商業(yè)綜合體租賃解除注意事項(xiàng)

商業(yè)綜合體租賃解除注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃房屋基本情況1.1甲方出租的商業(yè)綜合體位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）1.2乙方租賃的房屋用途為_(kāi)___________________，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__天書(shū)面通知甲方，雙方重新簽訂租賃合同。三、租賃解除3.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方。3.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后__個(gè)月內(nèi)，將扣除乙方已支付租金及滯納金后的剩余租金無(wú)息退還乙方。3.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、其他約定4.1租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用水電、燃?xì)獾裙操Y源，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行不定期檢查，確保乙方遵守本合同約定。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、合同的生效、修改和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)綜合體租賃合同2.租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積說(shuō)明書(shū)3.租金支付證明4.租賃房屋恢復(fù)原狀證明5.水電、燃?xì)馐褂脜f(xié)議6.法律法規(guī)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃房屋，視為違約。3.乙方未按約定提前通知解除合同，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間退還剩余租金，視為違約。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商業(yè)綜合體所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃商業(yè)綜合體用于經(jīng)營(yíng)的一方。3.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金所需支付的違約金。5.租賃期限：指乙方租賃租賃房屋的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方提前解除合同：甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后__個(gè)月內(nèi)，將扣除乙方已支付租金及滯納金后的剩余租金無(wú)息退還乙方。2.乙方未按約定用途使用租賃房屋：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。4.甲方未按約定時(shí)間退還剩余租金：甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方剩余租金。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方應(yīng)保證乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得干涉。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體所