2024年房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方的名稱及全稱1.2合同雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方的聯(lián)系方式2.合同的標的物2.1房地產(chǎn)項目的名稱2.2房地產(chǎn)項目的具體位置2.3房地產(chǎn)項目的面積及用途3.合同的履行期限3.1合同的起始日期3.2合同的終止日期4.服務(wù)內(nèi)容4.1咨詢服務(wù)范圍4.2咨詢服務(wù)方式4.3咨詢服務(wù)要求5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用的金額5.2服務(wù)費用的支付方式5.3服務(wù)費用的支付期限6.保密條款6.1保密信息的內(nèi)容6.2保密信息的保密期限6.3違反保密義務(wù)的責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的承擔9.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞?0.合同的變更與補充10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同補充的內(nèi)容11.合同的生效與解除11.1合同生效的條件11.2合同解除的條件11.3合同解除的程序12.合同的附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況12.2附件二：服務(wù)費用明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽署13.1合同的簽署日期13.2合同的簽署地點13.3合同的簽署人員14.合同的其他約定14.1合同的生效日期14.2合同的管轄法院14.3合同的補充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1合同雙方的名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司1.2合同雙方的法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方的聯(lián)系方式第二條合同的標的物2.1房地產(chǎn)項目的名稱新城住宅小區(qū)2.2房地產(chǎn)項目的具體位置市區(qū)街道號2.3房地產(chǎn)項目的面積及用途總占地面積：10,000平方米，住宅面積：8,000平方米，商業(yè)面積：2,000平方米第三條合同的履行期限3.1合同的起始日期2024年1月1日3.2合同的終止日期2025年12月31日第四條服務(wù)內(nèi)容4.1咨詢服務(wù)范圍包括但不限于市場調(diào)研、項目定位、營銷策略、銷售推廣、客戶關(guān)系管理等。4.2咨詢服務(wù)方式4.3咨詢服務(wù)要求乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合甲方要求，并按時完成。第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用的金額人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）5.2服務(wù)費用的支付方式甲方分三次支付，每次支付金額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），分別在合同簽訂后30天內(nèi)、項目定位完成后30天內(nèi)、合同履行滿6個月后支付。5.3服務(wù)費用的支付期限每次支付應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成，逾期支付的，甲方有權(quán)按每日萬分之五的比例收取滯納金。第六條保密條款6.1保密信息的內(nèi)容包括但不限于甲方房地產(chǎn)項目的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等。6.2保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.3違反保密義務(wù)的責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提起，逾期提起訴訟的，視為放棄訴訟權(quán)利。第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1甲方因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意后；8.1.2乙方未能按照合同約定提供合格服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同終止的條件8.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3一方違約，另一方依法解除合同；8.3合同解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；8.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的善后事宜進行協(xié)商；8.3.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方提供已完成的咨詢服務(wù)報告及相關(guān)文件。第九條違約責任9.1違約行為的認定9.1.1乙方未按時提供或提供不合格的咨詢服務(wù)；9.1.2甲方未按時支付服務(wù)費用；9.1.3一方違反保密條款；9.2違約責任的承擔9.2.1乙方未按時提供或提供不合格的咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方無條件重新提供或解除合同，并賠償甲方因此遭受的損失；9.2.2甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的千分之五；9.2.3違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的變更與補充10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2法律、法規(guī)或政策變化；10.2合同變更的程序10.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求；10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.3合同補充的內(nèi)容合同補充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后成為合同的一部分。第十一條合同的生效與解除11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同約定的其他生效條件已滿足；11.2合同解除的條件11.2.1合同約定的解除條件成立；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3合同解除的程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；11.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商。第十二條合同的附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況12.2附件二：服務(wù)費用明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同的簽署13.1合同的簽署日期2024年1月1日13.2合同的簽署地點市區(qū)街道號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室13.3合同的簽署人員甲方代表：乙方代表：第十四條合同的其他約定14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的管轄法院本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同的補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方的資格第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨立承擔法律責任，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二條第三方的介入程序2.1第三方的選定2.1.1第三方的選定由甲乙雙方共同決定；2.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選定不違反法律法規(guī)，且有利于合同的履行。2.2第三方的介入方式2.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，以獨立第三方的身份介入合同關(guān)系；2.2.2第三方的介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進行。