2024押證不押車商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目貸款合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024押證不押車商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目貸款合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款人代表2.3出借人信息2.4出借人代表3.貸款本金3.1貸款本金金額3.2貸款本金支付方式4.利率4.1利率類型4.2利率計(jì)算方式4.3利率調(diào)整5.還款方式5.1還款期限5.2還款頻率5.3還款金額計(jì)算6.押證不押車6.1抵押物描述6.2抵押物登記6.3抵押物保管7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金使用9.逾期罰息9.1逾期罰息計(jì)算方式9.2逾期罰息支付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1通知和送達(dá)13.2不可抗力13.3合同的修改和補(bǔ)充14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“貸款”指出借人根據(jù)本合同的約定，向借款人提供的資金。（2）“貸款本金”指借款人從出借人處借取的原始貸款金額。（3）“利率”指根據(jù)本合同約定的計(jì)算方式，計(jì)算借款人應(yīng)支付給出借人的利息比率。（4）“還款”指借款人按照本合同約定的還款方式和期限，向出借人支付貸款本金及利息的行為。（5）“抵押物”指借款人為擔(dān)保本合同的履行，向出借人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋，如有不一致之處，以本合同中的解釋為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人全稱：____________________借款人住所：____________________2.2借款人代表借款人代表姓名：____________________借款人代表職務(wù)：____________________2.3出借人信息出借人全稱：____________________出借人住所：____________________2.4出借人代表出借人代表姓名：____________________出借人代表職務(wù)：____________________3.貸款本金3.1貸款本金金額貸款本金金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）3.2貸款本金支付方式貸款本金支付方式：____________________4.利率4.1利率類型利率類型：固定利率4.2利率計(jì)算方式利率計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以雙方簽訂的貸款協(xié)議為準(zhǔn)。4.3利率調(diào)整如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同約定的利率將相應(yīng)調(diào)整。5.還款方式5.1還款期限還款期限：自貸款發(fā)放之日起______年，分______期償還。5.2還款頻率還款頻率：每月償還一次。5.3還款金額計(jì)算還款金額計(jì)算：每月還款金額=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款期數(shù)÷[（1+月利率）^還款期數(shù)1]。6.押證不押車6.1抵押物描述抵押物：借款人名下位于____________________的商用地產(chǎn)，具體信息詳見附件。6.2抵押物登記抵押物登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押物保管抵押物保管：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，未經(jīng)出借人同意，不得擅自處分抵押物。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)種類：____________________7.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任：____________________7.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用：____________________8.保證金8.1保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）8.2保證金繳納方式保證金繳納方式：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金一次性繳納至出借人指定的賬戶。8.3保證金使用保證金用于擔(dān)保借款人按照本合同約定履行還款義務(wù)，在發(fā)生違約時(shí)，出借人有權(quán)直接扣除保證金用于彌補(bǔ)損失。9.逾期罰息9.1逾期罰息計(jì)算方式逾期罰息計(jì)算方式：自逾期之日起，每日按逾期本金金額的______%計(jì)收罰息。9.2逾期罰息支付方式逾期罰息支付方式：逾期罰息應(yīng)在逾期當(dāng)日內(nèi)支付，如逾期罰息未能在約定時(shí)間內(nèi)支付，則按每日______%的比例加收滯納金。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）借款人未按約定時(shí)間還款或未足額還款；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）借款人未經(jīng)出借人同意擅自處分抵押物；（5）借款人違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償出借人因此遭受的直接損失；（2）支付違約金，違約金為逾期本金金額的______%；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和其他合理費(fèi)用。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在______個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件（1）借款人全部還清貸款本金及利息；（2）借款人將抵押物返還給出借人，并辦理抵押物注銷手續(xù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________13.其他條款13.1通知和送達(dá)雙方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、快遞或直接送達(dá)的方式。通知和送達(dá)自送達(dá)之日起生效。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)超過______個(gè)月，任何一方均有權(quán)解除本合同。13.3合同的修改和補(bǔ)充對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同解除條件本合同解除條件按第11.1條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方類型（1）中介方：為甲乙雙方提供貸款中介服務(wù)，促成貸款交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（4）擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.3第三方職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，提供貸款相關(guān)的信息和咨詢服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告，作為甲乙雙方確定貸款金額和抵押物價(jià)值的依據(jù)。（3）律師事務(wù)所：提供法律意見，確保本合同的合法性和有效性。（4）擔(dān)保公司：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人履行還款義務(wù)。15.4第三方權(quán)利（1）中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：獲取評(píng)估費(fèi)用。（3）律師事務(wù)所：收取法律服務(wù)費(fèi)用。（4）擔(dān)保公司：收取擔(dān)保費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以本合同約定為準(zhǔn)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定第三方介入。（2）甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同前，與第三方協(xié)商確定其職責(zé)和權(quán)利。（3）甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入方式、介入時(shí)間及介入條件。16.2第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)征得第三方的同意。（2）第三方介入后的合同變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的職責(zé)范圍內(nèi)。