工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性方案

I**工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告II**工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1 2 2 3 3 4 6 8 III**工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 IV**工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告22***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告二、項(xiàng)目業(yè)主簡介***工業(yè)園區(qū)建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司是***縣人民政府出資注冊(cè)的統(tǒng)籌規(guī)劃、招商引資、園區(qū)設(shè)施建設(shè)、咨詢服務(wù)及規(guī)范管理等工作。公司下設(shè)辦公室、招商引資科、經(jīng)濟(jì)發(fā)展科、資產(chǎn)財(cái)務(wù)科。公司現(xiàn)有員工以上專業(yè)技術(shù)職稱的有5人，其中工程師4人。該公司管理層是一個(gè)朝歷和經(jīng)驗(yàn)，而且牢固樹立了市場經(jīng)濟(jì)觀念，對(duì)市場經(jīng)濟(jì)具有敏銳的觀察力和準(zhǔn)確的判斷力。公司員工均具有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，在實(shí)際工作業(yè)務(wù)嫻熟，思路敏捷，應(yīng)變能力強(qiáng)，具有強(qiáng)烈的創(chuàng)新開拓意識(shí)和敬業(yè)精規(guī)范、拓展、效益”的經(jīng)營理念，努力實(shí)踐“創(chuàng)新、拼搏、團(tuán)結(jié)、奉獻(xiàn)”力為***縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。與此同時(shí)，公司價(jià)值也得到了大幅三、研究內(nèi)容可行性研究內(nèi)容涉及項(xiàng)目建設(shè)的必要性，建設(shè)條件，工程方案，環(huán)3***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告對(duì)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行綜合分析、論證，得出合理、正確的結(jié)論，為項(xiàng)目五、項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)4***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3間套4人人人5㎡6㎡78%9%二1234三12六、研究結(jié)論本項(xiàng)目的建設(shè)符合國家加快實(shí)施公共租賃住房建設(shè)的相關(guān)政策舉措，符合國家發(fā)布的關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見（建保對(duì)于緩解***工業(yè)園區(qū)低收入人群的住房需求問題以及在一定程度上緩5***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告量、地理交通等因素，結(jié)合了***縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的要求，并適當(dāng)考慮了未來發(fā)展的需要，較為科學(xué)合理。且項(xiàng)目資金來源有保障，可充分保6***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第二章項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性近年來，隨著公租房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造力度的逐步加大，城市低收入家庭的住房條件得到較大改善，而進(jìn)城務(wù)工人員由于是一個(gè)非正式、非固定、收人低廉、無城市戶口、無城市居民待遇和社會(huì)保障的群體，他們的住房需求一直處于被漠視的狀態(tài)。城市中高漲的商品房價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了他們的承受能力，而國家的經(jīng)濟(jì)適用房、公租房度之外，即沒能在城市住房分配制度的改革中獲益，也很難有機(jī)會(huì)獲得租住民房。隨著一些員工逐步進(jìn)入婚戀、安家、生育子查顯示，改善住房條件是當(dāng)前在外務(wù)工經(jīng)商的農(nóng)民工最迫切的愿望。安居才能樂業(yè)，居住問題不解決，其它問題如子女教育、社會(huì)保障、業(yè)余精神文化生活等都無從談起。住房是城市歸屬感的主要來源之一，進(jìn)城租用比較固定并可以滿足一定生活標(biāo)準(zhǔn)的住房，農(nóng)民工才有可能擺脫“過客”心態(tài)、產(chǎn)生在城市長期生活的預(yù)期，進(jìn)而更努力工作，從長計(jì)議生活其他方面如帶眷屬遷移、子女教育等，并不斷學(xué)習(xí)城市文明和行為方式，最終真正融入城市。因此，可以說住房問題是城市流動(dòng)人口在7***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告城市生活遇到的最基本、最嚴(yán)峻的問題之一。為了解決城市中等偏低收入家庭的住房困難,改善出：有條件的地方，可以比照經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的相關(guān)優(yōu)惠政策，建設(shè)符合農(nóng)民工特點(diǎn)的住房，以農(nóng)民工可承受的合理租金向農(nóng)民工出租。