第三條第三方的責任3.1第三方的責任范圍第三方的責任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不包括因甲乙雙方違約或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。3.2第三方的責任限額3.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過乙方收取的服務(wù)費用的50%；3.2.2第三方的責任限額在合同簽訂時確定，并在合同履行期間不得變更。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行，第三方不得干預(yù)。4.2第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照甲方的委托，提供專業(yè)、準確的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.3第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)按照乙方的委托，提供專業(yè)、準確的服務(wù)；4.3.2第三方應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督。第六條第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成服務(wù)；6.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；6.3第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。第七條第三方的退出7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方；7.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或解除合同。第八條第三方的違約責任8.1第三方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失；8.2第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔不超過合同約定責任限額的賠償。第九條第三方的爭議解決9.1第三方的爭議解決方式9.1.1第三方的爭議解決方式由甲乙雙方在合同中約定；9.1.2如未約定，爭議解決方式應(yīng)參照本合同爭議解決條款執(zhí)行。9.2第三方的爭議解決程序9.2.1第三方的爭議解決程序應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進行；9.2.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，不得妨礙爭議的解決。第十條本合同的補充條款10.1本合同有關(guān)第三方介入的條款，為本合同的補充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力；10.2本合同的補充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目基本情況要求：詳細描述房地產(chǎn)項目的地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、建筑規(guī)模等基本信息。提供項目規(guī)劃圖、土地利用現(xiàn)狀圖等圖紙。列出項目開發(fā)許可證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.附件二：服務(wù)費用明細表要求：列出各項服務(wù)費用的具體金額和支付時間。明確各項費用所對應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容。附加支付方式、支付期限等信息。3.附件三：保密協(xié)議要求：詳細列出保密信息的范圍。約定保密期限和保密措施。規(guī)定違反保密義務(wù)的責任。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入目的、范圍和責任。約定第三方的選擇標準和程序。規(guī)定第三方的權(quán)利義務(wù)和退出機制。5.附件五：爭議解決機制要求：約定爭議解決的方式和程序。明確爭議解決機構(gòu)的職責和權(quán)限。規(guī)定爭議解決的期限和費用。6.附件六：合同變更與補充協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容。確定合同變更的生效時間和效力。7.附件七：合同解除與終止協(xié)議要求：明確合同解除或終止的條件和程序。列出合同解除或終止后的善后處理事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付服務(wù)費用；1.2未按照合同約定提供資料或信息；1.3違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約行為：2.1未按時提供或提供不合格的咨詢服務(wù)；2.2未按照合同約定完成服務(wù)；2.3違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約責任認定標準：甲方違約責任認定：2.1甲方未按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為未支付金額的0.1%。2.2甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任認定：2.1乙方未按時提供或提供不合格的咨詢服務(wù)，應(yīng)重新提供或賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方應(yīng)在每月5日前支付當月服務(wù)費用，若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則每逾期一日，應(yīng)向乙方支付滯納金人民幣100元。乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成咨詢服務(wù)，若乙方未按時完成，則應(yīng)賠償甲方人民幣5000元。全文完。2024年房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.當事人信息2.1甲方法定代表人（或負責人）姓名及聯(lián)系方式2.2乙方法定代表人（或負責人）姓名及聯(lián)系方式2.3當事人住所地、通訊地址及郵政編碼3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的基本內(nèi)容3.2服務(wù)范圍的界定3.3服務(wù)提供的具體方式4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期限的延長條件及程序5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用的總額5.2費用支付的時間節(jié)點5.3費用支付的具體方式5.4逾期支付的違約責任6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)的范圍6.3保密信息的保護措施6.4違反保密義務(wù)的責任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)的授權(quán)7.3知識產(chǎn)權(quán)爭議的解決8.違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的承擔方式8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的法律適用10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更和解除的程序11.合同生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1通知送達的方式12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細表14.2附件二：服務(wù)費用明細表14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：爭議解決機制協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》1.1.3相關(guān)地方性法規(guī)及規(guī)章1.2合同訂立的背景信息1.2.1甲乙雙方均為合法注冊的房地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)1.2.2甲乙雙方均有從事房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的資質(zhì)1.2.3雙方基于共同意愿，簽訂本合同2.