城市更新房地產(chǎn)開發(fā)項目投資合作協(xié)議

城市更新房地產(chǎn)開發(fā)項目投資合作協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“投資方”）：乙方（以下簡稱“開發(fā)方”）：第一章總則1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方和乙方共同簽訂。1.2甲方和乙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方對乙方進(jìn)行城市更新房地產(chǎn)開發(fā)項目的投資事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二章項目概述2.1項目名稱：城市更新房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地點：____市____區(qū)____街道2.3項目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米2.4項目投資總額：人民幣____元（大寫：____元整）2.5項目開發(fā)周期：自____年__月__日至____年__月__日第三章投資及權(quán)益分配3.1甲方同意對乙方進(jìn)行投資，投資金額為人民幣____元（大寫：____元整）。3.2乙方同意將甲方投資款用于城市更新房地產(chǎn)開發(fā)項目的開發(fā)建設(shè)。3.3投資權(quán)益分配：3.3.1甲方享有項目開發(fā)完成后____%的產(chǎn)權(quán)份額；3.3.2乙方享有項目開發(fā)完成后____%的產(chǎn)權(quán)份額。第四章管理與運營4.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行投資監(jiān)督，保證投資款項的合理使用。4.2乙方應(yīng)按甲方的要求定期向甲方報告項目進(jìn)展情況、財務(wù)狀況等相關(guān)信息。4.3乙方負(fù)責(zé)項目的策劃、設(shè)計、施工、銷售等工作，并保證項目的質(zhì)量、進(jìn)度和效益。4.4甲方有權(quán)參與項目的重大決策，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工方案等。第五章財務(wù)與審計5.1乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，保證財務(wù)報表真實、完整、準(zhǔn)確。5.2乙方應(yīng)定期接受甲方指定的審計機(jī)構(gòu)的審計，并將審計報告提交給甲方。5.3甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方有違反財務(wù)管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正。5.4乙方應(yīng)在項目開發(fā)完成后，向甲方提交項目財務(wù)結(jié)算報告，并按約定分配投資收益。第六章法律責(zé)任與糾紛解決6.1甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2若因一方違反協(xié)議導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.4如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章保密7.1甲方和乙方應(yīng)對在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。7.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的保密信息。7.4如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章項目變更8.1項目在開發(fā)過程中如需進(jìn)行重大變更，包括但不限于項目規(guī)模、開發(fā)周期、投資總額等，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2若變更導(dǎo)致投資總額增加，甲方應(yīng)按照變更后的投資總額向乙方追加投資。8.3乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定調(diào)整項目開發(fā)和運營計劃。第九章終止和解除9.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除本協(xié)議。9.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方協(xié)商一致后可以終止本協(xié)議。9.3協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一章項目移交與驗收11.1項目完成后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，組織項目驗收。11.2甲方有權(quán)參與項目的驗收過程，對項目的質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。11.3項目驗收合格后，乙方應(yīng)將項目移交給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.4項目移交后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的權(quán)益分配比例，享有項目的產(chǎn)權(quán)份額。第十二章稅費與保險12.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，及時足額繳納項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的各項稅費。12.2乙方應(yīng)保證項目開發(fā)和運營期間，對項目相關(guān)的財產(chǎn)進(jìn)行足額保險。12.3甲方有權(quán)要求乙方提供保險單據(jù)，以保證投資安全。第十三章違約責(zé)任13.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議投資總額的____%。13.3如果違約行為導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章不可抗力14.1由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。14.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。14.3由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章爭議解決15.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.3爭議期間，除爭議事項外，雙方