甲乙雙方及其繼承人、法定代理人、分支機(jī)構(gòu)、子公司、參股公司及關(guān)聯(lián)企業(yè)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書附件三：房屋所有權(quán)證號(hào)證明附件四：土地使用權(quán)證號(hào)證明附件五：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件六：過戶手續(xù)完成證明附件七：稅費(fèi)支付憑證附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證明本附件應(yīng)包括不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)所轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書本附件應(yīng)包括不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利證書，證明甲方對(duì)所轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)享有合法的權(quán)利。附件三：房屋所有權(quán)證號(hào)證明本附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證號(hào)的相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋享有所有權(quán)。附件四：土地使用權(quán)證號(hào)證明本附件應(yīng)包括土地使用權(quán)證號(hào)的相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地享有使用權(quán)。附件五：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證本附件應(yīng)包括乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證，證明乙方已按照本合同約定的方式支付了全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件六：過戶手續(xù)完成證明本附件應(yīng)包括不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)完成的證明文件，證明不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)已經(jīng)依法轉(zhuǎn)移給乙方。附件七：稅費(fèi)支付憑證本附件應(yīng)包括涉及本次不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)的支付憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已經(jīng)按照本合同的約定支付。附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件本附件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決相關(guān)的法律文件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付不動(dòng)產(chǎn)。2.甲方未按照本合同約定保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。3.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未按照本合同約定完成過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同約定交付不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。2.甲方未按照本合同約定保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。3.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。4.乙方未按照本合同約定完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。示例說明：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付不動(dòng)產(chǎn)，則甲方需向乙方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%，即支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋和土地。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.支付方式：指乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式，包括一次性支付和分期支付。4.交付：指甲方將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的