農(nóng)民工集中的開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)，應(yīng)按照集約用地的原則，集中建設(shè)農(nóng)民工集體宿舍，由用工單位承租后向農(nóng)民工提供或由農(nóng)民工直接承租，但為加快發(fā)展公共租賃住房建設(shè)，經(jīng)國務(wù)院同意，國家發(fā)布關(guān)于加快發(fā)展住房建設(shè)用地納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃，予以重點(diǎn)保障，并將加大對(duì)公共租賃住房的投入，中央以適當(dāng)方式給予資金補(bǔ)助。對(duì)公共租賃住房的建設(shè)和運(yùn)營給予稅收優(yōu)惠，涉及的行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，按照經(jīng)8***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告為了解決進(jìn)城務(wù)工人員的住房問題，保障進(jìn)城務(wù)工人員的合法權(quán)益，提高和改善他們的生活質(zhì)量，進(jìn)一步構(gòu)建和諧社會(huì)，本項(xiàng)目的建設(shè)二、項(xiàng)目建設(shè)必要性是要把滿足人的全面需求和促進(jìn)人的全面發(fā)展作為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的根本出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，圍繞人們的生存、享受和發(fā)展的需求，提供充足的物質(zhì)文化產(chǎn)品和服務(wù)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的全面發(fā)展。然而進(jìn)城務(wù)工人員在城市居住條件惡劣，基本生存權(quán)利得不到保障。由于難以獲得合適住房，長期分居的家庭模式成為進(jìn)城務(wù)工人員家庭的一種居住常態(tài)，留守兒童的成長環(huán)境堪憂，留守老人贍養(yǎng)問題日益突出。這種“妻離子散”有違人性的家庭居住模式顯然與“以人為本”的發(fā)展理念背道而馳。另9***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告外，進(jìn)城務(wù)工人員在城市邊緣地帶聚居的模式，加深了與城市社會(huì)的隔離，對(duì)流入地城市缺乏認(rèn)同感和歸屬感，甚至處于對(duì)立狀態(tài)，成為城市的主要對(duì)象一是新入園區(qū)就業(yè)人員，二是外地務(wù)工人員，全部是為“夾心層”人群提供的保障性住房，房間里設(shè)有床鋪、桌子，開通電話、有線電視、自來水，且租金較便宜，生活十分便利，以滿足過度城市化階段進(jìn)城務(wù)工人員對(duì)住房的基本要求。因此，本項(xiàng)目建設(shè)是健全***縣?。ǘ┍卷?xiàng)目建設(shè)是***縣政府以人為本，解決民生問題，維持社個(gè)代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀的核心內(nèi)容，是構(gòu)建和諧社會(huì)的基礎(chǔ)，是擴(kuò)大內(nèi)需、轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的持久動(dòng)力。近幾年來，解決低收入人群住房問題作為解決民生的頭等大事來抓，=======市主城各區(qū)及地方各縣本項(xiàng)目建設(shè)***工業(yè)園區(qū)公租房項(xiàng)目，首先是利國，其建設(shè)減少了公、執(zhí)政為民的思想理念。不僅有利于解決農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員的住房困***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告在“十二五”計(jì)劃中，國家特別強(qiáng)調(diào)：促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)當(dāng)前發(fā)展的同時(shí)，還要保持國民經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。因此，必須把經(jīng)濟(jì)發(fā)展的可持續(xù)性當(dāng)成一個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要目標(biāo)。通過本項(xiàng)目的建設(shè)，一方面可以有效地刺激當(dāng)?shù)亟ㄖ袠I(yè)的發(fā)展，為社會(huì)創(chuàng)造大量的就業(yè)機(jī)會(huì)。另一方結(jié)構(gòu)的基本合理、價(jià)格的基本穩(wěn)定，促進(jìn)了住房建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與重要作用，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，項(xiàng)目建設(shè)實(shí)現(xiàn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第三章項(xiàng)目選址與建設(shè)條件該項(xiàng)目建設(shè)選址位于=======***工業(yè)園區(qū)，符合***縣建設(shè)用地二、項(xiàng)目建設(shè)條件***地區(qū)屬于屬亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，具有四季分明而季差大，氣候溫和而冷暖不均；雨量充沛而分布不均，云霧多而霜雪少，日照少平均相對(duì)濕度：82%***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告裂隙水。