2024不動產(chǎn)權(quán)利確認(rèn)及轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024不動產(chǎn)權(quán)利確認(rèn)及轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.不動產(chǎn)權(quán)利的確認(rèn)2.1權(quán)利的現(xiàn)狀2.2權(quán)利的合法性2.3權(quán)利的完整性3.不動產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓的條件3.2轉(zhuǎn)讓的價格與支付方式3.3轉(zhuǎn)讓的程序與時間4.轉(zhuǎn)讓過程中的稅費承擔(dān)4.1稅費的種類與計算4.2稅費的支付責(zé)任5.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利的變更5.2義務(wù)的履行6.合同的變更與解除6.1變更的條件6.2解除的條件7.違約責(zé)任7.1違約的界定7.2違約的責(zé)任與賠償8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時效9.保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保護與期限10.合同的份數(shù)與簽署10.1合同的份數(shù)10.2合同的簽署與生效11.其他條款11.1附加條款11.2附錄12.附件12.1不動產(chǎn)權(quán)利證明文件12.2轉(zhuǎn)讓款項支付憑證13.簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同的完整性與復(fù)印件效力14.1合同的完整性14.2復(fù)印件的效力第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲乙雙方就不動產(chǎn)權(quán)利的確認(rèn)及轉(zhuǎn)讓所達成的書面協(xié)議。1.1.2不動產(chǎn)指的是甲乙雙方在合同中約定的土地及土地上的一切建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。1.1.3甲乙雙方是指合同中確定的轉(zhuǎn)讓方和受讓方。1.1.4其他專業(yè)術(shù)語如有需要，在本合同中均有明確的定義與解釋。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.2.2本合同的簽訂地、履行地、爭議解決地均為中華人民共和國。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。1.3.2在合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止后，本合同即告終止。2.不動產(chǎn)權(quán)利的確認(rèn)2.1權(quán)利的現(xiàn)狀2.1.1甲方向乙方確認(rèn)，甲乙雙方所涉及的不動產(chǎn)權(quán)利目前處于合法、完整的狀態(tài)。2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供不動產(chǎn)權(quán)利證明文件，以證實甲方對所述不動產(chǎn)享有合法權(quán)利。2.2權(quán)利的合法性2.2.1甲方應(yīng)保證其對不動產(chǎn)的權(quán)利系合法取得，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。2.2.2甲方應(yīng)保證其提供的權(quán)利證明文件真實、有效，不存在任何虛假、誤導(dǎo)情況。2.3權(quán)利的完整性2.3.1甲方應(yīng)保證其對不動產(chǎn)的權(quán)利不存在任何瑕疵、限制或者第三方權(quán)利主張。2.3.2甲方應(yīng)保證其對不動產(chǎn)的權(quán)利未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)。3.不動產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓的條件3.1.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方轉(zhuǎn)讓其對不動產(chǎn)的合法權(quán)利。3.1.2乙方應(yīng)符合本合同約定的受讓條件，并同意接受甲方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓。3.2轉(zhuǎn)讓的價格與支付方式3.2.1雙方確認(rèn)，不動產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。3.3轉(zhuǎn)讓的程序與時間3.3.1雙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.3.2甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，向乙方交付不動產(chǎn)權(quán)利證明文件，并協(xié)助乙方辦理權(quán)利登記手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓過程中的稅費承擔(dān)4.1稅費的種類與計算4.1.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國稅收法律、法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。4.1.2具體稅費的計算和支付責(zé)任，按照本合同約定的比例承擔(dān)。4.2稅費的支付責(zé)任4.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費支付事宜。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的比例，向甲方支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。5.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利的變更5.1.1轉(zhuǎn)讓完成后，乙方即成為不動產(chǎn)的合法權(quán)利人。5.1.2乙方應(yīng)依法行使對不動產(chǎn)的權(quán)利，并履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。5.2義務(wù)的履行5.2.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)利登記手續(xù)，并交付不動產(chǎn)權(quán)利證明文件。5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。6.合同的變更與解除6.1變更的條件6.1.1合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.1.2合同的變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2解除的條件6.2.1合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并互相退還已支付的款項。8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效8.2.1雙方應(yīng)在本合同約定的爭議解決時效內(nèi)提出爭議解決請求。8.2.2雙方未在本合同約定的時效內(nèi)提出爭議解決請求的，應(yīng)視為雙方已放棄爭議解決的權(quán)利。9.保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。9.1.2保密信息的具體范圍和內(nèi)容，包括但不限于合同價格、客戶信息、技術(shù)資料等。9.2保密信息的保護與期限9.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。9.2.2保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止之日起【】年。10.合同的份數(shù)與簽署10.1合同的份數(shù)10.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.1.2本合同的副本和影印件無效，以甲乙雙方簽字或者蓋章的正式文本為準(zhǔn)。10.2合同的簽署與生效10.2.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2.2本合同的簽署地點為中華人民共和國【】。11.其他條款11.1附加條款11.1.1如本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以簽訂附加條款。11.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附錄11.2.1本合同的附錄包括不動產(chǎn)權(quán)利證明文件、轉(zhuǎn)讓款項支付憑證等。11.2.2附錄材料應(yīng)為本合同的組成部分，甲乙雙方應(yīng)予以妥善保管。12.附件12.1不動產(chǎn)權(quán)利證明文件12.1.1甲方應(yīng)向乙方提供不動產(chǎn)權(quán)利證明文件的復(fù)印件，并保證其真實性、合法性。12.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓價格。13.簽署日期與地點13.1簽署日期13.1.1本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽署。13.1.2簽署時間為【】。13.2簽署地點為中華人民共和國【】。14.合同的完整性與復(fù)印件效力14.1合同的完整性14.1.1本合同的完整版本應(yīng)包括、附件及所有附錄材料。14.1.2任何未經(jīng)甲乙雙方同意的刪減、篡改本合同的行為均無效。14.2復(fù)印件的效力14.2.1本合同的復(fù)印件應(yīng)視為具有同等法律效力，但不得用于履行本合同。14.2.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同的原始文件，以備不時之需。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權(quán)利證明文件附件一.1：不動產(chǎn)權(quán)證書附件一.2：土地使用權(quán)證附件一.3：房屋所有權(quán)證附件一.4：其他相關(guān)權(quán)利證明文件附件二：轉(zhuǎn)讓款項支付憑證附件二.1：銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件二.2：現(xiàn)金支付憑證附件二.3：支票支付憑證附件三：合同履行過程中的其他文件附件三.1：不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓登記申請表附件三.2：稅費支付憑證附件三.3：其他與合同履行相關(guān)的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)權(quán)利。2.甲方提供的權(quán)利證明文件虛假、不真實或者無效。3.甲方未按照本合同約定時間交付不動產(chǎn)權(quán)利證明文件。4.乙方未按照本合同約定時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。5.乙方未按照本合同約定比例承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費。6.任何一方未按照本合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同轉(zhuǎn)讓價格的【】%計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進行賠償。3.履行義務(wù)：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直到履行完畢。示例說明：如果甲方未按照本合同約定時間交付不動產(chǎn)權(quán)利證明文件，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣【】元整，并賠償乙方因此造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.不動產(chǎn)權(quán)利：指對不動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指不動產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，即原權(quán)利人將其不動產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)給新的權(quán)利人。4.權(quán)利證明文件：指證明甲方對不動產(chǎn)享有合法權(quán)利的文件，如不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。5.轉(zhuǎn)