2024年團購房地產(chǎn)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年團購房地產(chǎn)條款本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負責人1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4占地面積2.5建筑面積3.團購政策3.1團購時間3.2團購數(shù)量3.3優(yōu)惠幅度3.4付款方式3.5交付時間4.房屋交付條件4.1房屋交付標準4.2配套設(shè)施4.3質(zhì)量保證5.房屋產(chǎn)權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)證辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3產(chǎn)權(quán)證登記6.付款流程6.1首付款6.2尾款6.3逾期付款6.4付款憑證7.稅費承擔7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費8.房屋驗收8.1驗收時間8.2驗收標準8.3驗收流程9.房屋維修責任9.1房屋保修期9.2維修責任9.3維修費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：團購購房人1.2法定代表人/負責人甲方法定代表人/負責人：乙方法定代表人/負責人：1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱智慧新城2.2項目地址市區(qū)街道路號2.3項目類型住宅2.4占地面積50000平方米2.5建筑面積100000平方米3.團購政策3.1團購時間2024年3月1日至2024年6月30日3.2團購數(shù)量500套3.3優(yōu)惠幅度團購價格較市場價優(yōu)惠5%3.4付款方式分期付款，首付比例不低于30%，余款在房屋交付前付清3.5交付時間2026年6月30日4.房屋交付條件4.1房屋交付標準符合國家建筑質(zhì)量標準，達到交付條件4.2配套設(shè)施供水、供電、供氣、供暖、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全4.3質(zhì)量保證房屋保修期為兩年，由甲方負責維修5.房屋產(chǎn)權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)證辦理甲方在房屋交付后一個月內(nèi)為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方將房屋產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方5.3產(chǎn)權(quán)證登記乙方在收到產(chǎn)權(quán)證后一個月內(nèi)到相關(guān)部門進行登記6.付款流程6.1首付款乙方在簽訂合同后一個月內(nèi)支付首付款6.2尾款乙方在房屋交付前支付剩余尾款6.3逾期付款逾期付款的，每日按應(yīng)付款項的萬分之五支付滯納金6.4付款憑證甲方在收到付款后出具相應(yīng)的付款憑證8.房屋驗收8.1驗收時間乙方應(yīng)在房屋交付之日起十個工作日內(nèi)完成房屋驗收8.2驗收標準房屋應(yīng)按照國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標準進行驗收，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、水電供應(yīng)、室內(nèi)裝修等8.3驗收流程8.3.1乙方應(yīng)在驗收前向甲方提出書面驗收申請8.3.2甲方應(yīng)在收到驗收申請后五個工作日內(nèi)安排驗收8.3.3驗收時，雙方應(yīng)共同到場，對房屋進行逐項檢查8.3.4驗收不合格的，甲方應(yīng)在接到書面通知后十五個工作日內(nèi)進行整改8.3.5驗收合格的，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認9.房屋維修責任9.1房屋保修期房屋保修期為兩年，自房屋交付之日起計算9.2維修責任9.2.1在保修期內(nèi)，房屋因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負責維修9.2.2乙方應(yīng)妥善保管房屋，避免人為損壞9.3維修費用保修期內(nèi)維修費用由甲方承擔，乙方僅負責提供必要的配合10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴重違約，如未按時交付房屋10.1.2乙方嚴重違約，如逾期付款超過三個月10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2解除程序10.2.1一方違約，另一方應(yīng)在違約行為發(fā)生后三十日內(nèi)書面通知對方10.2.2收到通知后，違約方應(yīng)在十五日內(nèi)采取補救措施或解除合同10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理善后事宜10.3解除后果10.3.1合同解除后，乙方已支付的款項不予退還10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付款項中超出房屋實際價值的部分10.3.3雙方因合同解除產(chǎn)生的損失，應(yīng)依法承擔11.違約責任11.1違約行為包括但不限于逾期付款、逾期交付、質(zhì)量不符合標準等11.2違約責任11.2.1違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為違約金額的20%11.2.2因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會12.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行13.合同生效與變更13.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同變更程序任何合同變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議13.3合同解除條件同10.114.其他約定事項14.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式送達14.2合同附件合同附件包括但不限于購房合同、房屋平面圖、配套設(shè)施清單等14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達成合同目的，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2增加合同履行的透明度15.2.3緩解甲乙雙方的直接沖突16.第三方介入的約定16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意16.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于介入時間、介入范圍、介入費用等17.