2024年一手房屋買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一手房屋買賣合同書本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立時間及地點1.2合同生效條件2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋所有權3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋裝修情況4.房屋權屬證明文件4.1房屋產權證4.2土地使用權證4.3其他相關證明文件5.房屋價格及支付方式5.1房屋總價5.2付款時間及方式5.3首付款金額及支付時間5.4尾款支付方式及時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準及程序7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件及時間8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.稅費承擔9.1房屋買賣稅費9.2稅費支付主體10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權屬證明文件12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立時間：____年____月____日1.2合同訂立地點：____市____區(qū)____街道____號____室1.3合同生效條件：本合同經買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.買賣雙方信息2.1買方信息：名稱：____法定代表人：____住所地：____聯(lián)系電話：____2.2賣方信息：名稱：____法定代表人：____住所地：____聯(lián)系電話：____3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號____室3.2房屋所有權：____（賣方為房屋所有權人，并承諾房屋無產權糾紛）3.3房屋面積：____平方米3.4房屋用途：____（住宅、商業(yè)、辦公等）3.5房屋裝修情況：____（毛坯、簡裝修、精裝修等）4.房屋權屬證明文件4.1房屋產權證：____4.2土地使用權證：____4.3其他相關證明文件：____5.房屋價格及支付方式5.1房屋總價：____元5.2付款時間及方式：（1）首付款：____元，于____年____月____日前支付；（2）尾款：____元，于____年____月____日前支付；5.3首付款支付方式：____（銀行轉賬、現(xiàn)金等）5.4尾款支付方式：____（銀行轉賬、現(xiàn)金等）6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：____年____月____日6.2房屋交付條件：（1）賣方須將房屋及相關權屬證明文件交付買方；（2）房屋無權屬糾紛、無租賃、抵押等情況；（3）房屋達到交付條件，并經買方驗收合格。6.3房屋驗收標準及程序：（1）買方應在房屋交付當日對房屋進行驗收；（2）驗收合格，買方簽字確認；（3）驗收不合格，賣方應在____日內修復或更換，直至合格。7.履約保證金7.1保證金金額：____元7.2保證金支付時間：____年____月____日前7.3保證金退還條件及時間：（1）合同履行完畢，買方在收到房屋及相關權屬證明文件后____日內退還保證金；（2）如因買方違約導致合同解除，保證金不予退還；（3）如因賣方違約導致合同解除，保證金應全額退還買方。8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按時支付首付款或尾款，應向賣方支付_____%的違約金。8.1.2買方逾期接收房屋，每逾期一日，應向賣方支付_____%的違約金。8.1.3買方在合同履行期間，未經賣方同意，擅自處分房屋或變更用途，應向賣方支付_____%的違約金。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應向買方支付_____%的違約金。8.2.2賣方提供的房屋存在權屬糾紛或質量問題，買方有權解除合同，并要求賣方退還已付款項及_____%的違約金。8.2.3賣方未履行合同約定的其他義務，應向買方支付_____%的違約金。9.稅費承擔9.1房屋買賣稅費：買賣雙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)，各自承擔房屋買賣過程中產生的稅費。9.2稅費支付主體：具體稅費支付主體及金額，在合同附件中明確約定。10.合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.1.3經雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權屬證明文件12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間：____年____月____日13.2合同生效時間：本合同經買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同修改：本合同經雙方協(xié)商一致修改，修改內容與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除：合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自義務。14.4合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等，以及任何在本合同履行過程中提供專業(yè)服務的其他第三方。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應當經甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在其合作協(xié)議或委托書約定的范圍內，對本合同履行過程中的服務承擔相應責任。15.3.2第三方的責任限額，應根據(jù)其合作協(xié)議或委托書中的約定執(zhí)行，并在合同中予以明確。15.3.3如第三方責任超出其合作協(xié)議或委托書約定的范圍，甲乙雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，各自承擔相應的責任。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款：16.1.1甲方同意第三方介入，并授權第三方在其職責范圍內代表甲方履行本合同的義務。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成其職責。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方同意第三方介入，并授權第三方在其職責范圍內代表乙方履行本合同的義務。16.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成其職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對甲方負責，確保其提供的服務符合甲方的需求和本合同的約定。17.1.2甲方對第三方的服務質量進行監(jiān)督，如第三方服務不符合約定，甲方有權要求第三方進行整改或更換。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對乙方負責，確保其提供的服務符合乙方的需求和本合同的約定。17.2.2乙方對第三方的服務質量進行監(jiān)督，如第三方服務不符合約定，乙方有權要求第三方進行整改或更換。17.3第三方與甲乙雙方的關系：17.3.1第三方是甲乙雙方之間的服務提供者，其行為代表甲乙雙方之間的合作關系。