房屋委托代管協(xié)議書范本

房屋委托代管協(xié)議書范本通用本合同目錄一覽1.房屋信息及代管人1.1房屋地址及面積1.2房屋所有權(quán)人1.3代管人信息2.代管期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期3.代管權(quán)利與義務(wù)3.1代管人權(quán)利3.1.1管理房屋3.1.2出租房屋3.1.3維護(hù)房屋3.2代管人義務(wù)3.2.1妥善管理房屋3.2.2按時(shí)交納費(fèi)用3.2.3保障房屋安全4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.費(fèi)用支付5.1代管費(fèi)用5.2維修費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.保險(xiǎn)事宜6.1房屋保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)理賠7.合同變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后事項(xiàng)處理8.違約責(zé)任8.1代管人違約8.2房屋所有權(quán)人違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋交接方式11.3合同簽字蓋章12.附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2代管人身份證明12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1房屋所有權(quán)人簽字13.2代管人簽字14.合同生效時(shí)間14.1簽署日期14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條房屋信息及代管人1.1房屋地址及面積房屋位于【填寫房屋具體地址】，房屋面積為【填寫房屋實(shí)際面積】。1.2房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人為【填寫房屋所有權(quán)人姓名及聯(lián)系方式】。1.3代管人信息代管人為【填寫代管人姓名及聯(lián)系方式】。第二條代管期限2.1開始日期代管的開始日期為【填寫代管開始日期】。2.2結(jié)束日期代管的結(jié)束日期為【填寫代管結(jié)束日期】。第三條代管權(quán)利與義務(wù)3.1代管人權(quán)利3.1.1管理房屋代管人有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等。3.1.2出租房屋代管人有權(quán)出租房屋，但需保證出租行為符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知房屋所有權(quán)人。3.1.3維護(hù)房屋代管人有義務(wù)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋的安全和完好。3.2代管人義務(wù)3.2.1妥善管理房屋代管人應(yīng)妥善管理房屋，確保房屋不受損害，如有損害，代管人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。3.2.2按時(shí)交納費(fèi)用代管人應(yīng)按時(shí)交納房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2.3保障房屋安全代管人應(yīng)確保房屋的安全，如有安全隱患，代管人應(yīng)立即采取措施予以消除。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定房屋在代管期間，所有權(quán)人不得使用，代管人應(yīng)按照協(xié)議約定合理使用房屋。4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條費(fèi)用支付5.1代管費(fèi)用代管人應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付代管費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為【填寫代管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】。5.2維修費(fèi)用代管期間，房屋的維修費(fèi)用由代管人承擔(dān)。5.3其他費(fèi)用代管期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照協(xié)議約定由雙方分擔(dān)。第六條保險(xiǎn)事宜6.1房屋保險(xiǎn)代管人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給房屋所有權(quán)人。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，代管人應(yīng)按照保險(xiǎn)條款及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并處理理賠事宜。第八條違約責(zé)任8.1代管人違約代管人違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房屋所有權(quán)人因此造成的損失。8.2房屋所有權(quán)人違約房屋所有權(quán)人違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償代管人因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條其他條款11.1房屋交付時(shí)間房屋的交付時(shí)間為本協(xié)議簽訂后【填寫天數(shù)】?jī)?nèi)。11.2房屋交接方式房屋采用【填寫交接方式，如現(xiàn)場(chǎng)交付、郵寄等方式】進(jìn)行交接。11.3合同簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證明附件中包含房屋所有權(quán)證明，證明房屋所有權(quán)人為【填寫房屋所有權(quán)人姓名】。12.2代管人身份證明附件中包含代管人身份證明，證明代管人為【填寫代管人姓名】。12.3其他相關(guān)文件附件中包含其他與本協(xié)議相關(guān)的文件，包括但不限于租賃合同、維修記錄等。第十三條簽字蓋章13.1房屋所有權(quán)人簽字房屋所有權(quán)人簽字：【填寫房屋所有權(quán)人簽字】13.2代管人簽字代管人簽字：【填寫代管人簽字】第十四條合同生效時(shí)間14.1簽署日期本協(xié)議于【填寫簽署日期】簽署。14.2生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙雙方外，與本協(xié)議有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、租賃方、維修方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本協(xié)議享有的權(quán)益，應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入如中介方介入本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂書面中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2租賃方介入如租賃方介入本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂書面租賃合同，明確租賃方的租賃期限、租金及責(zé)任。16.3維修方介入如維修方介入本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂書面維修服務(wù)合同，明確維修方的維修內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其介入本協(xié)議時(shí)的合同金額為限。如無(wú)合同金額，則以其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任為限。17.3第三方責(zé)任限制第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中，如因其故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方第三方介入本協(xié)議，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并承擔(dān)第三方介入帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。18.2第三方與租賃方、維修方等第三方介入本協(xié)議，與租賃方、維修方等之間的關(guān)系，由第三方與租賃方、維修方等另行簽訂書面協(xié)議予以明確。18.3第三方與中介方第三方介入本協(xié)議，與中介方之間的關(guān)系，由第三方與中介方另行簽訂書面協(xié)議予以明確。第十九條第三方介入的合同變更與終止19.1變更條件如第三方需變更本協(xié)議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2終止條件如第三方需終止本協(xié)議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。19.3終止后事項(xiàng)處理第三方終止本協(xié)議，應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。如無(wú)約定，按本協(xié)議約定處理。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約第三方違反本協(xié)議或與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。20.2第三方違約與第三方責(zé)任限制如第三方違約，且違約行為符合責(zé)任限制條件的，第三方應(yīng)按照本協(xié)議第十七條的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。21.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的保密條款22.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方之間的往來(lái)函件、協(xié)議等，均應(yīng)予以保密。22.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十三條第三方介入的其他條款23.1第三方支付費(fèi)用第三方應(yīng)按照本協(xié)議或與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用。23.2第三方簽字蓋章本協(xié)議或第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，需第三方簽字蓋章后生效。第二十四條第三方介入的生效時(shí)間24.1簽署日期本協(xié)議或第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，于【填寫簽署日期】簽署。24.2生效條件本協(xié)議或第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)人的房產(chǎn)證或其他相關(guān)證明文件，以證明房屋所有權(quán)人的身份及房屋所有權(quán)。附件二：代管人身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含代管人的身份證或其他有效身份證明文件，以證明代管人的身份。附件三：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：如中介方介入本協(xié)議，本附件應(yīng)包含甲乙雙方與中介方簽訂的書面中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件四：租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：如租賃方介入本協(xié)議，本附件應(yīng)包含甲乙雙方與租賃方簽訂的書面租賃合同，明確租賃方的租賃期限、租金及責(zé)任。附件五：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：如維修方介入本協(xié)議，本附件應(yīng)包含甲乙雙方與維修方簽訂的書面維修服務(wù)合同，明確維修方的維修內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件六：第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如第三方介入本協(xié)議，本附件應(yīng)包含第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.第三方未按約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、維修費(fèi)用等。2.第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。3.第三方未按照本協(xié)議或與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議進(jìn)行維修，導(dǎo)致房屋損