第三方責任限額17.1第三方因提供虛假信息、故意隱瞞重要事實等行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任17.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過其服務(wù)費用的三倍18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用18.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準18.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方簽訂服務(wù)合同，提供相關(guān)服務(wù)19.1.2第三方對甲方負責，但不直接對乙方負責19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方簽訂服務(wù)合同，提供相關(guān)服務(wù)19.2.2第三方對乙方負責，但不直接對甲方負責19.3第三方與合同履行的關(guān)系19.3.1第三方的介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)19.3.2第三方的服務(wù)結(jié)果應(yīng)納入合同履行范圍20.第三方介入時的額外條款及說明20.1介入費用的承擔20.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按約定的比例分擔20.1.2若因第三方原因?qū)е陆槿胭M用增加，增加部分由第三方承擔20.2第三方介入的終止20.2.1若第三方未能履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理善后事宜20.3第三方介入期間的責任劃分20.3.1第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任20.3.2第三方介入期間，若因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任20.4第三方介入的記錄和報告20.4.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提供介入服務(wù)的記錄和報告20.4.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供介入服務(wù)的詳細記錄和報告第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同詳細要求和說明：包括甲乙雙方的名稱、項目概況、團購政策、房屋交付條件、產(chǎn)權(quán)信息、付款流程、稅費承擔、房屋驗收、維修責任、合同解除、違約責任、爭議解決、合同生效與變更等條款的具體內(nèi)容。2.房屋平面圖詳細要求和說明：提供房屋的具體布局圖，包括房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等空間分布。3.配套設(shè)施清單詳細要求和說明：列明項目內(nèi)的配套設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。4.產(chǎn)權(quán)證詳細要求和說明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。5.付款憑證詳細要求和說明：甲方提供的收款憑證，證明乙方已支付款項。6.驗收單詳細要求和說明：甲乙雙方在房屋驗收合格后共同簽署的驗收單。7.維修記錄詳細要求和說明：記錄房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況，包括維修原因、維修時間、維修費用等。8.爭議解決相關(guān)文件詳細要求和說明：包括仲裁委員會的裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方逾期交付房屋乙方逾期付款第三方提供虛假信息甲乙雙方未按約定履行驗收義務(wù)甲乙雙方未按約定履行維修責任2.違約責任認定標準甲方逾期交付房屋：每逾期一天，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房屋總價款的千分之一乙方逾期付款：每逾期一天，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之一第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用，并賠償由此造成的損失甲乙雙方未按約定履行驗收義務(wù)：甲方應(yīng)承擔因未驗收造成的損失，乙方應(yīng)承擔因未及時提出驗收意見而導(dǎo)致的損失甲乙雙方未按約定履行維修責任：甲方應(yīng)承擔因未及時維修造成的損失，乙方應(yīng)承擔因未及時提出維修意見而導(dǎo)致的損失3.違約責任示例說明示例一：甲方逾期交付房屋10天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的0.1%示例二：乙方逾期付款1個月，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的0.1%示例三：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失10萬元，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用，并賠償10萬元損失全文完。2024年團購房地產(chǎn)條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方2.2購買方3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.團購價格4.1團購價格確定4.2團購價格調(diào)整4.3團購價格優(yōu)惠5.支付方式5.1首付款5.2尾款支付5.3支付期限6.合同履行6.1履行時間6.2履行地點6.3履行方式7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1法律適用范圍10.2法律適用解釋11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房地產(chǎn)”指位于_________的_________面積房屋，具體信息見附件一。1.1.2“團購”指在特定時間內(nèi)，多個購買方共同參與購買同一房地產(chǎn)項目。1.1.3“團購價格”指根據(jù)本合同約定，購買方購買房地產(chǎn)的價格。1.1.4“首付款”指購買方在簽訂本合同后，根據(jù)約定比例支付的第一筆款項。1.1.5“尾款”指購買方在房屋交付前，支付剩余的款項。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以解決。2.合同雙方2.1出售方2.1.1名稱：_________2.1.2法定代表人：_________2.1.3聯(lián)系電話：_________2.2購買方2.2.1名稱：_________2.2.2法定代表人：_________2.2.3聯(lián)系電話：_________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1地址：_________3.2房地產(chǎn)面積3.2.1總面積：_________平方米3.2.2使用面積：_________平方米3.3房地產(chǎn)用途3.3.1主要用途：_________3.3.2其他用途：_________3.