當事人信息2.1甲方法定代表人（或負責人）姓名及聯(lián)系方式2.1.12.1.2聯(lián)系電話：138xxxx55552.1.4住所地：市區(qū)路號2.1.5通訊地址：市區(qū)路號號2.1.6郵政編碼：562.2乙方法定代表人（或負責人）姓名及聯(lián)系方式2.2.12.2.2聯(lián)系電話：139xxxx66662.2.4住所地：市區(qū)路號2.2.5通訊地址：市區(qū)路號號2.2.6郵政編碼：562.3當事人住所地、通訊地址及郵政編碼2.3.1甲方法定代表人（或負責人）住所地、通訊地址及郵政編碼同2.12.3.2乙方法定代表人（或負責人）住所地、通訊地址及郵政編碼同2.23.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的基本內(nèi)容3.1.1提供房地產(chǎn)市場分析報告3.1.2提供房地產(chǎn)項目可行性研究報告3.1.3提供房地產(chǎn)項目投資建議3.1.4提供房地產(chǎn)項目營銷策劃方案3.2服務(wù)范圍的界定3.2.1服務(wù)范圍僅限于地區(qū)3.2.2服務(wù)范圍不包括房地產(chǎn)項目施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)3.3服務(wù)提供的具體方式3.3.1面談溝通3.3.2文件報告3.3.3電子郵件或電話溝通4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.1.12024年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束日期4.2.12024年12月31日4.3服務(wù)期限的延長條件及程序4.3.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限4.3.2延長服務(wù)期限需書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用的總額5.1.1總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2費用支付的時間節(jié)點5.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2.2中期款：服務(wù)期限過半后支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2.3結(jié)算款：服務(wù)結(jié)束后5個工作日內(nèi)支付剩余費用5.3費用支付的具體方式5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2現(xiàn)金支付5.4逾期支付的違約責任5.4.1逾期支付每日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧乓既f元整（￥10,000.00）的違約金6.保密條款6.1保密信息的定義6.1.1保密信息是指甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的、具有商業(yè)價值的信息6.2保密義務(wù)的范圍6.2.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、客戶信息等保密信息予以保密6.3保密信息的保護措施6.3.1雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息泄露6.3.2雙方不得以任何形式向第三方泄露保密信息6.4違反保密義務(wù)的責任6.4.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1雙方在本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有7.2使用權(quán)的授權(quán)7.2.1雙方在履行本合同過程中，如需使用對方知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)取得對方的書面同意7.3知識產(chǎn)權(quán)爭議的解決7.3.1知識產(chǎn)權(quán)爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.違約責任8.1違約行為的界定8.1.1甲乙任何一方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)或支付費用的行為8.1.2甲乙任何一方泄露保密信息的行為8.1.3甲乙任何一方未按約定提供準確、完整信息的義務(wù)8.2違約責任的承擔方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失8.2.3違約方應(yīng)承擔由此引起的其他法律責任8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金按合同約定比例計算8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付9.爭議解決9.1爭議解決方式的選擇9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交至市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭議解決的程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請9.2.2人民法院應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)受理案件9.3爭議解決的法律適用9.3.1本合同爭議解決適用中華人民共和國法律10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力等情況10.2合同解除的條件10.2.1一方嚴重違約10.2.2出現(xiàn)不可抗力等情況10.3合同變更和解除的程序10.3.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更或解除合同的申請10.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議11.合同生效與終止11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同終止的條件11.2.1合同履行完畢11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)相互返還已支付的費用11.3.2雙方應(yīng)解決合同終止后的遺留問題12.其他約定12.1通知送達的方式12.1.1以書面形式送達對方住所地12.1.2以快遞方式送達對方住所地，并保留快遞單據(jù)12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任12.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細表、服務(wù)費用明細表、保密協(xié)議、爭議解決機制協(xié)議等13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同簽署日期13.2.12024年1月1日13.3合同簽署地點13.3.1市區(qū)路號甲方法定代表人辦公室14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細表14.2附件二：服務(wù)費用明細表14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：爭議解決機制協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方進行專業(yè)評估、技術(shù)支持或咨詢服務(wù)，可按本條款約定進行。15.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠為甲乙雙方提供獨立、客觀的服務(wù)。16.第三方的選定與授權(quán)16.1甲乙雙方共同選定第三方，并書面授權(quán)第三方參與本合同項下的服務(wù)。16.2第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，并遵守本合同的約定。17.第三方的責任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于：17.1.1按約定時間完成服務(wù)任務(wù)；17.1.2提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準；17.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)未達到約定標準，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和授權(quán)，提出改進建議或解決方案。