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲乙雙方的行為或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任免除（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等原因?qū)е聼o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入后的合同解除（1）如第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方可解除本合同。（2）如第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)，甲乙雙方可解除本合同。（3）如第三方介入后，甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)征得第三方的同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息，并由抵押物所有人簽字確認(rèn)。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的范圍和價(jià)值，確保合同的有效性。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，有助于甲乙雙方在貸款金額和抵押物價(jià)值上達(dá)成一致。3.貸款協(xié)議詳細(xì)要求：貸款協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方在貸款交易中的權(quán)利和義務(wù)。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)詳細(xì)列明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等內(nèi)容。說明：保險(xiǎn)合同是本合同的重要組成部分，用于保障甲乙雙方在貸款期間的風(fēng)險(xiǎn)。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：保證金收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、繳納日期、繳納方式等信息。說明：保證金收據(jù)是證明保證金已繳納的憑證，有助于甲乙雙方明確保證金的使用和管理。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按約定時(shí)間還款或未足額還款。（2）借款人未按約定用途使用貸款。（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（4）借款人未經(jīng)出借人同意擅自處分抵押物。（5）借款人違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人未按約定時(shí)間還款或未足額還款，應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)違約金。（2）借款人未按約定用途使用貸款，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還貸款本金及利息。（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。（4）借款人未經(jīng)出借人同意擅自處分抵押物，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。（5）借款人違反本合同約定的其他義務(wù)，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期罰息人民幣_(tái)_____元，并承擔(dān)違約金人民幣_(tái)_____元。（2）借款人擅自改變貸款用途，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還貸款本金人民幣_(tái)_____元及利息。（3）借款人提供虛假信息，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失人民幣_(tái)_____元。全文完。2024押證不押車商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目貸款合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.押證不押車條款3.1押證方式3.2車輛處置權(quán)3.3押證期限4.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目用途5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途限制6.貸款發(fā)放與還款6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3還款方式6.4還款計(jì)劃7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式7.3利息支付時(shí)間8.抵押物權(quán)利8.1抵押物權(quán)利設(shè)定8.2抵押物權(quán)利變更8.3抵押物權(quán)利解除9.保險(xiǎn)要求9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“貸款”指本合同項(xiàng)下出借方同意向借款方提供的、用于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)的資金。1.1.2“商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目”指借款方計(jì)劃開發(fā)、建設(shè)或收購(gòu)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于商業(yè)、辦公、酒店等用途。1.1.3“押證不押車”指借款方僅提供相關(guān)權(quán)利憑證作為抵押，不涉及實(shí)際車輛抵押。1.1.4“出借方”指本合同項(xiàng)下提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法出借人。1.1.5“借款方”指本合同項(xiàng)下申請(qǐng)貸款的法人或其他組織。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“押證”指借款方將相關(guān)權(quán)利憑證交由出借方保管，作為貸款的擔(dān)保。1.2.2“抵押物權(quán)利”指借款方對(duì)抵押物的占有、使用、收益和處置的權(quán)利。1.2.3“違約”指借款方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。2.貸款概述2.1貸款金額2.1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.1.2貸款金額可根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整，但需經(jīng)雙方書面同意。2.2貸款期限2.2.1本合同項(xiàng)下貸款期限為自貸款發(fā)放之日起三年。2.2.2貸款期限可根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整，但需經(jīng)雙方書面同意。2.3貸款利率2.3.1本合同項(xiàng)下貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%。2.3.2貸款利率可根據(jù)中國(guó)人民銀行政策調(diào)整，但需提前通知借款方。3.押證不押車條款3.1押證方式3.1.1借款方應(yīng)將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)利憑證，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，交由出借方保管。3.1.2借款方應(yīng)確保所提供的權(quán)利憑證真實(shí)、合法、有效。3.2車輛處置權(quán)3.2.1借款方在本合同項(xiàng)下不涉及車輛抵押，車輛處置權(quán)歸借款方所有。3.2.2借款方應(yīng)保證車輛在貸款期間合法、合規(guī)使用，不得用于非法活動(dòng)。3.3押證期限3.3.1押證期限與貸款期限相同，即自貸款發(fā)放之日起三年。3.3.2押證期限屆滿后，借款方應(yīng)將押證退還出借方。4.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱4.1.1本合同項(xiàng)下商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為“商業(yè)廣場(chǎng)”。4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.2.1市區(qū)路號(hào)。4.3項(xiàng)目規(guī)模4.3.1項(xiàng)目總建筑面積為10萬(wàn)平方米。4.4項(xiàng)目用途4.4.1項(xiàng)目用途為商業(yè)、辦公、酒店等綜合用途。5.貸款用途5.1貸款用途說明5.1.1本合同項(xiàng)下貸款用于商業(yè)廣場(chǎng)的建設(shè)、收購(gòu)或開發(fā)。5.1.2借款方應(yīng)確保貸款用途符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。