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.4.1出售方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.4.2出售方承諾在合同簽訂前已取得房地產(chǎn)所有權(quán)證。4.團購價格4.1團購價格確定4.1.1團購價格為_________元/平方米。4.1.2團購價格根據(jù)市場行情和項目實際情況確定。4.2團購價格調(diào)整4.2.1在合同有效期內(nèi)，團購價格如遇國家政策調(diào)整，按國家相關(guān)政策執(zhí)行。4.2.2除國家政策調(diào)整外，團購價格不再調(diào)整。4.3團購價格優(yōu)惠4.3.1團購價格享受_________%的優(yōu)惠。4.3.2優(yōu)惠部分在簽訂合同時直接體現(xiàn)在團購價格中。5.支付方式5.1首付款5.1.1購買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為_________元。5.2尾款支付5.2.1房屋交付前，購買方應(yīng)在_________日內(nèi)支付尾款，尾款金額為_________元。5.3支付期限5.3.1首付款支付期限：_________日內(nèi)。5.3.2尾款支付期限：_________日內(nèi)。6.合同履行6.1履行時間6.1.1出售方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)將房屋交付給購買方。6.2履行地點6.2.1履行地點：_________6.3履行方式6.3.1出售方負責辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋符合合同約定。6.3.2購買方在房屋交付后負責房屋的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理。7.合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同簽訂后，如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2合同解除7.2.1出售方違反合同約定，購買方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.2.2購買方違反合同約定，出售方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.3合同終止7.3.1合同履行完畢，雙方應(yīng)共同簽署合同終止確認書。8.違約責任8.1違約行為8.1.1出售方未能按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向購買方支付_________元的違約金。8.1.2購買方未能按合同約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付_________元的違約金。8.1.3購買方未按合同約定使用房地產(chǎn)，違反了房地產(chǎn)用途規(guī)定，應(yīng)向出售方支付_________元的違約金。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)在收到對方違約通知之日起_________日內(nèi)支付違約金。8.2.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，守約方有權(quán)要求賠償損失。8.3違約賠償8.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商一致，可委托_________仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.法律適用10.1法律適用范圍10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律適用解釋10.2.1本合同條款的解釋以中華人民共和國法律為準。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2通知與送達11.2.1任何通知或文件應(yīng)通過_________方式進行送達。11.2.2送達自送達人或其代理人簽收之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件一為房地產(chǎn)信息詳細資料。11.3.2本合同附件二為付款計劃表。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間12.2.1合同生效時間為_________年_________月_________日。13.合同解除13.1合同解除條件1.出售方未能按合同約定交付房屋，且在收到解除通知后_________日內(nèi)仍未交付；2.購買方未按合同約定支付款項，且在收到解除通知后_________日內(nèi)仍未支付；3.合同約定的其他解除條件。13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)作出答復(fù)。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢，雙方達成終止協(xié)議；14.1.2合同因解除而終止；14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)共同簽署合同終止確認書，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議確定。15.3第三方責權(quán)利劃分15.3.1第三方在介入本合同后，其責任、權(quán)利和義務(wù)如下：1.責任：第三方應(yīng)按照本合同約定和其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相關(guān)職責，確保合同履行過程順利進行。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。3.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守甲乙雙方的約定，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方在介入本合同后，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同履行過程中的信息暢通。2.第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。15.4.2第三方與中介方的關(guān)系：1.若第三方為中介方，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)按照中介協(xié)議執(zhí)行。2.中介方在履行中介職責過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方與其他第三方的關(guān)系：1.