第四系土層的孔隙潛水，主要分布于人工填土層中。經(jīng)地面項(xiàng)目巖縣呈單斜產(chǎn)出，巖層產(chǎn)狀110o<15o,區(qū)內(nèi)及鄰近無斷層通過。巖層中可見兩組裂隙：①47o<85o,面平，微張，無充填，間距2.0m—3.0m；②140o<80o,閉合—微張，面粗糙，無充填，間距4項(xiàng)目地及鄰近未見滑坡、危巖崩塌、泥石流、地面塌陷及塌岸等***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告據(jù)《中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》GB18306-2001和《建筑抗震設(shè)計(jì)在***工業(yè)園區(qū)實(shí)施本項(xiàng)目有著極其優(yōu)越的施工條件。一是施工規(guī)劃、統(tǒng)籌解決；二是交通方便，施工材料、設(shè)備等可以運(yùn)至現(xiàn)場，能節(jié)約運(yùn)輸費(fèi)用；三是人力資源豐富，勞動(dòng)力便宜，有利于降低施工***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第四章建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容二、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容222內(nèi)容包括：集體宿舍、家屬宿舍、管理用房和輔助配套、食堂等建安工程及土石方、場區(qū)道路綠化、電力、消防、環(huán)保、照明、給排水等***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告二、總平面設(shè)計(jì)本項(xiàng)目地處***工業(yè)園區(qū)內(nèi)重要位置，用地大致呈三角形，一面***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告息時(shí)代便捷、高效、互動(dòng)的結(jié)構(gòu)理念。***工業(yè)園區(qū)公租房工程采用道路順暢、適當(dāng)配套等要求，創(chuàng)造出以人為本、尊重環(huán)境，舒適優(yōu)美透，視線干擾小，富有韻律感，沿街立面簡潔、美觀、現(xiàn)代。一層設(shè)（1）總圖完整，點(diǎn)、線、面結(jié)合，一氣呵成；小區(qū)環(huán)境景觀與（3）小區(qū)住宅所有住戶都朝向良好，自成一體的景觀體系及合***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告豎向設(shè)計(jì)主要依據(jù)地塊周邊城市道路標(biāo)高和地形現(xiàn)狀標(biāo)高進(jìn)行場地標(biāo)高，盡量減少了填方挖方，建筑正負(fù)零標(biāo)高高于城市道路、地交通組織結(jié)合周邊城市道路，盡量做到人車分流，簡潔流暢，安小區(qū)內(nèi)的主要道路呈環(huán)形布置，寬度4米，轉(zhuǎn)彎半徑9.0米，方便汽重高低搭配。綠地主要集中在中庭、主、次出入口和北面宅間公共區(qū)域，該部分主要以草坪、灌木、花卉為主，局部點(diǎn)綴觀賞性較強(qiáng)的喬木。區(qū)內(nèi)主要道路周邊布置密植喬木，盡量減少汽車噪聲的影響；臨***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告街沿道路布置行道樹及灌木，高低結(jié)合，形成綠化屏障，盡量避免車一1234%56%7間8人三、建筑設(shè)計(jì)***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2、平面設(shè)計(jì)中合理組織套內(nèi)功能空間，做到動(dòng)靜立面設(shè)計(jì)力求和區(qū)內(nèi)整體立面相吻合,通過立面線條組合及屋頂局部造型，體現(xiàn)出美觀，簡潔、大方，做到整體和諧，營造一個(gè)優(yōu)美***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，本工程建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí),結(jié)構(gòu)本工程采用的主要標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)法規(guī)、資料(1)風(fēng)荷載：基本風(fēng)壓取0.4KN/m2***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告正式出來后,再?zèng)Q定其基礎(chǔ)型式.五、給排水、消防設(shè)計(jì)2、本工程水表井與城市給水管的連接管段和最末一座檢查井與***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告給水管和排水管在室內(nèi)一律采用明裝，分別利用管卡或管箍固***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告口（最不利點(diǎn)）靜水壓P≥0.07MP。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)利用水泵接合器六、電氣設(shè)計(jì)1、低壓配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)2、室內(nèi)照明設(shè)計(jì)3、防雷接地設(shè)計(jì)1、本設(shè)計(jì)為三級(jí)負(fù)荷。采用小區(qū)變壓器室或城市低壓供電網(wǎng)***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2、本建筑均按普通照明設(shè)計(jì)。