茶藝館經(jīng)營(yíng)品茗交友租賃合同

茶藝館經(jīng)營(yíng)品茗交友租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有茶藝館的租賃權(quán)，并愿意將該茶藝館出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意租賃甲方茶藝館，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物1.1本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的物為位于__________的茶藝館，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等。1.2乙方租賃的茶藝館面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在茶藝館內(nèi)進(jìn)行品茗、交友、茶藝表演等活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證茶藝館的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家規(guī)定。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的設(shè)施、設(shè)備完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行使用，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)與清潔。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理茶藝館的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2乙方在保險(xiǎn)合同中應(yīng)注明甲方為第一受益人。第七條合同的變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶藝館租賃合同2.租賃標(biāo)的物清單3.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書4.保險(xiǎn)單據(jù)5.乙方身份證明文件6.甲方授權(quán)書（如有）7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，逾期支付或未支付。2.乙方未合法經(jīng)營(yíng)，從事違法活動(dòng)。3.乙方未按照甲方提供的設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行使用，導(dǎo)致設(shè)備損壞。4.乙方提前解除合同，未支付甲方違約金。5.甲方未保證租賃標(biāo)的物的設(shè)施、設(shè)備完好，拖延維修。6.甲方未按合同約定提供茶藝館的經(jīng)營(yíng)條件。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將租賃標(biāo)的物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.保險(xiǎn)：乙方為茶藝館辦理的火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。5.合法經(jīng)營(yíng)：乙方在茶藝館內(nèi)進(jìn)行品茗、交友、茶藝表演等活動(dòng)，符合國(guó)家法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方及時(shí)支付，必要時(shí)可以協(xié)商滯納金的具體數(shù)額，或通過(guò)法律途徑解決。2.乙方違法活動(dòng)：甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方立即停止違法行為，必要時(shí)可解除合同。3.設(shè)備損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或從保證金中扣除。4.提前解除合同：雙方協(xié)商確定違約金數(shù)額，甲方要求乙方支付違約金。5.甲方拖延維修：乙方可以催告甲方維修，如果甲方仍不維修，乙方可以自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.茶藝館所有者將