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額為本合同服務(wù)費用總額的10%，且最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。19.2第三方的責任限額計算自合同生效之日起至合同終止之日止。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與本合同甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)提供與接受，不涉及合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方不參與甲乙雙方的利潤分配，也不承擔甲乙雙方的虧損風險。20.3第三方在履行職責過程中，如與甲乙任何一方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的合同履行。21.第三方介入的流程21.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選定第三方并書面通知對方。21.2第三方收到通知后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)確認是否接受授權(quán)。21.3第三方接受授權(quán)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的終止22.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其授權(quán)。22.2第三方介入的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。23.第三方介入的費用承擔23.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔。23.2第三方的服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細表要求：詳細列出合同約定的各項服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)名稱、服務(wù)標準、服務(wù)期限等。說明：此表作為合同附件，用于明確雙方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準。2.服務(wù)費用明細表要求：詳細列出合同約定的各項費用，包括費用名稱、費用金額、支付時間等。說明：此表作為合同附件，用于明確雙方的費用支付方式和金額。3.保密協(xié)議要求：約定雙方對本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、客戶信息等保密信息的保密義務(wù)。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于確保雙方對保密信息的保護。4.爭議解決機制協(xié)議要求：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的程序和方式。5.第三方授權(quán)書要求：甲乙雙方共同選定第三方后，由雙方共同簽署的授權(quán)書。說明：此授權(quán)書作為合同附件，用于授權(quán)第三方參與本合同項下的服務(wù)。6.第三方服務(wù)合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此合同作為合同附件，用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。7.第三方服務(wù)報告要求：第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交的服務(wù)報告。說明：此報告作為合同附件，用于記錄第三方提供服務(wù)的成果和效果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：甲乙任何一方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)或支付費用的行為。責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：甲方未按約定時間提供房地產(chǎn)市場分析報告，導(dǎo)致乙方無法按時完成項目，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失。2.保密信息泄露要求：甲乙任何一方泄露保密信息的行為。責任認定：泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方將甲方的客戶信息泄露給第三方，甲方有權(quán)要求乙方承擔法律責任。3.服務(wù)質(zhì)量不符合標準要求：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合行業(yè)標準或合同約定。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因服務(wù)質(zhì)量問題給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的房地產(chǎn)市場分析報告存在重大失誤，導(dǎo)致乙方?jīng)Q策失誤，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行要求：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生時，雙方互不承擔違約責任。示例：因地震導(dǎo)致乙方項目無法按時完成，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標的2.1房地產(chǎn)項目基本情況2.2咨詢服務(wù)內(nèi)容第三條咨詢服務(wù)期限3.1咨詢服務(wù)開始時間3.2咨詢服務(wù)結(jié)束時間第四條咨詢服務(wù)費用4.1咨詢服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條服務(wù)交付5.1服務(wù)交付地點5.2服務(wù)交付方式5.3服務(wù)交付時間第六條信息保密6.1信息保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三條合同解除或終止后的費用結(jié)算13.2已完成服務(wù)費用的結(jié)算13.3違約金或賠償金的結(jié)算第十四條合同其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款14.3其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標的2.1房地產(chǎn)項目基本情況項目名稱：住宅小區(qū)項目地址：省市區(qū)路號項目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米2.2咨詢服務(wù)內(nèi)容包括但不限于市場調(diào)研、項目可行性分析、營銷策略制定、銷售團隊培訓(xùn)等。第三條咨詢服務(wù)期限3.1咨詢服務(wù)開始時間2024年1月1日3.2咨詢服務(wù)結(jié)束時間2024年12月31日第四條咨詢服務(wù)費用4.1咨詢服務(wù)費用總額人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2費用支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向甲方提供詳細的咨詢服務(wù)費用報價單。2.甲方應(yīng)在收到乙方報價單后5個工作日內(nèi)，將咨詢服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。4.3費用支付時間1.首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。2.中期付款：2024年6月30日前支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。3.尾款：2024年12月31日前支付剩余費用人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。第五條服務(wù)交付5.1服務(wù)交付地點住宅小區(qū)項目現(xiàn)場5.2服務(wù)交付方式1.乙方應(yīng)以書面形式提交咨詢服務(wù)報告。2.乙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿后5個工作日內(nèi)，將咨詢服務(wù)報告提交給甲方。5.3服務(wù)交付時間1.市場調(diào)研報告：2024年1月31日前提交。2.項目可行性分析報告：2024年3月31日前提交。3.營銷策略制定報告：2024年5月31日前提交。4.銷售團隊培訓(xùn)：2024年12月31日前完成。第六條信息保密6.1信息保密內(nèi)容1.甲方提供的項目相關(guān)信息。2.