5.2貸款用途限制5.2.1借款方不得將貸款用于炒股、期貨、基金等高風(fēng)險(xiǎn)投資。5.2.2借款方不得將貸款用于償還其他債務(wù)或用于個(gè)人消費(fèi)。6.貸款發(fā)放與還款6.1貸款發(fā)放條件6.1.1借款方需提供符合出借方要求的貸款申請(qǐng)資料。6.1.2借款方需按照本合同約定的時(shí)間和方式履行還款義務(wù)。6.2貸款發(fā)放程序6.2.1出借方在收到借款方提供的貸款申請(qǐng)資料后，進(jìn)行審核。6.2.2出借方審核通過后，將貸款金額劃轉(zhuǎn)至借款方指定的賬戶。6.3還款方式6.3.1借款方應(yīng)按月償還貸款本金及利息。6.3.2借款方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款，不得拖欠或逾期還款。6.4還款計(jì)劃6.4.1借款方應(yīng)制定合理的還款計(jì)劃，并在合同中明確約定還款時(shí)間及金額。6.4.2借款方如有特殊情況需要調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前通知出借方并經(jīng)出借方同意。8.抵押物權(quán)利8.1抵押物權(quán)利設(shè)定8.1.1借款方同意將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)利憑證作為抵押物，設(shè)定抵押權(quán)。8.1.2抵押權(quán)自抵押物權(quán)利憑證交付之日起成立。8.2抵押物權(quán)利變更8.2.1如抵押物權(quán)利憑證發(fā)生變更，借款方應(yīng)立即通知出借方，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。8.2.2抵押物權(quán)利憑證的變更不影響抵押權(quán)的存在和效力。8.3抵押物權(quán)利解除8.3.1在貸款全部還清且無(wú)其他債務(wù)的情況下，抵押權(quán)自動(dòng)解除。8.3.2出借方應(yīng)將抵押物權(quán)利憑證返還給借款方。9.保險(xiǎn)要求9.1保險(xiǎn)種類9.1.1借款方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的實(shí)際價(jià)值。9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同項(xiàng)下了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限10.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1借款方未按時(shí)償還貸款本金或利息的；11.1.2借款方未按照合同約定使用貸款資金的；11.1.3借款方未履行抵押物權(quán)利設(shè)定和變更義務(wù)的；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；11.2.2出借方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他法律責(zé)任；11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1市仲裁委員會(huì)；12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則和程序提交仲裁申請(qǐng)。13.其他條款13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。13.3合同終止13.3.1在貸款全部還清且無(wú)其他債務(wù)的情況下，本合同自行終止。13.4合同附件13.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同項(xiàng)下，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等非甲乙雙方的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的在于保障本合同的履行，提高合同效率，確保交易安全。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；2.2.2執(zhí)行合同中的監(jiān)管職責(zé)；2.2.3提供擔(dān)?；虮ＷC；2.2.4進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估；2.2.5協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)水平和市場(chǎng)慣例確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；4.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式及期限；4.2.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；4.2.4第三方的報(bào)酬及支付方式；4.2.5第三方違約責(zé)任及解決方式；4.2.6雙方爭(zhēng)議解決方式。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的責(zé)任。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。6.2第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并提出合理建議。6.3第三方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任。9.第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)資料詳細(xì)要求：包括借款方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款用途說明等。說明：用于出借方審核借款方的貸款申請(qǐng)。2.抵押物權(quán)利憑證詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說明：作為借款方提供的抵押物，用于擔(dān)保貸款的安全。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、報(bào)酬等。說明：明確第三方介入的細(xì)節(jié)，保障合同履行。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：證明借款方已購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，保障項(xiàng)目安全。5.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：本合同的核心文件，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每月還款金額、還款日期等。說明：借款方應(yīng)按照還款計(jì)劃表按時(shí)還款。7.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說明：用于出借方監(jiān)控借款方的財(cái)務(wù)狀況。8.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目評(píng)估價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：第三方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。9.法律意見書詳細(xì)要求：包括合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：律師事務(wù)所對(duì)合同的法律效力出具的書面意見。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款方未按時(shí)償還貸款本金或利息；1.2借款方未按照合同約定使用貸款資金；1.3借款方未履行抵押物權(quán)利設(shè)定和變更義務(wù)；1.4第三方違反保密義務(wù)；1.5甲乙雙方或第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；2.2出借方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他法律責(zé)任；2.3違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。3.示例說明3.1借款方未按時(shí)償還貸款本金或利息，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）；3.2借款方未按照合同約定使用貸款資金，出借方有權(quán)要求借款方立即停止使用，并賠償由此造成的損失；3.3第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金。全文完。2024押證不押車商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目貸款合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額和期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率和費(fèi)用3.1貸款利率3.2費(fèi)用4.押證不押車4.1押證方式4.2車輛使用5.貸款用途5.1允許用途5.2限制用途6.