植物園游客停車場(chǎng)租賃合同

植物園游客停車場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________第一條停車場(chǎng)基本情況1.1停車場(chǎng)位于____________________，占地面積約為____________________平方米。1.2停車場(chǎng)現(xiàn)有停車位數(shù)量為____________________個(gè)，其中：（1）小型車停車位：____________________個(gè)；（2）中型車停車位：____________________個(gè)；（3）大型車停車位：____________________個(gè)。1.3停車場(chǎng)開放時(shí)間為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣_(tái)_____元，總計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；（2）保證停車場(chǎng)設(shè)施完善，滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（5）負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的物業(yè)管理，確保停車場(chǎng)安全、衛(wèi)生、秩序井然。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）愛護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償；（4）負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的環(huán)保、消防等工作，確保停車場(chǎng)安全；（5）協(xié)助甲方進(jìn)行停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。5.2甲方未按約定提供停車場(chǎng)或者停車場(chǎng)設(shè)施不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.植物園游客停車場(chǎng)所有權(quán)證明文件2.植物園游客停車場(chǎng)使用權(quán)證明文件3.停車場(chǎng)設(shè)施現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)許可證5.停車場(chǎng)安全評(píng)估報(bào)告6.停車場(chǎng)環(huán)保評(píng)估報(bào)告7.乙方經(jīng)營(yíng)資格相關(guān)文件8.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議9.停車場(chǎng)物業(yè)管理協(xié)議10.停車場(chǎng)維修保養(yǎng)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)清晰，存在法律糾紛。2.甲方未能保證停車場(chǎng)設(shè)施完善，影響乙方經(jīng)營(yíng)。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未合法經(jīng)營(yíng)，違反國(guó)家法律法規(guī)。6.乙方未愛護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，造成損壞。7.乙方未按約定提供停車場(chǎng)或設(shè)施不符合約定。8.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.植物園游客停車場(chǎng)：指位于特定地點(diǎn)，供游客停車使用的場(chǎng)地。2.租賃期限：指合同雙方約定的乙方使用停車場(chǎng)的時(shí)長(zhǎng)。3.租金：指乙方為使用停車場(chǎng)而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車場(chǎng)設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)問題：解決辦法為合同中明確設(shè)施維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.租金調(diào)整問題：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定租金調(diào)整機(jī)制。3.環(huán)保、消防等問題：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，甲方協(xié)助乙方解決。4.租賃期滿續(xù)約問題：提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。5.產(chǎn)權(quán)糾紛問題：甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)清晰，如有糾紛，雙方可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.植物園經(jīng)營(yíng)方出租停車場(chǎng)給游