乙方在服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起5年內(nèi)。6.3違約責任1.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第七條違約責任7.1違約情形1.乙方未按約定時間、地點、方式交付服務(wù)。2.乙方未按約定質(zhì)量提供咨詢服務(wù)。3.甲方未按約定支付費用。4.任何一方違反保密義務(wù)。7.2違約責任承擔1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金按未履行部分的合同金額的20%計算。7.3違約賠償計算方式1.違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)在本合同約定的違約責任承擔期限內(nèi)，支付違約賠償金。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)省市仲裁委員會8.3爭議解決程序1.爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請書。2.仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請書后的15日內(nèi)組成仲裁庭。3.仲裁庭應(yīng)在仲裁庭組成后的30日內(nèi)作出仲裁裁決。第九條合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，且違約方在接到解除通知后15日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方。2.對方在接到通知后15日內(nèi)未提出異議，合同自通知送達之日起解除。9.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。3.合同解除后，任何一方不得追究對方違約責任。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間2024年1月1日第十一條合同變更11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致變更合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同變更程序1.雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求。2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后的處理1.合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十二條合同終止12.1合同終止條件1.合同期限屆滿。2.合同解除。3.雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序1.雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同終止。2.對方在接到通知后15日內(nèi)未提出異議，合同自通知送達之日起終止。12.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十三條合同解除或終止后的費用結(jié)算2.結(jié)算金額應(yīng)扣除違約金或賠償金。13.2已完成服務(wù)費用的結(jié)算1.雙方應(yīng)按照合同約定和實際完成情況，對已完成的服務(wù)費用進行結(jié)算。2.結(jié)算金額應(yīng)扣除違約金或賠償金。13.3違約金或賠償金的結(jié)算1.違約金或賠償金按合同約定或?qū)嶋H損失計算。2.違約金或賠償金應(yīng)在合同解除或終止后15日內(nèi)支付。第十四條合同其他約定14.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定條款1.本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與合同履行或與合同履行相關(guān)聯(lián)的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入范圍1.提供專業(yè)服務(wù)的顧問、咨詢機構(gòu)；2.承擔部分或全部合同義務(wù)的執(zhí)行方；3.作為擔保人或保證人的第三方；4.參與爭議解決的仲裁機構(gòu)或調(diào)解機構(gòu)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條甲乙雙方責任劃分2.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行的順暢。2.2甲方向第三方支付的費用，應(yīng)由甲方自行承擔，乙方不得向甲方收取任何費用。2.3乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知甲方，并確保甲方了解第三方的責任和義務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額如下：1.第三方因自身原因造成甲方損失的，賠償金額不超過合同總金額的10%；2.第三方因故意或重大過失造成甲方損失的，賠償金額不超過合同總金額的20%；3.第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因造成甲方損失的，免除其賠償責任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。4.3第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助。第五條第三方變更及退出5.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方。5.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或解除合同。第六條第三方爭議解決6.1第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方介入的合同變更，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方介入的合同終止，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條第三方介入的適用法律10.1第三方介入后的合同履行，適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入后的合同履行，如涉及國際法律問題，應(yīng)參照國際慣例處理。第十一條本附加條款的效力11.1本附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本附加條款的修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目基本情況表詳細要求：包含項目名稱、地址、規(guī)模、土地使用權(quán)證、建設(shè)許可證等基本信息。說明：此附件用于證明合同標的的基本情況。2.附件二：咨詢服務(wù)內(nèi)容明細表詳細要求：列出具體的咨詢服務(wù)項目、服務(wù)標準、服務(wù)時間等。說明：此附件用于明確雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和標準。3.附件三：咨詢服務(wù)費用報價單詳細要求：詳細列出各項咨詢服務(wù)費用、支付方式、支付時間等。說明：此附件用于明確雙方約定的費用支付方式。4.附件四：服務(wù)交付計劃表詳細要求：列出服務(wù)交付的時間節(jié)點、交付方式、交付地點等。說明：此附件用于明確服務(wù)交付的具體安排。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和違約責任。說明：此附件用于保護雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：此附件用于證明合同變更的有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：詳細記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等。說明：此附件用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間、地點、方式交付服務(wù)。1.2乙方未按約定質(zhì)量提供咨詢服務(wù)。1.3甲方未按約定支付費用。1.4任何一方違反保密義務(wù)。1.5第三方在履行合同過程中造成甲方損失。2.違約責任認定標準：2.1乙方未按約定時間、地點、方式交付服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方未按約定質(zhì)量提供咨詢服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.3甲方未按約定支付費用，應(yīng)承擔違約責任，支付乙方相應(yīng)的違約金。