2024商品房銷售合同

?合同編號：__________賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋產權證號：__________1.3房屋面積：____平方米1.4房屋規(guī)劃用途：____1.5房屋建筑結構：____第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應按照本合同約定的付款方式及時間，向賣方支付剩余房款。第三條付款方式及時間3.1買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付定金人民幣____元。3.2買方應于____年____月____日前，向賣方支付剩余房款人民幣____元。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給買方。交付日期為：____年____月____日。4.2買方應自交付日期起，承擔房屋的一切管理和維護責任。4.3雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。5.2本合同簽訂后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如因一方遲延履行或未履行本合同而給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權利。解決辦法：查閱賣方的產權證及買方的購房資格證明，確認雙方主體資格。2.房屋信息真實準確，不存在重大瑕疵。解決辦法：實地查看房屋，確認房屋現(xiàn)狀；查閱房屋產權證及相關手續(xù)，確保房屋信息真實準確。3.注意定金和房款的支付時間及金額，避免逾期支付或支付不足。解決辦法：嚴格按照本合同約定的付款方式及時間支付定金和房款。4.辦理過戶手續(xù)時，需提供相關材料，確保過戶順利進行。解決辦法：提前了解不動產登記機構所需材料，準備好相關證件和文件，共同辦理過戶手續(xù)。5.遵守合同約定，履行各自的權利和義務。解決辦法：雙方嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如有爭議，通過友好協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權，按照規(guī)劃進行建設，用于銷售的住宅房屋。2.賣方：指房屋的合法所有權人，具有出售房屋的權利。3.買方：指購買房屋的一方，具有購房資格。4.定金：指買方為了表明購買誠意，按照本合同約定向賣方支付的一定金額。5.房款：指買方購買房屋應支付的全部價款。6.不動產登記機構：指負責辦理房屋所有權轉移登記、抵押登記等不動產登記業(yè)務的機構。7.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。8.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。9.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.商品房銷售：本合同適用于賣方出售商品房給買方的情況。2.房屋買賣：本合同可作為各類房屋買賣交易的合同范本。3.產權轉移：本合同適用于房屋所有權的轉移過程。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設施。2.房屋維修責任：明確賣方在交付后一定期限內對房屋進行維修的責任和條件。3.物業(yè)服務費用：約定買方在購房后應承擔的物業(yè)服務費用。4.戶口遷移：約定賣方在過戶前應將房屋內的戶口遷移至其他地點。5.裝修限制：如房屋為毛坯房，可約定買方在裝修時的限制條件，如裝修時間、裝修材料等。6.增值分享：如房屋在合同簽訂后升