2024年二手房定金支付意向書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房定金支付意向書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.定金退還條件4.1買方原因退定4.2賣方原因退定4.3雙方協(xié)商退定5.合同解除條款5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后果6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2資金監(jiān)管流程7.3資金監(jiān)管期限8.房屋交付條件8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付方式8.3房屋交付責(zé)任9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋信息核實(shí)表11.3附件三：定金支付憑證12.合同簽訂時(shí)間13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方身份證號(hào)碼：_____________________1.1.3賣方名稱：________________________1.1.4賣方身份證號(hào)碼：_____________________1.2聯(lián)系方式1.2.1買方聯(lián)系電話：_____________________1.2.2賣方聯(lián)系電話：_____________________1.2.3買方電子郵箱：_____________________1.2.4賣方電子郵箱：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：_____________________2.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：_____________________2.3房產(chǎn)面積：2.3.1建筑面積：_____________________2.3.2使用面積：_____________________3.定金支付條款3.1定金金額：人民幣捌萬元整（￥80,000.00）3.2定金支付方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至賣方指定賬戶。3.3定金支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付定金。4.定金退還條件4.1買方原因退定：4.1.1買方在簽訂本合同后，因自身原因解除合同的，無權(quán)要求退還定金。4.1.2買方在簽訂本合同后，因未按約定支付定金，視為自動(dòng)解除合同，無權(quán)要求退還定金。4.2賣方原因退定：4.2.1賣方在簽訂本合同后，未按約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)退還買方已支付的定金。4.2.2賣方在簽訂本合同后，因房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛等原因，無法辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)退還買方已支付的定金。4.3雙方協(xié)商退定：4.3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除本合同的，應(yīng)按照雙方約定退還定金。5.合同解除條款5.1合同解除條件：5.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。5.1.2房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的，可解除本合同。5.2合同解除程序：5.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在解除合同之日起三日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。5.2.2因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)在收到解除通知之日起三日內(nèi)退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)。5.3合同解除后果：5.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。5.3.2合同解除后，雙方因履行合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行消滅。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3個(gè)人所得稅6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：6.2.1買方承擔(dān)契稅；6.2.2賣方承擔(dān)土地增值稅；6.2.3雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)個(gè)人所得稅。7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：________________________7.2資金監(jiān)管流程：7.2.1買方將交易資金存入監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的賬戶；7.2.2交易雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；7.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)在交易完成后，將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶；7.3資金監(jiān)管期限：自本合同簽訂之日起至交易完成后。8.房屋交付條件8.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)于本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后三日內(nèi)，將房屋交付給買方。8.2房屋交付方式：賣方應(yīng)將房屋鑰匙交予買方，并提供必要的物業(yè)管理資料和房屋使用說明。8.3房屋交付責(zé)任：8.3.1賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無欠費(fèi)等。8.3.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等相關(guān)文件。9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.2.2雙方也可選擇其他有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)，向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書面仲裁申請(qǐng)或訴訟狀。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行審理，并作出裁決或判決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還定金、解除合同關(guān)系等。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋信息核實(shí)表11.3附件三：定金支付憑證12.合同簽訂時(shí)間：________________________13.合同簽訂地點(diǎn)：________________________14.合同附件清單：14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.2房屋信息核實(shí)表原件14.3定金支付憑證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助交易而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的引入：甲乙雙方在履行本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易完成。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，獲取必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3義務(wù)：16.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說明17.1第三方介入的程序：17.1.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.1.2第三方應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下，履行其職責(zé)。17.2第三方介入時(shí)的額外條款：17.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。17.2.2第三方在介入過程中，若發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的事務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在委托時(shí)約定。18.1.2若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過雙方約定的金額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方是甲乙雙方的委托方，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.1.2第三方不得違反甲乙雙方的委托，自行與第三方進(jìn)行交易。19.2第三方與房產(chǎn)所有人的關(guān)系：19.2.1第三方不得以自己的名義與房產(chǎn)所有人進(jìn)行交易，否則其行為后果由第三方自行承擔(dān)。19.2.2第三方在介入過程中，若需與房產(chǎn)所有人進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。20.第三方的退出20.1第三方退出條件：當(dāng)甲乙雙方解除委托關(guān)系或合同終止時(shí)，第三方應(yīng)退出介入。20.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人為賣方。說明：此附件用于證明賣方對(duì)所售房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋信息核實(shí)表要求：由第三方機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士填寫，包括房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等信息。