廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2

廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3廠房定義第二條轉(zhuǎn)讓廠房的基本情況2.1廠房基本信息2.2廠房現(xiàn)狀2.3廠房所有權(quán)證明第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2轉(zhuǎn)讓時間第五條廠房交付及過戶5.1交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶時間第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責任9.2受讓方違約責任第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的其他約定13.2第三方權(quán)益保障第十四條合同的簽署、修改和補充14.1簽署方式14.2修改條件14.3補充條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3廠房定義廠房是指位于_______（具體位置），面積為_______平方米，土地使用權(quán)證號為_______，產(chǎn)權(quán)清晰，符合_______（行業(yè)）生產(chǎn)需求的建筑物及其附屬設(shè)施。第二條轉(zhuǎn)讓廠房的基本情況2.1廠房基本信息廠房的基本信息如下：廠房地址：_______廠房面積：_______平方米土地使用權(quán)面積：_______平方米土地使用權(quán)證號：_______廠房所有權(quán)證號：_______建筑結(jié)構(gòu)：_______使用的土地性質(zhì)：_______規(guī)劃用途：_______2.2廠房現(xiàn)狀甲方保證，廠房目前處于正常使用狀態(tài)，所有設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足正常生產(chǎn)需求。廠房內(nèi)部結(jié)構(gòu)保持完好，無重大安全隱患。2.3廠房所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示廠房所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對廠房享有合法的所有權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式如下：乙方在簽署本合同時，應(yīng)向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款項人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理廠房轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、工商變更手續(xù)等。4.2轉(zhuǎn)讓時間甲乙雙方應(yīng)自簽署本合同之日起_______個工作日內(nèi)，完成廠房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條廠房交付及過戶5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，將廠房交付給乙方使用。5.2過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理廠房的所有權(quán)過戶手續(xù)，確保廠房的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。5.3過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后_______個工作日內(nèi)，完成廠房的所有權(quán)過戶手續(xù)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方在本合同項下的權(quán)利與義務(wù)如下：保證廠房的所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利瑕疵；保證廠房現(xiàn)狀的描述真實準確，無任何虛假陳述；配合乙方辦理廠房轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)；在合同約定的時間內(nèi)，將廠房交付給乙方；按照合同約定，收取轉(zhuǎn)讓價格。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方在本合同項下的權(quán)利與義務(wù)如下：按照合同約定的價格，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格；配合甲方辦理廠房轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)；在合同約定的時間內(nèi)，完成廠房的所有權(quán)過戶手續(xù)；按照合同約定，接收廠房并支付相應(yīng)的費用；按照約定的方式使用廠房，并承擔相關(guān)的風險和責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。9.2受讓方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當簽訂解除協(xié)議，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起_______年屆滿。11.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此所遭受的損失。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本合同爭議的解決方式按照第八條的約定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2第三方權(quán)益保障本合同的簽訂和履行，不涉及任何第三方權(quán)益，如涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)取得第三方的書面同意。第十四條合同的簽署、修改和補充14.1簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3補充條款本合同的補充條款應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入如甲方和乙方選擇通過中介方進行廠房轉(zhuǎn)讓，中介方作為第三方介入本合同的履行過程。2.2評估方介入如甲方和乙方選擇對廠房進行評估，評估方作為第三方介入本合同的履行過程。2.3過戶機關(guān)介入在廠房所有權(quán)過戶過程中，相關(guān)行政機關(guān)作為第三方介入本合同的履行過程。第三條第三方責任3.1中介方責任中介方作為第三方，應(yīng)負責提供廠房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方完成廠房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照約定收取中介費用。3.2評估方責任評估方作為第三方，應(yīng)負責對廠房進行評估，并出具評估報告。評估方應(yīng)保證評估報告的客觀公正，對因評估不準確導致的后果，評估方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3過戶機關(guān)責任過戶機關(guān)作為第三方，應(yīng)負責辦理廠房所有權(quán)的過戶手續(xù)。過戶機關(guān)應(yīng)依法履行職責，確保廠房所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1中介方權(quán)利與義務(wù)中介方的權(quán)利與義務(wù)如下：提供真實、準確的廠房信息；協(xié)助甲乙雙方完成廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)；收取約定的中介費用；保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2評估方權(quán)利與義務(wù)評估方的權(quán)利與義務(wù)如下：對廠房進行評估；出具客觀、公正的評估報告；對評估報告的準確性負責；保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3過戶機關(guān)權(quán)利與義務(wù)過戶機關(guān)的權(quán)利與義務(wù)如下：辦理廠房所有權(quán)的過戶手續(xù)；確保過戶手續(xù)的合法性；對過戶過程中的信息保密。第五條第三方責任限額5.1中介方責任限額中介方在本合同項下的責任限額為中介費用的_______倍。5.2評估方責任限額評估方在本合同項下的責任限額為評估費用的_______倍。5.3過戶機關(guān)責任限額過戶機關(guān)在本合同項下的責任限額為過戶手續(xù)費用的_______倍。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同項下的行為，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在本合同項下的責任，由第三方自行承擔，甲方和乙方不承擔第三方的責任。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款甲乙雙方可以與第三方協(xié)商一致，簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方與甲乙方的關(guān)系。如有未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商一致，進行補充和修改。第八條第三方違約處理8.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任。8.2違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條第三方退出9.1第三方退出如第三方希望退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2退出處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的繼續(xù)履行。第十條合同的簽署、修改和補充10.1簽署方式本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2修改條件本附加條款的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.3補充條款本附加條款的補充條款應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，補充協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證明附件二：廠房現(xiàn)狀照片附件三：廠房評估報告附件四：廠房所有權(quán)過戶證明附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：評估服務(wù)協(xié)議附件七：過戶服務(wù)協(xié)議附件一：廠房所有權(quán)證明本附件應(yīng)包括廠房的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對廠房享有合法的所有權(quán)。附件二：廠房現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包括廠房內(nèi)部和外部的照片，真實反映廠房的現(xiàn)狀。附件三：廠房評估報告本附件應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對廠房的價值進行評估，并提供評估報告。附件四：廠房所有權(quán)過戶證明本附件應(yīng)包括廠房所有權(quán)的過戶證明文件，證明廠房的所有權(quán)已經(jīng)依法過戶至乙方。附件五：中介服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、保密義務(wù)等條款。附件六：評估服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細列明評估方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、保密義務(wù)等條款。附件七：過戶服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細列明過戶機關(guān)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、保密義務(wù)等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)；2.甲方未按照合同約定交付廠房；3.甲方未按照合同約定提供真實、準確的廠房信息；4.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；5.乙方未按照合同約定完成所有權(quán)過戶手續(xù)；6.中介方未按照合同約定提供服務(wù)；7.評估方未按照合同約定進行評估；8.過戶機關(guān)未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.甲方違約責任甲方違反合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