環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)二手房

環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)二手房合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)二手房的所有人，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；1.4房屋性質(zhì)：____________________；1.5土地使用權(quán)證號：____________________；1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認，本次交易的房屋交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備功能正常，并保證房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的使用壽命。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2若因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或其他原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應退還乙方已支付的所有房款，并支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備清單5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算說明6.房屋過戶手續(xù)指南7.買賣雙方身份證明復印件8.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或乙方未按約定時間支付房款，均視為違約行為。2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，或房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備不符合約定，甲方需承擔違約責任。3.甲方故意隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或存在其他影響合同履行的情況，甲方需承擔違約責任。4.因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指專門從事環(huán)保產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、服務(wù)、示范和推廣的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，雙方應進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。如遇糾紛，應尋求法律途徑解決。2.房屋質(zhì)量問題：驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時與甲方溝通，必要時請專業(yè)機構(gòu)進行檢測。如甲方拒絕修復或修復不符合要求，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款。3.過戶手續(xù)復雜：雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，可尋求專業(yè)中介機構(gòu)協(xié)助，確保過戶順利進行。4.支付房款及資金安全：乙方支付房款時，應通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式進行，確保資金安全。五、所有應用場景：1.環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)二手房買賣。