說明：此附件用于核實(shí)房屋的真實(shí)情況，確保交易信息準(zhǔn)確無誤。3.附件三：定金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明定金已支付的憑證。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付定金。4.附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、個(gè)人所得稅等交易稅費(fèi)繳納的憑證。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已按約定繳納。5.附件五：房屋交付確認(rèn)書要求：由買方填寫，確認(rèn)房屋已按約定交付。說明：此附件用于證明房屋交付完成，雙方無爭(zhēng)議。6.附件六：合同解除通知書要求：由違約方或雙方協(xié)商一致后填寫，說明合同解除的原因。說明：此附件用于證明合同已解除，并明確雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定提供房產(chǎn)1.2買方未按約定支付定金或房款1.3雙方未按約定辦理過戶手續(xù)1.4一方未按約定支付交易稅費(fèi)1.5一方違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)退還買方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.2買方未按約定支付定金或房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。2.3雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.4一方未按約定支付交易稅費(fèi)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.5一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1賣方未按約定提供房產(chǎn)：賣方在合同約定的交付日期后，未能提供房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的定金，同時(shí)賣方應(yīng)支付違約金。3.2買方未按約定支付定金：買方在合同約定的支付定金日期后，未能支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，同時(shí)買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。3.3雙方未按約定辦理過戶手續(xù)：因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未按約定辦理，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房定金支付意向書1本合同目錄一覽1.定金支付條款1.1定金金額1.2定金支付時(shí)間1.3定金支付方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式5.交易流程5.1簽訂合同時(shí)間5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3驗(yàn)房及交接手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.其他約定10.1交易稅費(fèi)10.2交易期限11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2交易稅費(fèi)繳納證明12.合同生效條件12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同變更14.1合同變更條件14.2合同變更程序第一部分：合同如下：第一條定金支付條款1.1定金金額：買方應(yīng)在簽訂本意向書之日起日內(nèi)，向賣方支付人民幣元作為定金。1.2定金支付時(shí)間：買方應(yīng)在本意向書簽訂后日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。1.3定金支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付定金，并確保轉(zhuǎn)賬備注欄內(nèi)注明“房產(chǎn)定金”。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：位于省市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，用途為居住。第三條交易雙方信息3.1買方信息：3.1.1買方全稱：有限公司3.1.2買方法定代表人：3.1.3買方聯(lián)系電話：X3.1.4買方電子郵箱：X3.2賣方信息：3.2.1賣方全稱：個(gè)人3.2.2賣方身份證號(hào)碼：3.2.3賣方聯(lián)系電話：X3.2.4賣方電子郵箱：X第四條交易價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)：該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣元。4.2付款方式：買方應(yīng)在簽訂正式合同后，按照約定的付款進(jìn)度支付剩余房款。第五條交易流程5.1簽訂合同時(shí)間：買方應(yīng)在支付定金后日內(nèi)，與賣方簽訂正式的房屋買賣合同。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.3驗(yàn)房及交接手續(xù)：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，與賣方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理房屋交接手續(xù)。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：賣方應(yīng)在簽訂正式合同后日內(nèi)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第七條履約保證金7.1保證金金額：買方應(yīng)在簽訂正式合同后，向賣方支付人民幣元作為履約保證金。7.2保證金退還條件：買方在履行合同義務(wù)的情況下，賣方應(yīng)于合同履行完畢后日內(nèi)，無息退還買方履約保證金。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米，總面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，用途為自住。第三條交易雙方信息3.1買方信息：3.1.1買方名稱：有限公司3.1.2買方法定代表人：3.1.3買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.2賣方信息：3.2.1賣方姓名：3.2.2賣方身份證號(hào)碼：X3.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第四條交易價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣元整。4.2付款方式：買方同意以現(xiàn)金支付房產(chǎn)總價(jià)，支付時(shí)間為本意向書簽訂之日起日內(nèi)。第五條交易流程5.1簽訂合同時(shí)間：雙方應(yīng)在本意向書簽訂之日起日內(nèi)，簽訂正式的《房屋買賣合同》。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方應(yīng)在本意向書簽訂之日起日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3驗(yàn)房及交接手續(xù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收并完成交接。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，日內(nèi)取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：所有與產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由買方承擔(dān)。第七條履約保證金7.1保證金金額：買方應(yīng)在本意向書簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付人民幣元作為履約保證金。7.2保證金退還條件：如買方在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)并支付全部房款，賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，日內(nèi)退還買方履約保證金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向買方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為買方所在地。第九條其他約定9.1交易稅費(fèi)：所有與交易相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，均由買方承擔(dān)。9.2交易期限：本意向書自簽訂之日起生效，有效期為一年。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。10.2交易稅費(fèi)繳納證明：賣方應(yīng)向買方提供交易稅費(fèi)繳納的證明。第十一、十二條合同生效條件、合同解除條件11.1合同生效條件：本意向書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1合同解除條件：任何一方違反本意向書的約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)解除本意向書。第十三、十四條合同變更、合同終止13.1合同變更：本意向書的任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1合同終止：本意向書在達(dá)成交易目的或有效期滿后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意第三條第三方介入的職責(zé)3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；3.1.3監(jiān)督合同的履行情況；3.1.4協(xié)調(diào)解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)按照合同約定和誠(chéng)實(shí)信用的原則履行職責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的%。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的具體情況8.1當(dāng)甲乙雙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)由甲乙雙方共同決定第三方的選擇和介入方式。