低碳環(huán)保住宅區(qū)交易合同范本

低碳環(huán)保住宅區(qū)交易合同范本合同編號：__________低碳環(huán)保住宅區(qū)交易合同（范本）甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、標(biāo)的物業(yè)基本情況1.1標(biāo)的物業(yè)位于__________，住宅區(qū)編號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2標(biāo)的物業(yè)的規(guī)劃用途為住宅，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3甲方保證標(biāo)的物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。二、購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式和期限予以支付。2.4乙方支付的購房款，包括但不限于住宅購買價(jià)款、契稅、裝修款、物業(yè)費(fèi)等。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間交付。3.2甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3自標(biāo)的物業(yè)過戶至乙方名下之日起，甲方不再享有該物業(yè)的一切權(quán)益，包括但不限于物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，并保證標(biāo)的物業(yè)的交付狀態(tài)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及住宅區(qū)管理規(guī)定。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，并按照約定承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.4乙方在取得標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及住宅區(qū)的管理規(guī)定，合理使用、維護(hù)標(biāo)的物業(yè)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%乘以遲延交付天數(shù)。5.3甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付過戶違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%乘以過戶手續(xù)辦理天數(shù)。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.住宅區(qū)管理規(guī)定4.過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表5.購房款還款計(jì)劃表6.違約金計(jì)算公式7.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。3.甲方未能保證標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定違約。5.乙方未按照約定承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物業(yè)：本合同中所指的交易對象，即位于低碳環(huán)保住宅區(qū)的住宅。2.過戶：將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。3.購房款：乙方支付給甲方的購買標(biāo)的物業(yè)的價(jià)款。4.違約金：違反本合同約定的一方應(yīng)向守約一方支付的賠償金。5.遲延交付：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)的行為。6.過戶手續(xù)：辦理將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的物業(yè)：解決辦法：按照違約金計(jì)算公式，向甲方追討遲延交付違約金。2.甲方未能保證標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰：解決辦法：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)積極解決。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照違約金計(jì)算公式，向乙方追討延遲支付違約金。4.乙方未按照約定承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用：解決辦法：要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付應(yīng)承擔(dān)的過戶手續(xù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為