還款方式和期限6.1還款方式6.2還款期限7.利息計(jì)算和支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付8.逾期貸款8.1逾期定義8.2逾期利率8.3逾期罰金9.抵押物的處理9.1抵押物定義9.2抵押物處理10.保險(xiǎn)要求10.1保險(xiǎn)類型10.2保險(xiǎn)要求11.保密條款11.1保密定義11.2保密責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任13.合同變更和終止13.1變更定義13.2終止定義14.爭(zhēng)議解決和法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款本金總額。1.1.2本合同中“貸款期限”指借款人從貸款人處獲得貸款起至全部還清貸款本息之日止的期間。1.1.3本合同中“貸款利率”指貸款人根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率及市場(chǎng)利率調(diào)整確定的利率。1.1.4本合同中“費(fèi)用”指借款人在貸款過程中需要支付的各種費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。1.1.5本合同中“押證不押車”指借款人僅將相關(guān)證照作為抵押物，不將車輛作為抵押物。1.1.6本合同中“貸款用途”指借款人使用貸款資金的合法用途。1.1.7本合同中“還款方式和期限”指借款人還款的具體方式和期限。1.1.8本合同中“利息計(jì)算和支付”指貸款利息的計(jì)算方法和支付方式。1.1.9本合同中“逾期貸款”指借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息的情況。1.1.10本合同中“抵押物”指借款人提供的作為貸款抵押的財(cái)產(chǎn)。1.1.11本合同中“保險(xiǎn)要求”指貸款人要求借款人購(gòu)買的保險(xiǎn)類型和保險(xiǎn)要求。1.1.12本合同中“保密條款”指雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。1.1.13本合同中“違約責(zé)任”指借款人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.14本合同中“合同變更和終止”指合同在履行過程中可能發(fā)生的變更和終止情況。1.1.15本合同中“爭(zhēng)議解決和法律適用”指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式和適用的法律。2.貸款金額和期限2.1貸款金額2.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.1.2借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前與貸款人簽訂書面借款合同，并按照合同約定的時(shí)間和金額支付貸款本金。3.貸款利率和費(fèi)用3.1貸款利率3.1.1本合同約定的貸款利率為年利率5%，利率自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，按月計(jì)息，按年結(jié)息。3.1.2貸款利率在合同有效期內(nèi)保持不變。4.押證不押車4.1押證方式4.1.1借款人同意將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證照作為抵押物。4.1.2抵押物由貸款人保管，直至貸款本息全部清償。5.貸款用途5.1允許用途5.1.1借款人同意將貸款用于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的投資和建設(shè)。5.1.2借款人不得將貸款用于違法用途。6.還款方式和期限6.1還款方式6.1.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本息。6.1.2借款人可以選擇等額本息或等額本金還款方式。7.利息計(jì)算和支付7.1利息計(jì)算方法7.1.1利息計(jì)算公式為：利息=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。7.1.2月利率=年利率÷12。7.1.3還款月數(shù)=貸款期限（月）。7.2利息支付7.2.1借款人應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月應(yīng)還利息。7.2.2借款人應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月應(yīng)還本金。8.逾期貸款8.1逾期定義8.1.1逾期貸款指借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息的情況。8.1.2逾期貸款包括部分逾期和全部逾期。8.2逾期利率8.2.1逾期貸款的利率為原貸款利率的1.5倍。8.2.2逾期利息的計(jì)算自逾期之日起至實(shí)際還款日止。8.3逾期罰金8.3.1借款人每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付相當(dāng)于逾期本金0.1%的罰金。8.3.2罰金在借款人償還逾期貸款本息時(shí)一并支付。9.抵押物的處理9.1抵押物定義9.1.1抵押物指借款人提供的作為貸款抵押的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。9.2抵押物處理9.2.1在借款人未按合同約定償還貸款本息的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。9.2.2抵押物的處置所得，用于償還貸款本息及逾期罰金，余額退還借款人。10.保險(xiǎn)要求10.1保險(xiǎn)類型10.1.1借款人應(yīng)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保抵押物在貸款期間的安全。10.2保險(xiǎn)要求10.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的實(shí)際價(jià)值。10.2.2保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致。10.2.3保險(xiǎn)單由貸款人保管。11.保密條款11.1保密定義11.1.1保密信息指合同內(nèi)容、貸款信息、雙方商業(yè)秘密等。11.2保密責(zé)任11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.違約責(zé)任12.1違約定義12.1.1違約指一方違反合同約定的行為。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同變更和終止13.1變更定義13.1.1變更指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。13.2終止定義13.2.1終止指合同因法定事由或雙方約定的事由而結(jié)束。14.爭(zhēng)議解決和法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用14.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利16.1甲方的責(zé)任和權(quán)利16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付貸款本息。16.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入的相關(guān)信息。16.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方與第三方合作的過程。16.2乙方的責(zé)任和權(quán)利16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款資金。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的相關(guān)信息。16.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方與第三方合作的過程。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合作協(xié)議約定的金額。17.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議的效力19.2.1變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2法律適用20.2.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同1.1詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、費(fèi)用、還款方式、抵押物、保險(xiǎn)要求等條款。1.2說明：借款合同是本合同的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。2.協(xié)議書2.1詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任范圍等。2.2說明：協(xié)議書是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。3.抵押物清單3.1詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。