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。第九條第三方變更9.1如第三方因故不能繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇新的第三方。9.2新的第三方介入后，原第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)自動(dòng)終止。第十條第三方退出10.1第三方在合同履行完畢或因故退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供書面通知。10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。第十一條第三方介入的合同條款11.1.1第三方的基本信息；11.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；11.1.3第三方的責(zé)任限額；11.1.4第三方介入的具體情況。第十二條第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括：12.1.1第三方的資質(zhì)證明；12.1.2第三方的服務(wù)協(xié)議；12.1.3第三方的責(zé)任承諾書。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方印章。說明：用于證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供賣方已繳納交易相關(guān)稅費(fèi)的正式憑證。說明：證明賣方已履行了應(yīng)盡的稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。說明：作為甲乙雙方正式的交易文件，具有法律效力。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供銀行出具的履約保證金收據(jù)。說明：證明買方已支付履約保證金。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入合同執(zhí)行過程中的服務(wù)依據(jù)。6.第三方責(zé)任承諾書詳細(xì)要求：第三方應(yīng)承諾在合同執(zhí)行過程中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：保障甲乙雙方的權(quán)益，確保第三方履行職責(zé)。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交接的依據(jù)，保障雙方權(quán)益。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的憑證。說明：證明房產(chǎn)已過戶至買方名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款。賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。第三方未履行協(xié)議約定的服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和合同約定確定。3.示例說明：若買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付%的違約金。若賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付%的違約金。若第三方未履行協(xié)議約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方分別支付%的違約金。全文完。2024年二手房定金支付意向書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)配套設(shè)施4.定金支付條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.定金退還條件5.1定金退還情形5.2定金退還程序6.房產(chǎn)過戶與交房條款6.1房產(chǎn)過戶時(shí)間6.2房產(chǎn)交房時(shí)間6.3交房條件7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署與日期11.1合同簽署人11.2合同簽署日期12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.2合同附件13.合同解除與終止13.1合同解除程序13.2合同終止條件14.合同解除后的處理14.1定金退還14.2房產(chǎn)過戶與交房第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本意向書依法訂立。出售方承諾出售的房產(chǎn)符合國(guó)家房地產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定，不存在法律瑕疵。1.2合同訂立的背景信息出售方擁有位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，愿意出售。買受方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本意向書。2.雙方基本信息2.1出售方基本信息出售方名稱：有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：X2.2買受方基本信息買受方名稱：個(gè)人聯(lián)系電話：X身份證號(hào)：3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)面積：100平方米3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。出售方保證房產(chǎn)權(quán)屬無瑕疵，能夠順利過戶。3.3房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：電梯、燃?xì)?、自來水、供暖等?.定金支付條款4.1定金金額本合同定金金額為人民幣10萬元整。4.2定金支付方式買受方應(yīng)在本意向書簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至出售方指定的賬戶。4.3定金支付時(shí)間定金支付截止時(shí)間為2024年1月15日。5.定金退還條件5.1定金退還情形出售方未能按照本意向書約定的時(shí)間過戶房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求退還定金。買受方在簽訂正式買賣合同前撤回購買意向，出售方應(yīng)退還定金。5.2定金退還程序買受方應(yīng)在退還定金情形出現(xiàn)后3個(gè)工作日內(nèi)，書面通知出售方。出售方應(yīng)在收到通知后7個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還買受方。6.房產(chǎn)過戶與交房條款6.1房產(chǎn)過戶時(shí)間雙方應(yīng)在2024年3月31日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)交房時(shí)間雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)完成交房。6.3交房條件房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，房產(chǎn)無任何法律糾紛。房產(chǎn)內(nèi)物品及設(shè)施符合合同約定。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除情形雙方協(xié)商一致，可以解除本意向書。出售方或買受方違約，另一方有權(quán)解除本意向書。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本意向書經(jīng)雙方簽署后生效。定金支付完畢，視為本意向書生效。9.2合同變更程序合同的任何變更，均需以書面形式經(jīng)雙方共同簽署同意后生效。變更后的合同條款與本意向書具有同等法律效力。10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容本意向書的附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。10.2補(bǔ)充條款本意向書的補(bǔ)充條款與本意向書具有同等法律效力。11.合同簽署與日期11.1合同簽署人出售方簽署人：（簽名）買受方簽署人：（簽名）11.2合同簽署日期合同簽署日期：2024年1月1日12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。通知發(fā)送后即視為送達(dá)，但以實(shí)際收到為準(zhǔn)。12.2合同附件本意向書的附件與本意向書構(gòu)成統(tǒng)一整體，具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除程序合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并注明解除理由。解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。13.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無其他爭(zhēng)議，合同終止。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。14.合同解除后的處理14.1定金退還合同解除后，出售方應(yīng)將已收定金全額退還買受方。14.2房產(chǎn)過戶與交房房產(chǎn)過戶與交房事宜應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行處理，如有爭(zhēng)議，按照本意向書第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、進(jìn)行法律審查、調(diào)解爭(zhēng)議等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入本合同的履行。第三方介入前，需取得甲乙雙方的書面同意。16.2第三方選擇第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂書面委托協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失、損害或費(fèi)用，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，并在本意向書中予以明確。如未約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在委托協(xié)議中約定。第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。