采用三相五線制樹干式供電3、住宅室內(nèi)照明線路一律采用穿塑料線槽明敷設(shè)，門市照明燈本建筑防雷屬第三類防雷的民用建筑物，采用防雷,電氣共用接利用柱內(nèi)的主鋼筋作防雷引下線,要求所有防雷引下線的柱內(nèi)主筋,必須在進(jìn)入基礎(chǔ)沉臺(tái)處和沉臺(tái)內(nèi)主筋相焊接.的主筋,每組至少有二根(Φ16園鋼)作通長焊接,確保電氣通路。做等電位連接及電源線的過壓保護(hù)，建筑金屬管材，金屬窗,突電氣設(shè)備的接地裝置上或獨(dú)自接地，對(duì)電纜進(jìn)出線.在進(jìn)出端將電纜***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告七、電信設(shè)計(jì)***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告產(chǎn)使用的“三同時(shí)”制度。實(shí)施總量控制，堅(jiān)持“預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理”的原則，對(duì)本次設(shè)計(jì)產(chǎn)生的各種污染物進(jìn)行治理，保（七）國務(wù)院國發(fā)（1996）31號(hào)《國務(wù)院關(guān)于環(huán)境保護(hù)若干問三、主要污染來源及防治措施***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告施工期對(duì)環(huán)境空氣產(chǎn)生影響主要有各類燃油動(dòng)力機(jī)械進(jìn)行場地施工期間，由于進(jìn)行各種土石方開挖、平整等工作，致使土地表施工期主要噪聲來自施工機(jī)械挖掘機(jī)、推土機(jī)、載重汽車、混凝土攪拌機(jī)、振搗器、重型碾壓機(jī)、起重及卷場設(shè)備等的使用。施工期施工期的固廢主要有施工人員產(chǎn)生的生活垃圾和各種建筑垃圾***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告防雨淋、防滲漏設(shè)施，最大限度減少粉塵向空氣擴(kuò)散；避免水泥、石（5）生活垃圾統(tǒng)一收集后由市政環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)到城市生活垃圾處理場處理；建設(shè)過程中產(chǎn)生的建筑垃圾主要有開挖土地產(chǎn)生的土水泥、碎木料、鋸木屑、廢金屬、鋼筋、鐵絲等雜物，部分可用于填公租房項(xiàng)目建成后產(chǎn)生的污染源主要為生活污水和生活垃圾以***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告人員定時(shí)收集送入垃圾收集站，每天再運(yùn)至城市垃圾處理場（站）處4、設(shè)計(jì)中所選用的設(shè)備均選用低噪聲設(shè)備，并采取相應(yīng)的減震***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告=======市屬夏熱冬冷地區(qū)，為貫徹執(zhí)行國家節(jié)約能源，環(huán)境保二、建筑和建筑熱工節(jié)能設(shè)計(jì)三、給排水***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2、消防泵選用的恒壓水泵均為消防專用產(chǎn)品1、選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具并符合《節(jié)水型生活用水器具》水頭，不僅可節(jié)約用水而且增加使用舒適感。入戶水管水壓大于4、給水管道均采用塑料類管材，過水能力強(qiáng)，沿途損失照明設(shè)計(jì)優(yōu)先考慮充分利用自然光，并在此基礎(chǔ)上布置照明燈***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告TOC計(jì)算方法計(jì)算出的經(jīng)濟(jì)電流范圍表作校核，大部分電纜尤其是大***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告一級(jí)，建筑物主要承重構(gòu)件，如：梁，板，柱，墻體，樓梯均能符合規(guī)定的燃燒性能和耐火極限。本工程按照《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》三、建筑消防（一）防火分區(qū)：住宅每棟樓每層為一個(gè)防火分區(qū)，每層面積小***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告六、消防電氣火災(zāi)探測器、事故廣播、聲光報(bào)警器、手動(dòng)報(bào)警器、火警電話、聯(lián)動(dòng)認(rèn)后，聯(lián)動(dòng)相關(guān)設(shè)備：啟動(dòng)消火栓泵，送、排煙風(fēng)機(jī)；關(guān)閉失火區(qū)防火卷簾門；打開送風(fēng)口、排煙口；切斷火災(zāi)區(qū)非消防電源；接通事故廣播、聲光報(bào)警器、疏散標(biāo)志燈。重要消防設(shè)備除采用總線模塊聯(lián)動(dòng)***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告地與小區(qū)其它接地共用接地體，接地電阻R<4Ω。出入口及樓梯間設(shè)自帶電源的疏散指示燈。