2024年公司注冊(cè)地房屋租賃協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公司注冊(cè)地房屋租賃協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條房屋租賃1.1租賃房屋1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用1.4租金支付方式第二條租賃物的使用和保管2.1使用范圍2.2保管責(zé)任2.3維修責(zé)任第三條租賃物的維修和保養(yǎng)3.1維修責(zé)任3.2保養(yǎng)責(zé)任3.3維修和保養(yǎng)的時(shí)間表第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的方式4.3租金調(diào)整的周期第五條房屋的交付和歸還5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3歸還時(shí)間5.4歸還條件第六條違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權(quán)益11.3第三方義務(wù)第十二條保險(xiǎn)條款12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.2保險(xiǎn)費(fèi)用12.3保險(xiǎn)理賠第十三條法律適用和解釋13.1法律適用13.2合同解釋13.3法律變更第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3修訂歷史第一部分：合同如下：第一條房屋租賃1.1租賃房屋1.1.1出租人同意將位于____市的____套房屋出租給承租人使用。房屋的具體地址為：____。1.1.2房屋的面積為____平方米，租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等具體情況以合同附錄為準(zhǔn)。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2承租人在租賃期滿后有權(quán)按照本合同的約定續(xù)租。1.3租賃費(fèi)用1.3.1租金1.3.1.1出租人同意向承租人收取租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。1.3.1.2租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。1.3.2押金1.3.2.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.3.2.2租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方認(rèn)可的損失范圍內(nèi)，將押金無息退還承租人。1.4租金支付方式1.4.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。1.4.2承租人應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付完畢。第二條租賃物的使用和保管2.1使用范圍2.1.1承租人租賃該房屋僅用于居住，不得用于非法用途或違反法律法規(guī)的其他用途。2.1.2承租人在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守有關(guān)消防、安全、衛(wèi)生等管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。2.2保管責(zé)任2.2.1承租人在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，并確保租賃物及附屬設(shè)施的安全和完好。2.2.2承租人應(yīng)對(duì)因保管不善導(dǎo)致的租賃物及附屬設(shè)施損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3維修責(zé)任2.3.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.3.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物及附屬設(shè)施存在缺陷或損壞，應(yīng)立即通知出租人，并按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用。第三條租賃物的維修和保養(yǎng)3.1維修責(zé)任3.1.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。3.1.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物及附屬設(shè)施存在缺陷或損壞，應(yīng)立即通知出租人，并按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用。3.2保養(yǎng)責(zé)任3.2.1承租人應(yīng)按照使用說明和注意事項(xiàng)正確使用租賃物及附屬設(shè)施，并定期進(jìn)行保養(yǎng)。3.2.2承租人未按照使用說明和注意事項(xiàng)使用租賃物及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。3.3維修和保養(yǎng)的時(shí)間表3.3.1出租人應(yīng)在每個(gè)租賃年度對(duì)租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行至少一次全面檢查和維護(hù)。3.3.2承租人應(yīng)在每個(gè)租賃年度對(duì)租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行至少一次保養(yǎng)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1出租人未按照本合同約定提供租賃物的，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金為租金的20%。8.1.2出租人未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金為維修、保養(yǎng)費(fèi)用的2倍。8.2承租人違約8.2.1承租人未按照本合同約定支付租金的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的20%。8.2.2承租人未按照本合同約定使用租賃物及附屬設(shè)施的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的2倍。8.3違約賠償8.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2違約方的賠償金額為本合同解除前租金總額的20%，且不超過合同解除前租金總額的30%。第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得影響其他條款的效力。9.2解除條件9.2.1出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人。9.2.2承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前兩個(gè)月通知出租人。9.3變更和解除的程序9.3.1雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案。9.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算租金等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息包括但不局限于客戶名單、業(yè)務(wù)計(jì)劃、價(jià)格策略等。10.2保密期限10.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止后五年內(nèi)有效。10.3泄露后果10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條第三方受益11.1第三方受益人11.1.1本合同的履行可能對(duì)第三方產(chǎn)生利益影響的，第三方視為受益人。11.2第三方權(quán)益11.2.1第三方如認(rèn)為本合同的履行對(duì)其造成損害，有權(quán)向合同雙方提出權(quán)利要求。11.3第三方義務(wù)11.3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，如未履行導(dǎo)致合同違約的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條保險(xiǎn)條款12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物及附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。12.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交給出租人備案。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用12.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用為每月租金的10%。12.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在每月租金支付時(shí)一并支付。12.3保險(xiǎn)理賠12.3.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。12.3.2保險(xiǎn)賠付金額不足彌補(bǔ)損失的，不足部分由承租人承擔(dān)。第十三條法律適用和解釋13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2如本合同涉及的法律發(fā)生變化，應(yīng)以變化后的法律為準(zhǔn)。13.2合同解釋13.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2.2如本合同條款發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3法律變更13.3.1如本合同簽訂后，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行的，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)履行合同第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀說明書詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況。附件二：租賃房屋平面圖提供租賃房屋的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明房屋的具體尺寸、布局等信息。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)明細(xì)，包括租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等。附件四：押金支付收據(jù)提供承租人支付押金的收據(jù)，作為合同附件，證明押金已經(jīng)支付。附件五：房屋維修保養(yǎng)計(jì)劃列出租金支付的詳細(xì)明細(xì)，包括租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租人為租賃物及附屬設(shè)施投保的保險(xiǎn)單據(jù)，作為合同附件，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購(gòu)買。附件七：房屋交付確認(rèn)書在交付房屋時(shí)，由承租人確認(rèn)房屋的交付情況，包括房屋的狀況、設(shè)備的功能等。附件八：房屋歸還確認(rèn)書在歸還房屋時(shí)，由出租人確認(rèn)房屋的歸還情況，包括房屋的狀況、設(shè)備的功能等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃房屋。2.出租人未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為導(dǎo)致的損失，由出租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租人違約行為導(dǎo)致的損失，由承租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金總額×違約比例。4.賠償金額的計(jì)算方式為：賠償金額=實(shí)際損失金額×賠償比例。示例說明：1.如果出租人未按照合同約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約金為租金總額的20%的賠償責(zé)任。2.如果承租人未按照合同約定支付租金，導(dǎo)致出租人遭受損失，承租人應(yīng)承擔(dān)違約金為應(yīng)支付租金的20%的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或者合法使用權(quán)人，同意將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租用出租人房屋的一方，具有使用和收益的權(quán)利。3.租賃物：指出租人出租的房屋及其附屬設(shè)施。4.租金：指承租人因使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆費(fèi)用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)雙方認(rèn)可的損失范圍內(nèi)，押金應(yīng)無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的費(fèi)用。7.賠償金額：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.出租人是指房屋的所有者或者合法使用權(quán)人，是本合同的一方。2.承租人是指租用出租人