2024年二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)項(xiàng)目4.2稅費(fèi)金額4.3費(fèi)用承擔(dān)5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房產(chǎn)瑕疵及權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)瑕疵7.2權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱：___________1.1.2買(mǎi)方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系電話：___________1.1.4買(mǎi)方地址：___________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱：___________1.2.2賣(mài)方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系電話：___________1.2.4賣(mài)方地址：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：___________2.2房產(chǎn)地址：___________2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.5房產(chǎn)證號(hào)：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整（￥___________）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整（￥___________），于___________前支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整（￥___________），于___________前支付；3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見(jiàn)支付方式。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)項(xiàng)目：4.1.1契稅：人民幣_(tái)__________元整（￥___________）4.1.2環(huán)境保護(hù)稅：人民幣_(tái)__________元整（￥___________）4.1.3其他稅費(fèi)：人民幣_(tái)__________元整（￥___________）4.2稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)__________元整（￥___________）4.3費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1買(mǎi)方承擔(dān)：___________4.3.2賣(mài)方承擔(dān)：___________5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：___________5.2交房條件：5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；5.2.2房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制；5.2.3房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)具備入住條件。6.房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶時(shí)間：___________6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.2.1賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；6.2.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)方所有；6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：6.3.1過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整（￥___________）6.3.2其他費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整（￥___________）6.3.3費(fèi)用承擔(dān)：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款；8.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交房；8.1.3賣(mài)方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵；8.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%；8.2.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交房的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_____%；8.2.3賣(mài)方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方賠償損失；8.2.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章；10.1.2買(mǎi)方支付首付款；10.1.3雙方辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；11.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.合同簽署日期13.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_______份，其中買(mǎi)方_______份，賣(mài)方_______份；14.2雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，參與或協(xié)助房產(chǎn)交易活動(dòng)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方在合同中的職責(zé)是協(xié)助甲、乙雙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)交易、辦理相關(guān)手續(xù)等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易過(guò)程合法合規(guī)。16.第三方介入程序16.1第三方介入程序如下：16.1.1甲、乙雙方同意引入第三方參與房產(chǎn)交易；16.1.2甲、乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；16.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲、乙雙方完成交易。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額如下：17.1.1第三方因提供虛假信息或違反服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的總額；17.1.3第三方的賠償責(zé)任不因甲、乙雙方直接與第三方簽訂合同而免除。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方是甲、乙雙方交易活動(dòng)的協(xié)助者，而非交易的一方；18.1.2第三方對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不影響甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：18.2.1第三方與合同中的其他相關(guān)方（如房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等）之間無(wú)直接合同關(guān)系；18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易活動(dòng)合法合規(guī)。19.第三方退出機(jī)制19.1當(dāng)?shù)谌綗o(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)或違反服務(wù)協(xié)議時(shí)，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議；19.2第三方退出機(jī)制如下：19.2.1第三方在收到甲、乙雙方解除服務(wù)協(xié)議的通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)；19.2.3第三方在退出過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決；20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。21.合同變更21.1本合同經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行變更；21.2合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并由甲、乙雙方及第三方簽字蓋章。22.合同解除22.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)，甲、乙雙方有權(quán)解除合同；22.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：提供雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，作為合同主體內(nèi)容的證明。4.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，以明確第三方在交易中的職責(zé)和權(quán)利。5.付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，以證明買(mǎi)方已按照合同約定支付房款。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：提供房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，如過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、契稅完稅證明等。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以證明房產(chǎn)的價(jià)值。8.法律意見(jiàn)書(shū)說(shuō)明：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，以確認(rèn)交易合法合規(guī)。9.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按合同約定的時(shí)間支付房款的，視為違約。示例：買(mǎi)方應(yīng)于合同約定的付款日期支付首付款，如逾期支付，則每日應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。2.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按合同約定的時(shí)間交房的，視為違約。示例：賣(mài)方應(yīng)于合同約定的交房日期交房，如逾期交房，則每日應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_____%。3.