3.2說明：抵押物清單是抵押物管理的依據(jù)，有助于雙方明確抵押物的權(quán)利義務(wù)。4.保險(xiǎn)單4.1詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。4.2說明：保險(xiǎn)單是保險(xiǎn)合同的法律文件，證明保險(xiǎn)責(zé)任的成立。5.第三方合作協(xié)議5.1詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.2說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，有助于明確各方責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等。6.2說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。7.其他附件7.1詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，可能涉及其他相關(guān)附件。7.2說明：其他附件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，以保障合同的有效履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按合同約定償還貸款本金及利息。1.2借款人未按合同約定使用貸款資金。1.3借款人未按合同約定提供抵押物。1.4乙方未按合同約定提供貸款資金。1.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.6甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，明確違約責(zé)任。2.2違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例3.1借款人逾期還款，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期本金0.1%的罰金。3.2借款人未按合同約定使用貸款資金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失賠償責(zé)任。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。2024押證不押車商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目貸款合同范本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.押證不押車3.1押證范圍3.2押證期限3.3押證方式3.4押證解除條件4.抵押物4.1抵押物名稱4.2抵押物價(jià)值4.3抵押物處置5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途監(jiān)管6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款發(fā)放時(shí)間7.貸款還款7.1還款時(shí)間7.2還款金額7.3還款方式8.利息計(jì)算8.1利息計(jì)算方式8.2利息計(jì)算公式8.3利息支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024押證不押車商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目貸款合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方：甲方（貸款方）為____銀行股份有限公司，乙方（借款方）為____有限公司。第二條貸款基本信息2.1貸款金額：乙方同意向甲方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)___元整。2.2貸款期限：本貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率：本貸款利率為年利率____%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。2.4還款方式：乙方同意采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。第三條押證不押車3.1押證范圍：乙方同意將其名下位于____市____區(qū)____路的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)作為抵押物，抵押登記手續(xù)已辦理完畢。3.2押證期限：抵押期限自本合同簽訂之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。3.3押證方式：乙方應(yīng)將抵押物相關(guān)權(quán)屬證明文件交付甲方保管。3.4押證解除條件：在貸款全部?jī)斶€并履行完畢本合同約定的其他義務(wù)后，甲方應(yīng)將抵押物相關(guān)權(quán)屬證明文件退還乙方。第四條抵押物4.1抵押物名稱：位于____市____區(qū)____路的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)。4.2抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。4.3抵押物處置：在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。第五條貸款用途5.1貸款用途說明：乙方同意將本貸款用于____項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。5.2貸款用途監(jiān)管：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用貸款的資金流向進(jìn)行監(jiān)管，乙方應(yīng)按要求提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和資金使用證明。第六條貸款發(fā)放1.雙方已簽訂本合同；2.乙方已提交完整的貸款申請(qǐng)材料；3.甲方已審核通過乙方的貸款申請(qǐng)。6.2貸款發(fā)放方式：甲方將以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定賬戶發(fā)放貸款。6.3貸款發(fā)放時(shí)間：自貸款發(fā)放條件滿足之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第七條貸款還款7.1還款時(shí)間：乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式，每月____日償還貸款本金及利息。7.2還款金額：每月還款金額為____元整，包括本金和利息。7.3還款方式：乙方應(yīng)將每月還款金額足額劃入甲方指定的還款賬戶。第八條利息計(jì)算8.1利息計(jì)算方式：本合同貸款利息按月計(jì)息，按年化利率計(jì)算，每月利息在還款日一并支付。8.2利息計(jì)算公式：每月利息=貸款本金×月利率。8.3利息支付方式：乙方應(yīng)在每月還款日當(dāng)天支付當(dāng)月利息，并與本金一并劃入甲方指定的還款賬戶。第九條違約責(zé)任1.乙方未按合同約定時(shí)間償還貸款本金或利息；2.乙方未按合同約定用途使用貸款；3.乙方未按合同約定提供相關(guān)文件和信息；4.乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的____%計(jì)算。9.3違約賠償：乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大。第十一條合同變更11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序：任何一方提出合同變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。11.3合同變更通知：合同變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十二條合同解除1.乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；2.甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序：任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。12.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除合同。第十三條合同終止1.貸款全部?jī)斶€；2.合同解除；3.合同期滿。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止通知：合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同終止。第十四條其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、抵押物評(píng)估報(bào)告等。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的義務(wù)和權(quán)利范圍內(nèi)，且不超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)；2.第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。4.