2.4任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.5第三方在履行合同過程中造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按約定時間交付服務(wù)報告，導(dǎo)致甲方錯過市場機會，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.2乙方提供的服務(wù)報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲方項目受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.3甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。3.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。3.5第三方在施工過程中造成甲方項目受損，第三方應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024年房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1咨詢服務(wù)范圍2.2具體服務(wù)項目2.3服務(wù)方式與流程3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2服務(wù)期限3.3續(xù)約條款4.服務(wù)費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整5.保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1保密信息5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.3保密義務(wù)6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3損害賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除通知8.3解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2終止通知9.3終止后果10.法律適用10.1適用法律10.2法院管轄11.其他條款11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知方式12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2附件份數(shù)14.合同生效與修改14.1生效日期14.2修改程序14.3附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“甲方”指委托房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的主體；1.1.2“乙方”指提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的主體；1.1.3“服務(wù)內(nèi)容”指乙方根據(jù)甲方需求提供的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)；1.1.4“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方為甲方提供咨詢服務(wù)的起止日期；1.1.5“保密信息”指甲方在合同履行過程中向乙方提供的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他需要保密的信息；1.2術(shù)語定義1.2.1“房地產(chǎn)”指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；1.2.2“咨詢服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，提供房地產(chǎn)相關(guān)的市場分析、投資建議、風險評估等智力服務(wù)；1.2.3“違約責任”指一方違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。2.服務(wù)內(nèi)容2.1咨詢服務(wù)范圍2.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供房地產(chǎn)市場分析報告；2.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)項目的可行性研究；2.1.3乙方應(yīng)提供房地產(chǎn)投資策略及風險管理建議；2.2具體服務(wù)項目2.2.1乙方應(yīng)完成甲方委托的房地產(chǎn)市場調(diào)研；2.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)項目評估；2.3服務(wù)方式與流程2.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的需求，制定詳細的服務(wù)計劃；2.3.2乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)項目；2.3.3乙方應(yīng)將服務(wù)成果提交給甲方審核。3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.1.1本合同自雙方簽署之日起生效；3.2服務(wù)期限3.2.1本合同約定的服務(wù)期限為一年；3.3續(xù)約條款3.3.1本合同期滿前一個月，雙方均可提出續(xù)約意向；3.3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議。4.服務(wù)費用4.1費用總額4.1.1本合同約定的服務(wù)費用總額為人民幣____元；4.2費用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付首期費用；4.2.2乙方完成服務(wù)項目后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付剩余費用；4.3費用調(diào)整4.3.1如遇國家政策調(diào)整、市場變化等因素導(dǎo)致費用變動，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1保密信息5.1.1甲方提供的保密信息，乙方應(yīng)嚴格保密；5.1.2乙方在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露；5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.2.1本合同產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；5.2.2甲方對乙方提供的服務(wù)成果享有使用權(quán)；5.3保密義務(wù)5.3.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。6.違約責任6.1違約情形6.1.1乙方未按約定提供服務(wù)；6.1.2甲方未按約定支付費用；6.1.3雙方違反保密義務(wù)；6.1.4其他違反合同約定的情況；6.2違約責任6.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.3損害賠償6.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院；8.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交后，雙方應(yīng)積極配合法院審理；8.3.2法院應(yīng)根據(jù)案件情況，依法作出判決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方有嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.2解除通知9.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；9.2.2解除通知應(yīng)在解除條件成就后立即發(fā)出；9.3解除后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)就解除合同前已履行部分進行結(jié)算。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3合同因法定或約定事由終止；10.2終止通知10.2.1合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；10.2.2終止通知應(yīng)在合同終止條件成就后立即發(fā)出；10.3終止后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)就合同終止前已履行部分進行結(jié)算。