違約行為：賣(mài)方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方在交易過(guò)程中隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵的，視為違約。示例：賣(mài)方隱瞞房產(chǎn)存在安全隱患，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方違反服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，違反約定或法律法規(guī)的，視為違約。示例：第三方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致交易無(wú)法按期完成，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任7.1瑕疵描述7.2責(zé)任承擔(dān)8.交房前義務(wù)及責(zé)任8.1出售方義務(wù)8.2買(mǎi)受方義務(wù)8.3違約責(zé)任9.交房后義務(wù)及責(zé)任9.1出售方義務(wù)9.2買(mǎi)受方義務(wù)9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：__________________1.1.2出售方法定代表人：__________________1.1.3出售方住所：__________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：__________________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：__________________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：__________________1.2.3買(mǎi)受方住所：__________________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)地址：__________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：__________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：__________________平方米2.2.2使用面積：__________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________________2.3.2建筑層數(shù)：__________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：__________________2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________________2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途：__________________3.房產(chǎn)成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.1.1房產(chǎn)成交總價(jià)：__________________元3.1.2人民幣大寫(xiě)：__________________3.2支付方式3.2.1首付款支付：__________________元，于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付。3.2.2尾款支付：__________________元，于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：__________________3.3.2尾款支付時(shí)間：__________________4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.1.1出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.1.2買(mǎi)受方需配合辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用4.2.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：__________________元，由買(mǎi)受方承擔(dān)。4.2.2其他過(guò)戶費(fèi)用：__________________元，由買(mǎi)受方承擔(dān)。4.3費(fèi)用承擔(dān)方4.3.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)。4.3.2其他過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：__________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定。5.2.2房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)無(wú)損壞、漏水、霉變等現(xiàn)象。5.3驗(yàn)收程序5.3.1雙方應(yīng)在交付時(shí)間前____日內(nèi)，共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收不合格的，雙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。6.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.1.1房產(chǎn)交付前，水電費(fèi)由出售方承擔(dān)。6.1.2房產(chǎn)交付后，水電費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.2物業(yè)費(fèi)6.2.1房產(chǎn)交付前，物業(yè)費(fèi)由出售方承擔(dān)。6.2.2房產(chǎn)交付后，物業(yè)費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用6.3.1房產(chǎn)交付前，其他費(fèi)用由出售方承擔(dān)。6.3.2房產(chǎn)交付后，其他費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。7.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任7.1瑕疵描述7.2責(zé)任承擔(dān)7.2.1出售方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)瑕疵的責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)瑕疵后____日內(nèi)通知出售方，逾期視為放棄追究責(zé)任。8.交房前義務(wù)及責(zé)任8.1出售方義務(wù)8.1.1出售方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利無(wú)瑕疵，無(wú)抵押、查封等限制。8.1.2出售方應(yīng)在交付房產(chǎn)前辦理完畢所有過(guò)戶手續(xù)。8.1.3出售方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)符合約定的交付條件。8.2買(mǎi)受方義務(wù)8.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同后按約定支付首付款。8.2.2買(mǎi)受方應(yīng)配合出售方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.2.3買(mǎi)受方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3違約責(zé)任8.3.1如出售方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受方因此造成的損失。8.3.2如買(mǎi)受方未按約定支付首付款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出售方支付違約金。9.交房后義務(wù)及責(zé)任9.1出售方義務(wù)9.1.1出售方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。9.1.2出售方應(yīng)保證房產(chǎn)交付后的使用安全。9.2買(mǎi)受方義務(wù)9.2.1買(mǎi)受方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.2.2買(mǎi)受方應(yīng)按時(shí)支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。9.3違約責(zé)任9.3.1如買(mǎi)受方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出售方支付滯納金。9.3.2如買(mǎi)受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償出售方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2出售方或買(mǎi)受方違約，守約方有權(quán)解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理房產(chǎn)及相關(guān)費(fèi)用。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件12.2.1本合同因解除而終止。12.2.2本合同因履行完畢而終止。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.1.3雙方身份證復(fù)印件13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理、法律咨詢、公證等。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ礁嬷?，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。16.1.2對(duì)方應(yīng)在收到告知后____日內(nèi)，同意或提出異議，逾期未提出異議視為同意。16.1.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。17.甲乙方的額外條款及說(shuō)明17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等文件真實(shí)、有效。17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供虛假信息而產(chǎn)生的全部責(zé)任。17.1.3甲方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的文件和資料。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供虛假信息而產(chǎn)生的全部責(zé)任。17.2.3乙方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以實(shí)際損失為限，但最高不超過(guò)甲方或乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。18.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，不適用本款規(guī)定。18.1.3第三方的責(zé)任限額在本合同附件中具體列明。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、有效的服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。