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照本合同和其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)在本合同項(xiàng)下，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方中的任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明第三方介入的理由、目的和預(yù)期效果。5.2第三方介入的同意：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。同意第三方介入的，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商簽訂相應(yīng)的協(xié)議。5.3第三方介入的實(shí)施：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：1.第三方與甲方的關(guān)系僅限于本合同項(xiàng)下，甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其與甲方簽訂的協(xié)議，甲方對(duì)第三方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：1.第三方與乙方的關(guān)系僅限于本合同項(xiàng)下，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其與乙方簽訂的協(xié)議，乙方對(duì)第三方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議；2.甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任僅限于其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照其與第三方簽訂的協(xié)議約定承擔(dān)；7.2若甲乙雙方未與第三方簽訂協(xié)議，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)費(fèi)用。第八條第三方介入的終止1.本合同終止；2.第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議終止；3.第三方主動(dòng)退出。8.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，辦理相關(guān)手續(xù)，并解除與第三方簽訂的協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說明：此表為乙方申請(qǐng)貸款的必要文件，用于甲方審核貸款申請(qǐng)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的價(jià)值、使用年限、市場(chǎng)行情等。說明：此報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：合同簽訂證明應(yīng)由雙方簽字蓋章，證明合同已正式生效。說明：此證明用于證明合同的簽訂時(shí)間和雙方的身份。4.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每月還款日期、還款金額、還款方式等。說明：此表用于指導(dǎo)乙方按期還款，確保貸款的順利歸還。5.貸款用途監(jiān)管報(bào)告詳細(xì)要求：監(jiān)管報(bào)告應(yīng)由甲方或第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具，記錄乙方貸款資金的使用情況。說明：此報(bào)告用于監(jiān)督乙方按照約定的用途使用貸款。6.貸款利息計(jì)算表詳細(xì)要求：計(jì)算表應(yīng)詳細(xì)列出每月利息計(jì)算過程和結(jié)果。說明：此表用于記錄貸款利息的計(jì)算過程，確保利息計(jì)算的準(zhǔn)確性。7.違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：計(jì)算表應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方法和金額。說明：此表用于計(jì)算違約金，確保違約金的計(jì)算合理。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間償還貸款本金或利息；乙方未按合同約定用途使用貸款；乙方未按合同約定提供相關(guān)文件和信息；乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按貸款金額的____%計(jì)算，逾期時(shí)間越長(zhǎng)，違約金越高；賠償損失：乙方因違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明：示例一：乙方未按合同約定時(shí)間償還貸款本金，逾期一個(gè)月，則需支付違約金____元；示例二：乙方未按合同約定用途使用貸款，導(dǎo)致貸款資金損失，則需賠償甲方損失____元；示例三：乙方未按合同約定提供相關(guān)文件和信息，導(dǎo)致甲方無(wú)法履行合同義務(wù)，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024押證不押車商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目貸款合同范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1貸款人2.2借款人2.3抵押權(quán)人3.貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利率3.3貸款期限4.押證不押車4.1抵押物4.2抵押權(quán)設(shè)立4.3抵押權(quán)登記5.貸款用途5.1貸款用途范圍5.2貸款用途限制6.還款方式6.1還款方式6.2還款計(jì)劃7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.逾期還款8.1逾期還款定義8.2逾期還款利息8.3逾期還款處理9.債務(wù)轉(zhuǎn)讓9.1債務(wù)轉(zhuǎn)讓定義9.2債務(wù)轉(zhuǎn)讓程序9.3債務(wù)轉(zhuǎn)讓限制10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024押證不押車商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目貸款合同》。1.1.2“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“借款人”指從貸款人處獲得貸款的自然人、法人或其他組織。1.1.4“抵押權(quán)人”指取得抵押權(quán)的貸款人。1.1.5“抵押物”指借款人提供的作為抵押的財(cái)產(chǎn)。1.1.6“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.7“貸款利率”指貸款人規(guī)定的貸款利率。1.1.8“貸款期限”指貸款人規(guī)定的貸款期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋應(yīng)按照本合同的具體條款進(jìn)行。2.合同雙方2.1貸款人2.1.1貸款人名稱：[貸款人全稱]2.1.2貸款人住所：[貸款人地址]2.2借款人2.2.1借款人名稱：[借款人全稱]2.2.2借款人住所：[借款人地址]2.3抵押權(quán)人2.3.1抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人全稱]2.3.2抵押權(quán)人住所：[抵押權(quán)人地址]3.貸款金額3.1貸款本金：人民幣[貸款金額]元整。3.2貸款利率：[貸款利率]%，按年利率計(jì)算。3.3貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。4.押證不押車4.1抵押物：[抵押物描述]，包括但不限于[具體財(cái)產(chǎn)清單]。4.2抵押權(quán)設(shè)立：借款人將抵押物抵押給貸款人，抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。4.3抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂后[登記期限]內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物所在地的人民政府相關(guān)部門。5.貸款用途5.1貸款用途范圍：借款人應(yīng)將貸款用于[貸款用途描述]，包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、購(gòu)置、建設(shè)等。5.2貸款用途限制：借款人不得將貸款用于禁止的用途，如股票、期貨、房地產(chǎn)投機(jī)等。6.還款方式6.1還款方式：借款人應(yīng)按月等額本息還款。6.2還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，具體還款日期和金額如下：[還款計(jì)劃表]7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法：按年利率[貸款利率]%計(jì)算，按月計(jì)息，利息按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算。