疏散照明由消防中心控***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告該地塊地勢(shì)落差不大，項(xiàng)目地塊所在區(qū)主要為砂質(zhì)泥巖及砂巖構(gòu)鮮、質(zhì)硬、節(jié)理裂隙不發(fā)育，結(jié)構(gòu)、層理清晰，巖心完整，不易形成泥石流等山體自然災(zāi)害，且地塊周邊未有存在安全隱患的加油站及氣站根據(jù)地質(zhì)評(píng)估報(bào)告顯示無地質(zhì)災(zāi)害，場地不是禁建區(qū)和慎建區(qū)，根六、電氣安全發(fā)現(xiàn)電氣安全隱患所在，并以多級(jí)告警的方面指示其嚴(yán)重程度，提醒電***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及招投標(biāo)方案二、招投標(biāo)方案本項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家基本建設(shè)程序和招投標(biāo)制度，力創(chuàng)優(yōu)良工可研報(bào)告批準(zhǔn)后，項(xiàng)目承辦單位立即組建籌備班子，設(shè)立工程管理部具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施的各項(xiàng)工作，并由項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人直接負(fù)責(zé)，常設(shè)固***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告公開招標(biāo)公告及其他需公告的信息將在政府指定的媒體上公開發(fā)資審、評(píng)標(biāo)等工作。設(shè)計(jì)階段參加投標(biāo)的設(shè)計(jì)單位不少于3家，施工階***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告建設(shè)項(xiàng)目名稱：酉陽縣圖書館（酉陽二中圖書館）新建項(xiàng)目√√√√√情況說明：根據(jù)招投標(biāo)法，結(jié)合本工程的特點(diǎn)，招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式及組織形式擬定如勘察、測量、設(shè)計(jì)及監(jiān)理工作擬采取自行組織邀請(qǐng)招設(shè)備和材料采購擬采取委托組織國內(nèi)公開招***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第十一章投資估算及資金籌措程、設(shè)備及工器具購置、安裝工程、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)等工程所二、投資估算依據(jù)《=======市工程造價(jià)信息》公布的指導(dǎo)價(jià)格（價(jià)格為到廠價(jià)或預(yù)算三、項(xiàng)目投資估算***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目論證費(fèi)：包括編制項(xiàng)目建議書、編制可行性研究報(bào)告、評(píng)估***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：按國家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》等規(guī)定，為全面、詳細(xì)評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境可能產(chǎn)生的污染或造成的重大影響所需的費(fèi)用，包括編制環(huán)境影環(huán)境影響報(bào)告表等所需的費(fèi)用。按照國家環(huán)境保護(hù)總局《關(guān)于規(guī)范環(huán)工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)：根據(jù)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)工包括：城市建設(shè)配套費(fèi)、防雷工程設(shè)計(jì)審核費(fèi)、人防工程易地建***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告建設(shè)單位管理費(fèi)：根據(jù)=======市財(cái)政局轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部《關(guān)于<基本***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告公用專業(yè)指標(biāo)編制的，因此，只能反映現(xiàn)時(shí)設(shè)計(jì)造價(jià)水平，如果在以***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告123費(fèi)***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告費(fèi)4***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第十二章經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益分析點(diǎn)，力爭在提高人民生活質(zhì)量、改善居住環(huán)境、創(chuàng)造發(fā)展機(jī)會(huì)等方面邁出更大步伐，使社會(huì)發(fā)展綜合水平邁向新的臺(tái)階，讓人民生活得更加方便、健康和幸福。通過本項(xiàng)目的建設(shè)，有利于解決項(xiàng)目所在區(qū)低收入者買不起房，住不起房的社會(huì)現(xiàn)狀，進(jìn)而提高該地區(qū)居民的生活水平和生當(dāng)?shù)氐墓I(yè)、服務(wù)業(yè)、零售業(yè)、餐飲業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，由此會(huì)增加項(xiàng)目的建設(shè)與實(shí)施會(huì)使項(xiàng)目影響區(qū)大部分企業(yè)和老百姓直接或間***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告二、資源環(huán)境影響分析施工期產(chǎn)生廢水主要源于砂石料沖洗、混凝土拌和、養(yǎng)護(hù)?；炷潦┕て?