2024年商場商鋪租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場商鋪租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整時間4.2租金調(diào)整方式5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條款6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.商鋪使用及管理7.1承租方使用要求7.2商鋪管理費用7.3商鋪維修責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的保密條款13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同附件A（如有）14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證方簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于2024年商場內(nèi)，具體位置為商場一層A區(qū)101號商鋪。1.2商鋪面積商鋪的總面積為100平方米，包括店鋪展示區(qū)和儲藏室。1.3商鋪用途商鋪允許用于經(jīng)營服裝零售業(yè)務(wù)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變商鋪用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年6月1日起至2029年5月31日止，共計五年。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未在租賃期滿前六個月協(xié)商一致延長租賃期限，則租賃合同自動終止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個月向出租方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的每月租金為人民幣50,000元，共計2,500,000元（兩年五個月租金）。3.2租金支付周期租金每兩個月支付一次，每次支付兩個月的租金。3.3租金支付賬戶信息承租方應(yīng)將租金支付至如下銀行賬戶：銀行名稱：中國工商銀行賬戶名稱：2024年商場管理有限責(zé)任公司賬號：62220288884.租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整時間租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時間為新租賃合同簽訂后一個月內(nèi)。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為每兩年進(jìn)行一次市場調(diào)研，根據(jù)調(diào)研結(jié)果確定新的租金金額。5.租賃押金5.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起五個工作日內(nèi)支付人民幣100,000元作為租賃押金。5.2押金退還條款租賃合同終止后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后十個工作日內(nèi)退還租賃押金至承租方指定賬戶。8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運行，包括水電供應(yīng)、消防設(shè)施等。8.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并應(yīng)遵守商場的各項管理規(guī)定。9.商鋪使用及管理9.1承租方使用要求承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得從事違法經(jīng)營活動。9.2商鋪管理費用商鋪的管理費用由出租方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修費等。9.3商鋪維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和修理，如因出租方原因?qū)е律啼亾p壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。11.2承租方違約責(zé)任承租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。13.法律適用13.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件合同終止條件見合同第十條。14.3合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)展示了商鋪在商場內(nèi)的具體位置和面積分布。附件二：租賃合同附件A包含了租賃合同的補充條款和特殊規(guī)定。附件三：商場管理規(guī)定詳細(xì)列出了商場對商鋪經(jīng)營的各項管理規(guī)定和要求。附件四：商鋪維修清單列出了商鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備清單以及維修和保養(yǎng)要求。附件五：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出了租金支付的時間表和金額明細(xì)。附件六：租賃押金退還協(xié)議明確了租賃押金的退還條件和流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按時交付商鋪或商鋪不符合合同約定的條件。2.承租方未能按時支付租金或未能按照合同約定使用商鋪。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于出租方的違約行為，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.對于承租方的違約行為，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果出租方未能按時交付商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付逾期交付的違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指2024年商場管理有限責(zé)任公司。2.承租方：指簽署本合同的商鋪經(jīng)營方。3.租賃期限：指合同約定的商鋪租賃時間，自2024年6月1日起至2029年5月31日止。4.租金：指承租方根據(jù)合同約定支付給出租方的