2024專業(yè)建材市場(chǎng)獨(dú)立商鋪?zhàn)赓U合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)建材市場(chǎng)獨(dú)立商鋪?zhàn)赓U合同版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2商鋪面積1.3商鋪位置2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總天數(shù)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條款4.2租金調(diào)整時(shí)間4.3租金調(diào)整方式5.使用及經(jīng)營(yíng)范圍5.1商鋪使用范圍5.2經(jīng)營(yíng)范圍限制5.3使用條款6.維護(hù)及維修6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)條款8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條款8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)租通知期限9.提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限9.3提前終止費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約條款10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處罰11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件生效條件14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述：商鋪位于專業(yè)建材市場(chǎng)內(nèi)，具有獨(dú)立門面和內(nèi)部空間，具備正常經(jīng)營(yíng)條件。1.2商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米，具體尺寸以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3商鋪位置：商鋪位于市場(chǎng)____區(qū)，臨近主要入口，交通便利，易于顧客訪問(wèn)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃期限自____年__月__日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至____年__月__日止。2.3租賃期限總天數(shù)：共計(jì)____天。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付頻率：租金每月支付一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____；賬號(hào)：____；開(kāi)戶行：____。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條款：租金將根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)的變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為一年。4.2租金調(diào)整時(shí)間：下一次租金調(diào)整時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。4.3租金調(diào)整方式：租金調(diào)整將按照市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)提供的數(shù)據(jù)進(jìn)行，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。5.使用及經(jīng)營(yíng)范圍5.1商鋪使用范圍：承租人只能將商鋪用于合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他非法或不符合市場(chǎng)規(guī)定的用途。5.2經(jīng)營(yíng)范圍限制：承租人不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止或限制經(jīng)營(yíng)的商品和服務(wù)。5.3使用條款：承租人應(yīng)合理使用商鋪，不得對(duì)商鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，不得損害商鋪及其設(shè)施的安全和完整性。6.維護(hù)及維修6.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)和維修。6.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境整潔、安全。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因正常使用造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；因不當(dāng)使用或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按照出租人的要求，購(gòu)買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付，確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。8.3保險(xiǎn)條款：保險(xiǎn)合同應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，保險(xiǎn)金額和賠償限額等條款應(yīng)事先征得出租人同意。9.轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。9.3轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少提前____個(gè)工作日通知出租人。10.提前終止合同10.2提前終止通知期限：如雙方同意提前終止合同，應(yīng)提前至少____個(gè)月書面通知對(duì)方。10.3提前終止費(fèi)用：提前終止合同的，承租人應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為_(kāi)___人民法院。11.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快解決，最長(zhǎng)不得超過(guò)____個(gè)月。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)：如對(duì)本合同的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交____人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。13.其他條款13.1合同附件：本合同附件包括商鋪平面圖、租賃保證金收據(jù)等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件生效條件：本合同及其附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方均具有法律約束力。14.簽署14.1合同簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人信息：出租人（甲方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________聯(lián)系電話：____________________承租人（乙方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________聯(lián)系電話：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、位置和內(nèi)部布局，確保承租人了解商鋪的具體情況。2.租賃保證金收據(jù)：證明承租人已支付租賃保證金，金額和支付日期需明確。3.保險(xiǎn)單據(jù)：承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已按約定辦理，并符合出租人的要求。4.轉(zhuǎn)租合同：如承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需提供與轉(zhuǎn)租方的轉(zhuǎn)租合同，確保轉(zhuǎn)租合同的條款符合原租賃合同的要求。5.維修記錄：記錄商鋪的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目和費(fèi)用等，以供雙方查閱。6.租金支付記錄：記錄租金的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額和支付方式等，以供雙方查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金：視為違約，需支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。示例：如果承租人在租賃期限內(nèi)連續(xù)三個(gè)月未支付租金，則視為違約，需支付一個(gè)月租金的違約金。2.承租人未按約定使用商鋪：視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失等。示例：如果承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)商鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.出租人未按約定提供商鋪：視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。示例：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，則需支付一個(gè)月租金的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指專業(yè)建材市場(chǎng)獨(dú)立商鋪的所有人或有權(quán)出租商鋪的一方。2