19.1.2第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助解決，乙方應(yīng)予以配合。19.1.2第三方與乙方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。19.1.2第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決，甲方應(yīng)予以配合。19.1.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任19.1.1如第三方服務(wù)存在缺陷，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。20.第三方的變更及退出20.1第三方的變更20.1.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并說(shuō)明更換原因。20.1.2對(duì)方應(yīng)在收到告知后____日內(nèi)，同意或提出異議，逾期未提出異議視為同意。20.1.2第三方的退出20.1.1第三方因故退出，應(yīng)提前____日通知甲方或乙方，并說(shuō)明退出原因。20.1.2退出后，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，選擇新的第三方或自行處理相關(guān)事務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定。21.2甲方或乙方應(yīng)在本合同附件中列明第三方介入的費(fèi)用。22.第三方介入的保密條款22.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入的其他事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：提供雙方身份證復(fù)印件，以證明身份的真實(shí)性。4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)說(shuō)明：由雙方共同填寫(xiě)，提交給房產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：雙方在房產(chǎn)交付時(shí)填寫(xiě)，確認(rèn)房產(chǎn)已交付。7.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：如涉及第三方介入，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.違約金支付證明說(shuō)明：如發(fā)生違約，支付違約金的證明。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說(shuō)明：如發(fā)生爭(zhēng)議，涉及爭(zhēng)議解決的文件，如調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受方因此造成的損失。房產(chǎn)存在未披露的瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)瑕疵責(zé)任，修復(fù)或賠償買(mǎi)受方損失。2.買(mǎi)受方違約行為未按約定時(shí)間支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出售方支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償出售方損失。3.第三方違約行為提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方損失。服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方損失。示例說(shuō)明：出售方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按預(yù)期入住，買(mǎi)受方遭受經(jīng)濟(jì)損失。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)賠償買(mǎi)受方因延遲入住而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方或乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)價(jià)格不公，遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)辦理5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)限5.4登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.4稅費(fèi)支付方式7.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施清單7.2附屬物清單7.3配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件2：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件3：交易稅費(fèi)清單14.4附件4：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息姓名：身份證號(hào)系電話址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)1.2買(mǎi)方信息姓名：身份證號(hào)系電話址：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第00000001號(hào)2.3房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途用途：普通住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000）3.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000）剩余房款應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前一次性支付3.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)剩余房款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶前3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：賣(mài)方指定銀行賬戶4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為買(mǎi)方支付全部房款后4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)滿足合同約定的面積、結(jié)構(gòu)、用途等要求4.4驗(yàn)收程序買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)5.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)辦理賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)5.3登記時(shí)限房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付后30個(gè)工作日內(nèi)完成5.4登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)引起的風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶登記前支付6.4稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式與房款支付方式相同8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件買(mǎi)方在合同簽訂后30日內(nèi)未支付定金，賣(mài)方有權(quán)解除合同；買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同；房產(chǎn)存在隱瞞的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2違約責(zé)任買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的1%；賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的0.5%；雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。8.3違約金違約金的支付期限為違約行為發(fā)生后15日內(nèi)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋求解決方案。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.2合同終止條件房產(chǎn)交付后，合同終止；合同解除后，合同終止；合同約定的其他終止條件成就后，合同終止。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易稅費(fèi)清單等。11.3合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同于2024年3月15日簽署。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，賣(mài)方一份，買(mǎi)方一份。13.2合同效力本合同自簽署之日起對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致。14.2附件2：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。14.3附件3：交易稅費(fèi)清單交易稅費(fèi)清單應(yīng)列明所有稅費(fèi)種類及金額。14.4附件4：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于身份證復(fù)印件、銀行卡復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂或履行而提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于提供本合同簽訂或履行所需的服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、交易談判、合同起草、房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、房產(chǎn)過(guò)戶代理等。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系。甲乙雙方委托第三方提供服務(wù)，第三方接受委托并履行相應(yīng)義務(wù)。16.2第三方不得以任何形式代表甲乙任何一方與其他方進(jìn)行交易或簽訂任何協(xié)議。16.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和法律法規(guī)。17.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的10%。若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙任何一方的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入的合同條款第三方的基本信息；第三方的服務(wù)內(nèi)容；第三方的責(zé)任及責(zé)任限額；第三方的報(bào)酬及支付方式；第三方的保密義務(wù)；第三方的免責(zé)條款。19.第三方報(bào)酬及支付方式19.1第三方的報(bào)酬第三方的報(bào)酬應(yīng)根據(jù)其