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律；11.2法院管轄11.2.1雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.其他條款12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；12.2.2合同附件包括但不限于：服務(wù)協(xié)議、費用清單、保密協(xié)議等；12.3通知方式12.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式；12.3.2通知送達時間為送達之日或次個工作日。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效；13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為____市；13.3簽署代表13.3.1甲方代表：____；13.3.2乙方代表：____。14.合同生效與修改14.1生效日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效；14.2修改程序14.2.1任何對本合同的修改，均應(yīng)以書面形式進行；14.2.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力；14.3附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，被邀請或委托參與合同相關(guān)活動的獨立第三方機構(gòu)或個人；15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、確保合同履行、解決爭議或?qū)崿F(xiàn)合同目的。15.3第三方介入方式15.3.1.1協(xié)助乙方進行市場調(diào)研和數(shù)據(jù)分析；15.3.1.2對乙方提供的服務(wù)成果進行評估或?qū)彶椋?5.3.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，解決合同履行中的問題；15.3.1.4提供專業(yè)技術(shù)支持或咨詢服務(wù)。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1“責任限額”指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。16.2責任限額約定16.2.1第三方責任限額為本合同服務(wù)費用總額的_____%；16.2.2如第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，第三方應(yīng)承擔全部賠償責任。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出合理建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.2.3第三方應(yīng)承擔因自身過錯導(dǎo)致的賠償責任。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系；17.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.3.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請18.1.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?8.1.2申請應(yīng)包括第三方介入的目的、方式、預(yù)期效果等內(nèi)容。18.2第三方介入審批18.2.1對方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入；18.2.2如對方同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補充協(xié)議。18.3第三方介入監(jiān)督18.3.1甲方或乙方有權(quán)對第三方介入的過程和結(jié)果進行監(jiān)督；18.3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作。19.第三方介入費用19.1費用承擔19.1.1第三方介入費用由甲方或乙方根據(jù)合同約定承擔；19.1.2如合同未約定，由提出第三方介入的一方承擔；19.2費用支付方式19.2.1第三方介入費用應(yīng)在第三方介入前或介入完成后支付；19.2.2支付方式參照本合同第四條“服務(wù)費用”的規(guī)定。20.第三方介入爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1雙方同意，第三方介入過程中的爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院；20.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；20.3爭議解決程序20.3.1爭議提交后，雙方應(yīng)積極配合法院審理；20.3.2法院應(yīng)根據(jù)案件情況，依法作出判決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議1.1詳細要求：本附件為合同主體，應(yīng)包含合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等核心條款。1.2說明：本附件為合同的核心文件，雙方應(yīng)仔細閱讀并確保條款內(nèi)容完整、準確。2.附件二：服務(wù)計劃2.1詳細要求：本附件應(yīng)詳細列出乙方提供咨詢服務(wù)的具體計劃，包括服務(wù)項目、時間安排、預(yù)期成果等。2.2說明：本附件為乙方提供服務(wù)的指導(dǎo)文件，有助于雙方對服務(wù)過程進行監(jiān)督和評估。3.附件三：費用清單3.1詳細要求：本附件應(yīng)詳細列出合同約定的服務(wù)費用，包括服務(wù)項目、費用標準、支付方式等。3.2說明：本附件為費用支付的依據(jù)，有助于雙方對費用進行核對和結(jié)算。4.附件四：保密協(xié)議4.1詳細要求：本附件應(yīng)明確約定雙方在合同履行過程中涉及的保密信息，以及保密義務(wù)和責任。4.2說明：本附件為保護雙方商業(yè)秘密的重要文件，有助于維護雙方的合法權(quán)益。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細要求：本附件應(yīng)詳細列出第三方介入的目的、方式、職責、費用等內(nèi)容。5.2說明：本附件為第三方介入的指導(dǎo)文件，有助于確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議6.1詳細要求：本附件應(yīng)明確約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、程序和責任。6.2說明：本附件為解決爭議的依據(jù)，有助于雙方在發(fā)生爭議時迅速、有效地解決問題。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定提供服務(wù)；1.2甲方未按約定支付費用；1.3雙方違反保密義務(wù)；1.4第三方未按約定履行職責；1.5雙方其他違反合同約定的情況。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)，結(jié)合實際情況進行認定；2.2責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失，確定違約方的責任。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按約定提供服務(wù)：違約責任：乙方應(yīng)承擔違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；示例：乙方未在約定時間內(nèi)完成市場調(diào)研報告，甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金并賠償損失。3.2甲方未按約定支付費用：違約責任：甲方應(yīng)承擔違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；示例：甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金并賠償損失。3.3雙方違反保密義務(wù)：違約責任：違約方應(yīng)承擔違約金，并賠償因此遭受的損失；示例：一方泄露另一方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。2024年房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址或營業(yè)場所2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)類型2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)目標3.