，施工人員排放的生活污水對(duì)地面水帶來一定影響，但排放工程區(qū)大氣環(huán)境質(zhì)量較差，與交通和市民居住集中有關(guān)。在工程建設(shè)期將增加施工機(jī)械、車輛尾氣、粉塵的污染，影響局部地區(qū)的空氣質(zhì)工程對(duì)水土流失的不利影響表現(xiàn)在施工期，尤以施工中的基礎(chǔ)開挖、填方取土影響最大；其次，在工程施工期的土地占用、臨時(shí)運(yùn)輸?shù)缆?、施工材料的堆存等將占用或破壞部分人工植被和天然植被，造成輕***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告微的水土流失；第三，施工棄土土質(zhì)疏散，易被降雨和地表徑流沖刷流失，若管理不善，易引起水土流失，淤塞溝渠和河道，因此，在施工期三、互適性分析本工程是完善***縣社會(huì)保障制度，保障城鎮(zhèn)困難群眾基本生活的重大項(xiàng)目，項(xiàng)目實(shí)施社會(huì)意義重大。就當(dāng)?shù)氐木用穸裕瑢?duì)國家大政方本工程的實(shí)施中會(huì)涉及多個(gè)部門、單位，需要各部門和單位的積極配合與參與，這些部門也是項(xiàng)目的直接或間接受益者，它們普遍對(duì)本工大背景下，公租房項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)于保障我國逐步龐大的弱勢(shì)群體，尤其是“夾心層”群眾的居住權(quán)利，實(shí)現(xiàn)社會(huì)公平，具有非常重要的現(xiàn)實(shí)意體現(xiàn)，在這個(gè)階段，政府是住房保障的主導(dǎo)力量。公共租賃住房建設(shè)的目的就是為了盡快增加住房的供給，政府發(fā)揮土地、資本等資源優(yōu)實(shí)施有利于解決困難群眾、弱勢(shì)群體、低收入階層的“住房難”問題，***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告五、經(jīng)濟(jì)效益分析零售業(yè)、餐飲業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，由此會(huì)增加新的就業(yè)機(jī)會(huì)和就業(yè)人***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告本項(xiàng)目的建設(shè)符合國家加快實(shí)施公共租賃住房建設(shè)的相關(guān)政策舉措，符合國家發(fā)布的關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見（建保對(duì)于緩解***工業(yè)園區(qū)低收入人群的住房需求問題以及在一定程度上緩量、地理交通等因素，結(jié)合了***縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的要求，并適當(dāng)考慮了未來發(fā)展的需要，較為科學(xué)合理。且項(xiàng)目資金來源有保障，可充分保（二）在工程建設(shè)過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家基標(biāo)制度、工程監(jiān)理制度，確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)，同時(shí)符合環(huán)境保護(hù)***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第三節(jié)項(xiàng)目建設(shè)目的與意義............................錯(cuò)誤！未定義書簽。***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第三節(jié)項(xiàng)目計(jì)劃目標(biāo)........................................錯(cuò)誤！未定義書簽。第四節(jié)可行性研究編制中的工作范圍...........錯(cuò)誤！未定義書簽。第五節(jié)可行性研究的簡要結(jié)論......................錯(cuò)誤！未定義書簽。第一節(jié)編制依據(jù)..............................................錯(cuò)誤！未定義書簽。第二節(jié)編制原則...........................................錯(cuò)誤！未定義書簽。第一節(jié)申報(bào)企業(yè)基本情況................................錯(cuò)誤！未定義書簽。第二節(jié)企業(yè)人員情況.......................................錯(cuò)誤！未定義書簽。第三節(jié)企業(yè)財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況................................錯(cuò)誤！未定義書簽。第四節(jié)企業(yè)管理情況.......................................錯(cuò)誤！未定義書簽。第一節(jié)項(xiàng)目的技術(shù)創(chuàng)新性論述........................錯(cuò)誤！未定義書簽。第二節(jié)技術(shù)成熟性和項(xiàng)目產(chǎn)品可靠性論述.......錯(cuò)誤！未定義書簽。第一節(jié)產(chǎn)品的主要用途...................................錯(cuò)誤！未定義書簽。第二節(jié)市場競爭力分析及市場風(fēng)險(xiǎn).................錯(cuò)誤！未定義書簽。第三節(jié)產(chǎn)品目標(biāo)市場定位................................錯(cuò)誤！未定義書簽。第一節(jié)技術(shù)方案論