17.3.2第三方的責任和義務不應影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。18.第三方責任的具體界定18.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。18.2第三方的責任包括但不限于：18.2.1因第三方提供的服務導致房屋買賣合同無法履行；18.2.2因第三方提供的服務導致房屋權屬存在瑕疵；18.2.3因第三方提供的服務導致甲乙雙方產生額外費用。18.3第三方的免責條款：18.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔法律責任；18.3.2因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致第三方無法履行職責，第三方不承擔法律責任；18.3.3因第三方在履行職責過程中，受到甲乙雙方或其授權人指示的影響導致第三方無法履行職責，第三方不承擔法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含合同的所有條款，包括買賣雙方信息、房屋基本情況、房屋價格及支付方式、房屋交付及驗收、違約責任、稅費承擔、合同解除條件、爭議解決等。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內容。2.附件二：房屋權屬證明文件詳細要求：包括房屋產權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：本附件用于證明房屋權屬的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：如合同中未涉及到的具體事項，可在此附件中補充。說明：本附件用于對合同內容進行補充和細化，具有同等法律效力。4.附件四：房屋驗收報告詳細要求：由第三方驗收機構出具的房屋驗收報告，包括房屋基本情況、驗收日期、驗收結果等。說明：本附件用于證明房屋在交付時的質量狀況，是合同履行的重要憑證。5.附件五：付款憑證詳細要求：包括首付款、尾款等付款的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明付款的實際情況，是合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：稅費繳納憑證詳細要求：包括房屋買賣過程中產生的各項稅費繳納憑證。說明：本附件用于證明稅費已繳納，是合同履行的重要證明。7.附件七：第三方合作協(xié)議或委托書詳細要求：包括甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書，明確各方的權利和義務。說明：本附件用于證明第三方介入的情況，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付首付款或尾款；賣方未按時交付房屋；買方逾期接收房屋；賣方提供的房屋存在權屬糾紛或質量問題；買方未經賣方同意擅自處分房屋或變更用途；第三方提供的服務導致房屋買賣合同無法履行；第三方提供的服務導致房屋權屬存在瑕疵；第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損。2.違約責任認定標準：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應向守約方支付一定比例的違約金。損失賠償：違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經濟損失。合同解除：違約方嚴重違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.違約示例說明：買方未按時支付首付款，應向賣方支付_____%的違約金；賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應向買方支付_____%的違約金；第三方在房屋驗收過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應立即通知甲乙雙方，并要求賣方承擔修復或更換的責任。全文完。2024年一手房屋買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.當事人基本情況2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋產權證信息3.2房屋具體位置與面積3.3房屋配套設施與設備4.買賣雙方的權利與義務4.1出賣方權利與義務4.2買受方權利與義務5.房屋成交價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2房屋成交價格組成5.3付款方式與時間6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準與程序6.3違約責任7.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔7.1房屋過戶手續(xù)辦理7.2稅費承擔8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.違約責任11.1違約責任承擔11.2違約責任形式12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同附件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同份數(shù)與保管14.4合同簽署與見證第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)。2.當事人基本情況2.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方基本信息買受方名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋產權證信息房屋產權證號：____________________房屋所有權人：____________________房屋坐落：____________________房屋建筑面積：____________________平方米3.2房屋具體位置與面積房屋位于____________________，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。3.3房屋配套設施與設備房屋配備____________________，具體清單詳見附件。4.買賣雙方的權利與義務4.1出賣方權利與義務（1）保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）確保房屋交付時符合合同約定的狀態(tài)；（3）按照合同約定的時間、方式收取房款。4.2買受方權利與義務（1）按照合同約定支付房款；（2）在房屋交付后，依法辦理房屋過戶手續(xù)；（3）在合同約定的期限內，對房屋進行合理使用。5.房屋成交價格及支付方式5.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣____________________元。5.2房屋成交價格組成房屋成交價格包括房屋本體價格、配套設施設備價格、稅費等。5.3付款方式與時間（1）買受方在簽訂本合同時支付定金人民幣____________________元；（2）買受方在房屋交付前支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元；（3）買受方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元；（4）買受方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間出賣方應于____________________前將房屋交付買受方。