體育產(chǎn)業(yè)二手房直賣合同

體育產(chǎn)業(yè)二手房直賣合同合同編號：__________體育產(chǎn)業(yè)二手房直賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)為__________，所有權(quán)人為__________。1.3房產(chǎn)共有情況為__________，共有權(quán)人同意本次交易。1.4房產(chǎn)的用途為__________，符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條交易價格2.1雙方約定，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將交易價格扣除定金后的款項(xiàng)支付給賣方。2.3定金為交易價格的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。買方支付定金后，本合同即告生效。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。4.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的實(shí)際情況與本合同約定的描述相符。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的價格購買房產(chǎn)。4.4買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式6.付款憑證復(fù)印件7.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。3.買方未按約定時間支付購房款項(xiàng)。4.買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。5.任何一方提供的證件、資料不真實(shí)、不完整。6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本合同中約定出售房產(chǎn)的一方。2.買方：指本合同中約定購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指本合同中約定出售的位于特定地址的房地產(chǎn)。4.交易價格：指本合同中約定的買方購買房產(chǎn)所需支付的金額。5.定金：指本合同中約定的買方支付的一部分交易價格，作為購買房產(chǎn)的保證。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房產(chǎn)的情況，買方可以與賣方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，買方可以要求賣方支付違約金。2.遇到賣方交付的房產(chǎn)與約定不符的情況，買方可以拒絕接收房產(chǎn)，并要求賣方按照約定交付符合要求的房產(chǎn)。3.遇到買方延遲支付購房款項(xiàng)的情況，賣方可以與買方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成的，賣方可以要求買方支付違約金。4.遇到買方延遲辦理過戶手續(xù)的情況，賣方可以與買方協(xié)商延期辦理，協(xié)商不成的，賣方可以要求買方支付違約金。5.遇到任何一方提供的證件、資料不真實(shí)、不完整的情況，雙方可以要求對方補(bǔ)正證件、資料，如果對方不補(bǔ)正或者補(bǔ)正后仍不符合要求的，可以向?qū)Ψ街鲝堖`約責(zé)任。6.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方可以協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.體育產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)或個人出售其名下的二手房。2