服務(wù)提供方式3.1服務(wù)方式描述3.2服務(wù)流程3.3服務(wù)標準4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款條件5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用限制6.3侵權(quán)責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件一：服務(wù)詳細說明11.2附件二：服務(wù)費用明細11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1風險提示12.2法定節(jié)假日及特殊情況處理12.3通知送達方式13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話[甲方電話號碼]，郵箱[甲方郵箱地址]乙方聯(lián)系方式：電話[乙方電話號碼]，郵箱[乙方郵箱地址]1.4注冊地址或營業(yè)場所甲方注冊地址或營業(yè)場所：[甲方地址]乙方注冊地址或營業(yè)場所：[乙方地址]2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)類型乙方將向甲方提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。2.2服務(wù)范圍服務(wù)范圍包括但不限于市場調(diào)研、項目評估、投資建議等。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[服務(wù)開始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。2.4服務(wù)目標通過乙方提供的專業(yè)服務(wù)，幫助甲方實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的投資收益最大化。3.服務(wù)提供方式3.1服務(wù)方式描述乙方將采取面對面咨詢、電話溝通、郵件往來等方式向甲方提供服務(wù)。3.2服務(wù)流程3.3服務(wù)標準乙方提供的服務(wù)將符合行業(yè)標準和甲方要求，確保信息的準確性和時效性。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣[服務(wù)費用總額]元。4.2費用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，在服務(wù)提供前支付50%的服務(wù)費用，剩余50%服務(wù)費用在服務(wù)完成后支付。4.3付款時間節(jié)點首次付款時間：[首次付款日期]第二次付款時間：[第二次付款日期]4.4付款條件付款條件以合同約定為準，如遇特殊情況需調(diào)整付款條件，雙方應(yīng)協(xié)商一致。5.保密條款5.1保密信息定義本合同項下，雙方所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密信息。5.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后[保密期限]年。6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方提供的服務(wù)成果中包含的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方獲得在約定的范圍內(nèi)使用該等知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。6.2使用限制甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自復(fù)制、傳播、轉(zhuǎn)讓或以其他方式使用乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)。6.3侵權(quán)責任如因甲方違反本合同約定的知識產(chǎn)權(quán)使用限制而導(dǎo)致侵權(quán)，甲方應(yīng)承擔全部法律責任。7.違約責任7.1違約情形雙方違反本合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時支付費用、未按約定提供或接受服務(wù)、泄露保密信息等。7.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律和仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1解除條件如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序解除合同前，違約方應(yīng)收到解除合同的書面通知，并給予合理期限（如[期限]天）改正。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)，并賠償由此造成的損失。10.合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。10.3終止條件本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致無法履行等原因終止。10.4終止日期合同終止日期以雙方書面確認的日期為準。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)詳細說明11.2附件二：服務(wù)費用明細11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1風險提示雙方應(yīng)充分了解并評估房地產(chǎn)市場的風險，并在合同中明確各自的風險承擔范圍。12.2法定節(jié)假日及特殊情況處理如遇法定節(jié)假日或其他特殊情況，服務(wù)提供和付款時間可根據(jù)實際情況順延。12.3通知送達方式任何通知或通信均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式，視為已送達。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。13.2簽署地點本合同在[簽署地點]簽署。13.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[乙方代表職務(wù)]14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供輔助或服務(wù)的獨立第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同約定的相關(guān)服務(wù)或工作。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或工作符合行業(yè)標準和甲方要求。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費用。4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，根據(jù)甲方要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)按時完成其提供的服務(wù)或工作，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細列明。6.2第三方的責任限額包括但不限于因其服務(wù)或工作產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、違約金等。6.3第三方責任限額的計算方式、適用范圍和賠償程序由合同約定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系由合同約定。7.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決方式按照合同約定執(zhí)行。7.3第三方與其他方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。8.3第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)確保第三方能夠獨立行使權(quán)利和承擔義務(wù)。8.4第三方介入期間，如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。10.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方已履行義務(wù)的確認和未履行義務(wù)的處理。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議解決方式按照本合同第八條約定執(zhí)行。11.2第三方介入后的爭議解決，包括但不限于第三方與甲乙雙方之間的爭議，以及第三方與其他方的爭議。12.第三方介入