6.2房屋驗收標準與程序（1）買受方在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收；（2）驗收合格，買受方應在驗收合格證明上簽字確認；（3）驗收不合格，買受方應在驗收不合格證明上注明不合格事項，出賣方應在____個工作日內進行整改。6.3違約責任（1）如出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付房屋總價款的____%作為違約金；（2）如買受方未按約定支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付房屋總價款的____%作為違約金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權解除合同；（3）雙方當事人協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）中國國際經濟貿易仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.違約責任11.1違約責任承擔（1）任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任；（2）違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。11.2違約責任形式違約責任形式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同附件13.合同變更與解除13.1合同變更條件雙方當事人協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。13.2合同解除條件本合同解除條件同第八條第8.1款。14.其他約定事項14.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方當事人應立即協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。14.2通知與送達（1）雙方當事人應按照本合同約定相互通知；（2）通知應以書面形式進行，通過快遞、電子郵件或專人送達；（3）送達地點為雙方當事人約定的地址。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方當事人應妥善保管合同原件。14.4合同簽署與見證（1）本合同由雙方當事人簽字（或蓋章）后生效；（2）本合同簽署時，雙方當事人可邀請見證人見證；（3）見證人應在合同上簽字或蓋章，證明合同簽署的真實性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、鑒證機構等第三方服務提供者。15.2第三方職責（1）中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判、簽訂合同，并提供相關信息和服務。（2）評估機構：負責對房屋價值進行評估，提供評估報告。（3）鑒證機構：負責對本合同的真實性、合法性進行鑒證。15.3第三方權利（1）中介機構：有權收取合理的傭金。（2）評估機構：有權按照規(guī)定收取評估費用。（3）鑒證機構：有權按照規(guī)定收取鑒證費用。15.4第三方義務（1）中介機構：應確保提供的信息真實、準確，不得誤導甲乙雙方。（2）評估機構：應按照規(guī)定進行評估，確保評估結果的客觀、公正。（3）鑒證機構：應按照規(guī)定進行鑒證，確保鑒證結果的合法、有效。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應明確第三方介入的必要性、目的和方式。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。16.3甲乙雙方應確保第三方介入不會影響本合同的履行。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方服務內容、服務費用等因素確定。（2）第三方責任限額應在第三方協(xié)議中明確約定。17.2第三方責任限額的執(zhí)行（1）如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應按照協(xié)議約定承擔相應的責任。（2）第三方責任限額的執(zhí)行，以實際損失為依據(jù)，不超過協(xié)議約定的責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應與第三方明確約定第三方在合同履行過程中的職責和權利。（2）甲方應確保第三方在履行職責過程中遵守法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應與第三方明確約定第三方在合同履行過程中的職責和權利。（2）乙方應確保第三方在履行職責過程中遵守法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，導致甲乙雙方共同遭受損失，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應的責任。（2）第三方責任限額的執(zhí)行，不影響甲乙雙方按照本合同約定承擔的責任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方。（2）更換第三方時，甲乙雙方應重新與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。19.2第三方退出（1）如第三方因故退出，甲乙雙方應協(xié)商確定替代第三方或終止相關服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋信息頁等。說明：證明房屋權屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的補充條款、雙方簽訂的補充協(xié)議等。說明：補充合同中的未盡事宜，明確雙方權利義務。3.附件三：房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，內容包括房屋價值、評估方法等。說明：作為確定房屋成交價格的重要依據(jù)。4.附件四：房屋交易稅費清單要求：列明房屋交易過程中需繳納的稅費種類及金額。說明：明確雙方稅費承擔比例。5.附件五：房屋交付清單要求：詳細列明房屋交付時房屋及配套設施設備的情況。說明：作為房屋交付驗收的依據(jù)。6.附件六：房屋過戶手續(xù)清單要求：列明房屋過戶過程中需辦理的手續(xù)及所需材料。說明：明確房屋過戶流程，確保過戶手續(xù)順利進行。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機構及程序。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。甲方或乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應向對方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。甲方或乙方在合同履行過程中提供虛假信息，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.責任認定標準：違約金：按每日違約金比例計算，直至合同履行完畢或違約行為消除。賠償責任：按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時間交付房屋，延遲10天，應向乙方支付違約金人民幣________________元。示例二：乙方未按約定支付房款，延遲15天，應向甲方支付違約金人民幣________________元。