鹽城市設(shè)計(jì)創(chuàng)意中心租賃合同

鹽城市設(shè)計(jì)創(chuàng)意中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有鹽城市設(shè)計(jì)創(chuàng)意中心的物業(yè)所有權(quán)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的鹽城市設(shè)計(jì)創(chuàng)意中心物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于鹽城市設(shè)計(jì)創(chuàng)意中心，具體地址為：__________。1.2物業(yè)的總面積為：__________平方米。1.3物業(yè)的用途為：設(shè)計(jì)創(chuàng)意中心辦公及展示用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：__________。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。4.3租賃期間，如發(fā)生政府征收的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方不得擅自提前解除本合同，如甲方確有特殊情況需要提前解除本合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/天。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.鹽城市設(shè)計(jì)創(chuàng)意中心物業(yè)所有權(quán)證明2.鹽城市設(shè)計(jì)創(chuàng)意中心物業(yè)權(quán)屬清晰證明3.鹽城市設(shè)計(jì)創(chuàng)意中心物業(yè)現(xiàn)狀照片及描述4.鹽城市設(shè)計(jì)創(chuàng)意中心物業(yè)平面圖5.乙方公司資質(zhì)證明6.乙方租賃意向書7.甲方銀行賬戶信息8.物業(yè)維修、保養(yǎng)記錄9.水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用繳費(fèi)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方逾期支付租金：乙方未按合同約定時間支付租金的行為。3.甲方不履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：甲方未按合同約定對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)的行為。4.乙方未按約定用途使用物業(yè)：乙方未按合同約定的用途使用物業(yè)的行為。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方擅自變更或解除合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的逾期費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)維修、保養(yǎng)問題：遇到物業(yè)需要維修、保養(yǎng)時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。如甲方拖延或拒絕維修、保養(yǎng)，乙方可以尋求法律途徑解決。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金時，甲方可以催告乙方支付，并有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。3.物業(yè)使用問題：乙方應(yīng)按合同約定的用途使用物業(yè)，如未經(jīng)甲方同意，改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.合同變更、解除問題：任何一方需變更或解除合同時，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如一方違反約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有鹽城市設(shè)計(jì)創(chuàng)意中心物業(yè)所有權(quán)，并出租給乙方