7.2利息支付時(shí)間：借款人應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月利息。7.3利息支付方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將利息支付至貸款人指定的賬戶。8.逾期還款8.1逾期還款定義：如借款人未按約定的還款日期和金額償還貸款，則構(gòu)成逾期還款。8.2逾期還款利息：自逾期還款之日起，貸款人有權(quán)按每日萬(wàn)分之五的利率計(jì)收逾期利息，直至借款人償還全部逾期本金和利息。8.3.1向借款人發(fā)送逾期還款通知；8.3.2向借款人追索逾期利息；8.3.3如逾期情況嚴(yán)重，貸款人有權(quán)提前收回貸款；8.3.4如有必要，貸款人有權(quán)通過法律途徑追討欠款。9.債務(wù)轉(zhuǎn)讓9.1債務(wù)轉(zhuǎn)讓定義：在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的債務(wù)。9.2債務(wù)轉(zhuǎn)讓程序：如借款人需要轉(zhuǎn)讓債務(wù)，應(yīng)提前[通知期限]書面通知貸款人，并取得貸款人的書面同意。9.3債務(wù)轉(zhuǎn)讓限制：債務(wù)轉(zhuǎn)讓不得影響貸款人的合法權(quán)益，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。10.合同變更與解除10.1合同變更：任何一方對(duì)本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未糾正；10.2.2貸款人因政策調(diào)整或其他不可抗力因素，無(wú)法繼續(xù)履行本合同；10.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。10.3合同終止：本合同終止后，借款人應(yīng)立即歸還全部貸款本金和利息，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同因借款人提前還款、貸款人提前收回貸款或其他法律事實(shí)而終止。12.3合同解除條件：本合同因雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件而解除。13.其他13.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、抵押物清單、還款計(jì)劃表等。13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件修改：對(duì)合同附件的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書面形式，通過掛號(hào)信、特快專遞或直接送達(dá)對(duì)方的方式送達(dá)。14.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定事項(xiàng)或服務(wù)需要介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.2.2在服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；2.2.3對(duì)其提供的服務(wù)的合理費(fèi)用提出要求。2.3第三方的責(zé)任包括：2.3.1對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；2.3.2對(duì)其違反法律法規(guī)或本合同約定的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任的性質(zhì)和范圍；3.1.2第三方責(zé)任的賠償上限；3.1.3第三方責(zé)任賠償?shù)挠?jì)算方法。3.2如無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.第三方的介入程序4.1.1第三方的名稱、地址及聯(lián)系方式；4.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容；4.1.3第三方介入的時(shí)間表和預(yù)期成果。4.2.1甲乙雙方書面通知第三方介入的事項(xiàng)；4.2.2第三方在接到通知后，應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式介入；4.2.3第三方介入過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)報(bào)告進(jìn)展情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，不應(yīng)受到甲乙雙方之間關(guān)系的影響。5.2第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、貸款人、抵押權(quán)人等）的權(quán)責(zé)劃分如下：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的服務(wù)不構(gòu)成對(duì)貸款人、抵押權(quán)人等權(quán)利的侵害；5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的服務(wù)不構(gòu)成對(duì)貸款人、抵押權(quán)人等義務(wù)的違反；5.3.3第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，未約定的，由實(shí)際需要介入的一方承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)合理，并在合同中明確費(fèi)用的計(jì)算方法和支付方式。7.第三方介入的終止7.1.1第三方介入終止的原因；7.1.2第三方介入終止的時(shí)間；7.1.3第三方介入終止后的后續(xù)事宜處理。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交其服務(wù)的最終報(bào)告和成果。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.本合同其他條款的適用9.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響本合同其他條款的效力。9.2如本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，仍應(yīng)適用原合同條款。10.本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，作為本合同的組成部分。10.2本修正條款的生效不影響原合同條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說明：貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的必要文件，用于貸款人審核貸款申請(qǐng)。2.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。說明：抵押物清單是抵押權(quán)人了解抵押物情況的重要文件。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每期還款的日期、金額、利息等信息。說明：還款計(jì)劃表是借款人按照約定還款的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響及持續(xù)時(shí)間。說明：不可抗力事件證明是甲乙雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，證明事件真實(shí)性的文件。6.違約通知函詳細(xì)要求：明確違約事實(shí)、違約責(zé)任及整改要求。說明：違約通知函是甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約時(shí)，要求對(duì)方整改的正式文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及地點(diǎn)。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期及雙方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的依據(jù)。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、生效日期及雙方簽字蓋章。說明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，解除合同的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定時(shí)間還款或未按約定金額還款。1.2責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的利息，并支付違約金。1.3示例：借款人未在約定還款日償還本金及利息，應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定條件發(fā)放貸款。2.2責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.3示例：貸款人未在約定貸款日發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)或泄露甲乙雙方信息。