示例三：甲方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，導致乙方遭受損失人民幣________________元，甲方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年一手房屋買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結構3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收爭議解決5.房屋產權及附屬設施5.1房屋產權歸屬5.2附屬設施歸屬5.3附屬設施交付標準6.交易稅費及費用承擔6.1交易稅費6.2費用承擔6.3稅費及費用繳納時間7.交房條件及違約責任7.1交房條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及失效10.1合同生效條件10.2合同失效條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署人及見證人14.1出賣人簽署人及見證人14.2買受人簽署人及見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011991020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元302室2.2房屋所有權證號：京房權證某字第號2.3房屋面積：90平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結構：鋼筋混凝土結構3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）3.2付款方式：3.2.1買受人于合同簽訂之日支付定金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）3.2.2買受人于房屋交付前支付剩余房款人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內3.3.2房款支付時間：房屋交付前5個工作日內3.4付款節(jié)點：根據(jù)合同約定的付款時間節(jié)點支付相應款項4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2024年3月31日4.2驗收標準：4.2.1房屋交付時，應達到合同約定的交付條件，包括但不限于房屋主體結構、門窗、水電氣設施等均符合國家及地方相關標準和規(guī)范。4.2.2驗收時應由雙方共同參與，如有爭議，應在驗收之日起5個工作日內提出。4.3驗收程序：4.3.1買受人應在房屋交付前3個工作日通知出賣人進行驗收。4.3.2驗收時，雙方應攜帶相關證件，共同檢查房屋。4.4驗收爭議解決：如雙方對房屋驗收結果有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.房屋產權及附屬設施5.1房屋產權歸屬：買受人于房屋交付后，取得房屋的所有權。5.2附屬設施歸屬：房屋內的附屬設施，如家具、家電等，均歸買受人所有。5.3附屬設施交付標準：附屬設施應達到合同約定的交付標準，如有損壞或不符合標準，出賣人應在驗收期內修復或更換。6.交易稅費及費用承擔6.1交易稅費：買受人承擔房屋交易過程中產生的所有稅費。6.2費用承擔：6.2.1買受人于合同簽訂之日起5個工作日內支付房屋交易稅費。6.2.2買受人承擔房屋交易過程中產生的其他費用，如中介費等。7.交房條件及違約責任7.1交房條件：房屋交付時，應符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋主體結構、門窗、水電氣設施等均符合國家及地方相關標準和規(guī)范。7.2違約責任：7.2.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為每日房屋交易價格的千分之一。7.2.2買受人未按約定支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為每日應付房款總額的千分之一。7.2.3如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。9.合同解除及終止9.1.1出賣人未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件；9.1.2買受人未按合同約定支付房款；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.合同生效及失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他失效條件成立。11.合同附件及補充條款11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產權證明文件、付款憑證、驗收報告等。11.2補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)物業(yè)管理處。12.2合同簽署日期：2024年2月28日。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署人及見證人14.1出賣人簽署人及見證人：14.1.1簽署人姓名：14.1.2身份證號碼：1101011990030714.1.3聯(lián)系電話：1380013800014.1.4見證人姓名：14.1.5身份證號碼：11010119900402234514.1.6聯(lián)系電話：1390013900014.2買受人簽署人及見證人：14.2.1簽署人姓名：14.2.2身份證號碼：11010119910202234514.2.3聯(lián)系電話：1390013900014.2.4見證人姓名：趙六14.2.5身份證號碼：11010119910302234614.2.6聯(lián)系電話二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構、金融機構等，以及因履行本合同而參與合同關系的其他第三方。2.第三方介入的情形2.1出賣人或買受人一方根據(jù)合同約定或實際情況，認為需要第三方介入以協(xié)助履行合同義務或解決爭議時，可以邀請第三方參與。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任，限于其在履行本合同過程中因過錯造成的損失，且責任限額為本合同交易價格的5%。4.第三方介入的流程4.1出賣人或買受人一方提出第三方介入的請求，應書面通知對方，并說明介入的理由和預期目標。4.2對方在收到通知之日起5個工作日內，應書面回復是否同意第三方介入。4.3雙方同意第三方介入后，應共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責、權利和義務。5.第三方職責5.1.1協(xié)助雙方完成交易流程；5.1.2提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的爭議；5.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。6.第三方權利6.1.1要求雙方提供必要的協(xié)助和配合；6.1.2要求雙方提供相關文件和資料；6.1.3在合同履行過程中，對雙方的行為進行監(jiān)督和評價。7.第三方義務7.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；7.1.2以誠實信用原則履行職責；7.1.3對所知悉的合同雙方商業(yè)秘密予以保密。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與合同雙方的關系為輔助性、服務性關系，第三方不參與合同標的物的所有權轉移，不承擔合同履行的主要責任。8.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表合同雙方，第三方對合同雙方不承擔連帶責任。8.3合同雙方對第三方的行為承擔責任，第三方對合同