第三方在介入本合同后，與其他第三方的關(guān)系應(yīng)按照各自簽訂的協(xié)議執(zhí)行。2.各第三方在履行職責過程中，應(yīng)相互尊重、相互配合，確保合同履行過程順利進行。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入條件1.甲乙雙方同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.2第三方介入程序1.甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定第三方介入的職責和權(quán)利；2.甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任；3.第三方介入本合同，履行相關(guān)職責。16.3第三方介入時的額外條款1.第三方在履行職責過程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合；2.第三方在履行職責過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；3.第三方在履行職責過程中，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.第三方責任界定17.1第三方責任界定原則1.合同約定優(yōu)先；2.法律法規(guī)優(yōu)先；3.誠實信用原則。17.2第三方責任承擔方式1.賠償損失；2.支付違約金；3.承擔其他法律責任。17.3第三方責任免除條件1.不可抗力；2.因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失；3.第三方在履行職責過程中，已盡到合理注意義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息詳細資料要求：包含房地產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬證明等詳細信息。房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。房地產(chǎn)評估報告，如需評估時提供。2.附件二：付款計劃表要求：列明首付付款時間、金額、支付方式等。列明尾款支付時間、金額、支付方式等。明確逾期付款的違約金計算方式。3.附件三：第三方協(xié)議要求：明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。列明第三方的介入時間、介入范圍和介入方式。約定第三方違約時的處理方式。4.附件四：合同終止確認書要求：確認合同終止的時間、原因和后續(xù)處理事項。甲乙雙方簽字蓋章。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。約定爭議解決費用及支付方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未能按合同約定時間支付款項。出售方未能按合同約定時間交付房屋。購買方未按合同約定使用房地產(chǎn)。第三方未能履行其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。2.責任認定標準：違約金：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，違約方應(yīng)支付一定比例的違約金。賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。法律責任：違約方若構(gòu)成違法行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約示例說明：示例一：購買方未按合同約定時間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付_________元的違約金。示例二：出售方未能按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向購買方支付_________元的違約金。示例三：第三方未能按照協(xié)議履行職責，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付_________元的違約金。全文完。2024年團購房地產(chǎn)條款2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)團購的基本信息1.1團購項目名稱1.2團購項目地點1.3團購項目開發(fā)商1.4團購項目類型1.5團購項目總價2.團購參與方信息2.1團購組織方2.2團購參與者2.3團購代理方（如有）3.團購合同簽訂流程3.1合同簽訂時間3.2合同簽訂地點3.3合同簽訂方式3.4合同簽訂后備案手續(xù)4.房地產(chǎn)團購價格及支付方式4.1團購價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證5.房地產(chǎn)團購優(yōu)惠及服務(wù)5.1團購優(yōu)惠方案5.2團購服務(wù)內(nèi)容5.3團購服務(wù)標準5.4團購服務(wù)期限6.房地產(chǎn)團購項目交付及驗收6.1項目交付時間6.2項目交付條件6.3項目驗收標準6.4驗收流程7.房地產(chǎn)團購稅費及費用7.1稅費承擔7.2其他費用承擔7.3費用支付方式7.4費用支付時間8.房地產(chǎn)團購違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.房地產(chǎn)團購爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.房地產(chǎn)團購合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.房地產(chǎn)團購合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.房地產(chǎn)團購合同附件12.1附件一：團購項目詳細信息12.2附件二：團購優(yōu)惠方案12.3附件三：團購服務(wù)內(nèi)容12.4附件四：稅費及費用明細13.房地產(chǎn)團購合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式13.4簽署后備案手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)團購的基本信息1.1團購項目名稱：花園1.2團購項目地點：市區(qū)街道1.3團購項目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4團購項目類型：住宅、商業(yè)綜合體1.5團購項目總價：人民幣億元2.團購參與方信息2.1團購組織方：房地產(chǎn)團購中心2.2團購參與者：市單位、公司、個人2.3團購代理方：房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司3.團購合同簽訂流程3.1合同簽訂時間：2024年1月1日至2024年3月31日3.2合同簽訂地點：市區(qū)街道大廈室3.3合同簽訂方式：線上簽訂、線下簽訂3.4合同簽訂后備案手續(xù)：合同簽訂后15日內(nèi)向市房地產(chǎn)管理部門備案4.