國際會議中心拆遷合同

國際會議中心拆遷合同合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的國際會議中心的拆遷權利，乙方為該會議中心的承租人，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就會議中心的拆遷事宜達成如下協議：第一條拆遷范圍及面積1.1本合同所指的拆遷范圍為甲方擁有的國際會議中心全部建筑及附屬設施。1.2拆遷面積為__________平方米（具體面積以甲方提供的《房屋所有權證》和《土地使用權證》為準）。第二條拆遷補償2.1甲方同意按照國家和地方相關政策，對乙方進行拆遷補償。2.2甲方應支付給乙方的拆遷補償費用包括：（1）房屋及附屬設施補償費：__________元；（2）搬遷補助費：__________元；（3）臨時安置補助費：__________元；（4）其他相關費用：__________元。2.3甲方應在拆遷協議簽訂后____個工作日內，將拆遷補償費用支付給乙方。第三條拆遷期限3.1甲方應自本合同簽訂之日起____個月內完成拆遷工作。3.2乙方應自本合同簽訂之日起____個月內完成搬遷工作。第四條違約責任4.1甲方如未按約定時間支付拆遷補償費用，應支付乙方違約金，違約金為應付款項的____%。4.2乙方如未按約定時間完成搬遷，應支付甲方違約金，違約金為應付款項的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方《房屋所有權證》2.甲方《土地使用權證》3.乙方《營業(yè)執(zhí)照》4.乙方《組織機構代碼證》5.乙方《稅務登記證》6.乙方《拆遷補償申請表》7.乙方《搬遷計劃》8.雙方簽訂的《拆遷補償協議》9.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付拆遷補償費用：認定標準為遲延支付超過合同約定的期限。2.乙方未按約定時間完成搬遷：認定標準為遲延搬遷超過合同約定的期限。3.甲方未按照約定提供拆遷范圍內的土地使用權：認定標準為未提供或提供土地使用權不符合合同約定。4.乙方未按照約定維護拆遷范圍內的建筑物：認定標準為未維護或維護不符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有拆遷權利的甲方。2.被拆遷人：指擁有拆遷范圍內建筑物使用權的乙方。3.拆遷補償：指甲方因拆遷行為對乙方給予的經濟補償。4.搬遷補助費：指甲方為乙方提供搬遷所需的經濟補償。5.臨時安置補助費：指甲方為乙方提供臨時安置所需的經濟補償。6.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的經濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付拆遷補償費用。解決辦法：乙方可以與甲方協商，要求甲方支付違約金，并盡快支付拆遷補償費用。如協商不成，乙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間完成搬遷。解決辦法：甲方可以與乙方協商，要求乙方支付違約金，并盡快完成搬遷。如協商不成，甲方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.問題：拆遷過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院