生態(tài)公園建設(shè)項(xiàng)目土地租賃協(xié)議

生態(tài)公園建設(shè)項(xiàng)目土地租賃協(xié)議合同編號：__________生態(tài)公園建設(shè)項(xiàng)目土地租賃協(xié)議甲方：（全稱名稱）地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方：（全稱名稱）地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于____________（地塊位置）的宗地使用權(quán)，且乙方擬進(jìn)行生態(tài)公園建設(shè)項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其宗地使用權(quán)租賃給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃宗地及用途1.1甲方同意將其位于____________（地塊位置）的宗地使用權(quán)租賃給乙方使用，宗地面積為____平方米。1.2乙方租賃該宗地的用途為生態(tài)公園建設(shè)項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)，包括但不限于生態(tài)公園、休閑設(shè)施、綠化工程等。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價(jià)格。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)按年支付租金，租金支付時(shí)間為每年的__月__日前。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的租賃憑證。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃宗地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)確保租賃宗地具備乙方開展生態(tài)公園建設(shè)項(xiàng)目所需的條件，包括但不限于供水、供電、排水、交通等基礎(chǔ)設(shè)施。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃宗地相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。4.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意提高租金。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃宗地，不得擅自改變宗地用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。5.3乙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得在租賃宗地上進(jìn)行違法活動(dòng)。5.4租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)宗地內(nèi)的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方違反本協(xié)議第四條第一款，導(dǎo)致乙方無法正常開展生態(tài)公園建設(shè)項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3如乙方違反本協(xié)議第五條第一款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保生態(tài)公園建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施。7.2如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.生態(tài)公園建設(shè)項(xiàng)目土地租賃協(xié)議2.租賃宗地使用權(quán)證明3.乙方項(xiàng)目規(guī)劃方案4.租賃宗地地形圖5.租賃宗地基礎(chǔ)設(shè)施配套證明6.乙方公司資質(zhì)證明7.甲方公司資質(zhì)證明8.租賃宗地現(xiàn)狀照片9.租賃宗地周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告10.生態(tài)公園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃宗地的使用權(quán)歸甲方所有，存在權(quán)利糾紛。2.甲方未能確保租賃宗地具備乙方開展生態(tài)公園建設(shè)項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)設(shè)施。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，提高租金。4.乙方未按約定用途使用租賃宗地，改變宗地用途。5.乙方未按約定支付租金，逾期支付。6.乙方在租賃宗地上進(jìn)行違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)公園建設(shè)項(xiàng)目土地租賃協(xié)議：甲乙雙方就租賃宗地使用權(quán)達(dá)成的書面協(xié)議。2.租賃宗地：甲方擁有的位于特定位置，用于乙方開展生態(tài)公園建設(shè)項(xiàng)目的土地。3.租賃期限：租賃協(xié)議約定的乙方使用租賃宗地的時(shí)間期限。4.租金：乙方按照租賃期限向甲方支付的費(fèi)用。5.違約行為：雙方在履行租賃協(xié)議過程中，違反協(xié)議約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃宗地使用權(quán)糾紛解決辦法：雙方應(yīng)提供合法有效的租賃憑證，如有糾紛，可通過法律途徑解決。2.問題：基礎(chǔ)設(shè)施不完善解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完善基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、排水、交通等。3.問題：乙方未按約定用途使用租賃宗地解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付方式和時(shí)間，如有逾期，甲方有權(quán)收取滯納金。5.問題：乙方逾期不續(xù)簽租賃協(xié)議解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)