房地產(chǎn)團購價格及支付方式4.1團購價格：按照開發(fā)商提供的團購優(yōu)惠價格執(zhí)行4.2付款方式：分期付款，首付款比例不低于30%，剩余款項在房屋交付前付清4.3付款時間：首付款在合同簽訂后30日內(nèi)支付，后續(xù)款項按約定的分期計劃支付4.4付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證5.房地產(chǎn)團購優(yōu)惠及服務(wù)5.1團購優(yōu)惠方案：團購參與者享受總價5%的折扣優(yōu)惠5.2團購服務(wù)內(nèi)容：提供免費咨詢、免費看房、免費團購活動參與資格5.3團購服務(wù)標準：按照市房地產(chǎn)團購服務(wù)標準執(zhí)行5.4團購服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至團購項目交付之日止6.房地產(chǎn)團購項目交付及驗收6.1項目交付時間：2025年12月31日前6.2項目交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，達到入住條件6.3項目驗收標準：按照市住宅工程質(zhì)量驗收標準執(zhí)行6.4驗收流程：團購參與者應(yīng)在接到交付通知后30日內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可入住7.房地產(chǎn)團購稅費及費用7.1稅費承擔：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及市規(guī)定執(zhí)行，由團購參與者自行承擔7.2其他費用承擔：合同簽訂后產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等由團購參與者承擔7.3費用支付方式：與購房款支付方式相同7.4費用支付時間：按照相關(guān)法律法規(guī)及市規(guī)定執(zhí)行8.房地產(chǎn)團購違約責任8.1違約情形8.1.1團購組織方未按約定提供團購優(yōu)惠或服務(wù)8.1.2團購參與者未按約定支付購房款8.1.3開發(fā)商未按約定時間交付房屋8.1.4合同一方違反合同約定的其他條款8.2違約責任8.2.1團購組織方違約，應(yīng)退還已收款項，并支付違約金8.2.2團購參與者違約，應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任8.2.3開發(fā)商違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于退還購房款、賠償損失等8.2.4合同一方違約，應(yīng)承擔合同約定的違約責任8.3違約處理8.3.1違約方應(yīng)在違約發(fā)生后30日內(nèi)采取補救措施8.3.2雙方協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟9.房地產(chǎn)團購爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1市仲裁委員會9.2.2市人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求9.3.2仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及約定執(zhí)行10.房地產(chǎn)團購合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴重違約10.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項10.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理未交付的房屋或已交付的房屋11.房地產(chǎn)團購合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂合同并經(jīng)團購組織方備案11.1.2雙方履行合同約定的義務(wù)11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢11.2.2合同一方依法或經(jīng)協(xié)商一致解除合同11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和未交付的房屋12.房地產(chǎn)團購合同附件12.1附件一：團購項目詳細信息12.2附件二：團購優(yōu)惠方案12.3附件三：團購服務(wù)內(nèi)容12.4附件四：稅費及費用明細13.房地產(chǎn)團購合同簽署13.1簽署時間：2024年1月1日至2024年3月31日13.2簽署地點：市區(qū)街道大廈室13.3簽署方式：線上簽訂、線下簽訂13.4簽署后備案手續(xù)：合同簽署后15日內(nèi)向市房地產(chǎn)管理部門備案14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同效率，降低交易風險，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、擔保支付等。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方一致同意第三方介入合同履行。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入合同履行的職責。16.3第三方介入事項符合法律法規(guī)及合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方在介入合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不得超過合同總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方在介入合同履行過程中，因不可抗力或甲乙雙方共同原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息。18.1.2依法行使介入合同履行的職責。18.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1依法合規(guī)地履行介入合同履行的職責。18.2.2對甲乙雙方提供的信息保密。18.2.3在介入合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同履行中存在違法行為，應(yīng)及時報告甲乙雙方及有關(guān)部門。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益劃分，僅負責合同履行的輔助工作。19.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介機構(gòu)，則其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介機構(gòu)應(yīng)遵守甲乙雙方的委托授權(quán)。19.3第三方與擔保機構(gòu)的關(guān)系：若第三方為擔保機構(gòu)，則其與甲乙雙方的關(guān)系為擔保關(guān)系，擔保機構(gòu)應(yīng)按照合同約定承擔擔保責任。19.