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.3示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方信息，應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：違反合同約定的其他行為。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。4.3示例：甲乙雙方在合同中約定保密條款，一方泄露對(duì)方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024押證不押車商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目貸款合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3抵押擔(dān)保人（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.5抵押物現(xiàn)狀描述4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管費(fèi)用6.抵押物使用6.1抵押物使用限制6.2抵押物使用費(fèi)用6.3抵押物使用責(zé)任7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益8.貸款償還8.1貸款償還責(zé)任8.2償還期限及方式8.3償還違約責(zé)任9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限10.保險(xiǎn)10.1抵押物保險(xiǎn)10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期間10.4保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.3貸款利率：年利率為____%，按月計(jì)息，具體利率以實(shí)際發(fā)放貸款時(shí)中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。2.4還款方式：分期還款，每月償還本金及利息總額為人民幣_(tái)___元。2.5貸款用途：用于____（具體用途）3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目3.2抵押物地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.3抵押物權(quán)屬證明：____市____區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記證明3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元。3.5抵押物現(xiàn)狀描述：抵押物現(xiàn)狀良好，無(wú)損壞、改建或他項(xiàng)權(quán)利限制。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)：本合同及抵押物權(quán)屬證明4.2抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)人將在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：____市____區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全5.2抵押物保管方式：抵押物由抵押權(quán)人指定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行保管5.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年6.抵押物使用6.1抵押物使用限制：抵押人在未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意的情況下，不得對(duì)抵押物進(jìn)行改建、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分6.2抵押物使用費(fèi)用：抵押物使用期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)6.3抵押物使用責(zé)任：抵押人對(duì)抵押物使用期間產(chǎn)生的任何責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：在抵押權(quán)人依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情況下，抵押物可以進(jìn)行處置7.2抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，經(jīng)抵押權(quán)人同意后，由抵押權(quán)人指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行處置7.3抵押物處置收益：抵押物處置所得收益優(yōu)先用于償還抵押權(quán)人貸款本金及利息，剩余部分退還抵押人8.貸款償還8.1貸款償還責(zé)任：抵押人應(yīng)按照合同約定的還款方式、期限和金額，及時(shí)足額償還貸款本金及利息。8.2償還期限及方式：貸款期限屆滿后，抵押人應(yīng)一次性償還全部貸款本金及利息。如需分期償還，應(yīng)在合同中明確分期償還的具體安排。8.3償還違約責(zé)任：抵押人未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按貸款利率加倍計(jì)算，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：抵押人未按合同約定償還貸款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，經(jīng)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決后，執(zhí)行抵押物處置所得收益用于償還貸款。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：抵押權(quán)人應(yīng)在貸款逾期之日起____個(gè)工作日內(nèi)向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。10.保險(xiǎn)10.1抵押物保險(xiǎn)：抵押人應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。10.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)___元。10.3保險(xiǎn)期間：保險(xiǎn)期間為貸款期限屆滿之日止。10.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于抵押人未按約定償還貸款、抵押物受損、抵押物被擅自處分等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件：包括但不限于抵押人嚴(yán)重違約、抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)等。13.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、抵押物評(píng)估報(bào)告等。14.3合同變更與解除：合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，抵押權(quán)人執(zhí)____份，抵押人執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為保證合同履行或解決合同爭(zhēng)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入具有專業(yè)資質(zhì)或特定能力的第三方參與。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：評(píng)估、審計(jì)、咨詢、調(diào)解、仲裁、見證、擔(dān)保等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的條件3.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并具有相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)或特定能力。3.2第三方介入應(yīng)當(dāng)有利于保障合同雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的正常履行。4.第三方的職責(zé)及權(quán)利4.1.1評(píng)估：對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。4.1.2審計(jì)：對(duì)抵押人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保抵押人的財(cái)務(wù)報(bào)告真實(shí)、完整。4.1.3咨詢：為甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助解決合同履行中的問題。4.1.4調(diào)解：在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議。4.1.5仲裁：在甲乙雙方協(xié)商不成的情況下，根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。4.1