果場經(jīng)營租賃合同

果場經(jīng)營租賃合同合同編號：__________果場經(jīng)營租賃合同甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的果場，且乙方擬租賃該果場進行經(jīng)營活動，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就果場經(jīng)營租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的及面積1.1本合同租賃標的為甲方擁有的果場，具體面積為__________平方米。1.2乙方租賃的果場僅限于__________（經(jīng)營范圍）使用，如需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離果場，并將果場恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對租賃標的的正常使用；（2）負責果場的整體規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及維護；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃標的，并負責日常維護；（3）遵守國家法律法規(guī)及果場的管理制度；（4）不得將租賃標的轉(zhuǎn)租給第三方；（5）按照甲方要求承擔果場經(jīng)營過程中的相關(guān)費用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。5.2甲方違反本合同第四條第一款第（1）項至第（3）項的約定，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.果場經(jīng)營租賃合同2.租賃標的（果場）的照片或視頻資料3.租賃標的（果場）的規(guī)劃圖紙4.乙方經(jīng)營范圍的相關(guān)資質(zhì)證明文件5.甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施維護記錄6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證7.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議8.違約金支付憑證9.爭議解決過程中產(chǎn)生的法律文件10.其他與合同履行相關(guān)的附件二、違約行為及認定：1.甲方未能保證乙方在租賃期間對租賃標的的正常使用。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。3.甲方干涉了乙方的正常經(jīng)營活動。4.乙方未能按約定支付租金。5.乙方未按甲方要求承擔果場經(jīng)營過程中的相關(guān)費用。6.乙方將租賃標的轉(zhuǎn)租給第三方。7.乙方未按本合同約定使用租賃標的，導致果場損壞。8.任何一方未按本合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有果場并出租給乙方使用的權(quán)利。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方果場進行經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃標的的時間段。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.租賃標的：指本合同中甲方出租給乙方的果場。7.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃果場內(nèi)允許進行的經(jīng)濟活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間需要改變經(jīng)營范圍，但甲方不同意。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，提供相關(guān)資料，爭取甲方的同意。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，逾期未支付的，可要求乙方支付滯納金，必要時可通過法律途徑追討租金。3.問題：甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面抗議，并可要求甲方停止干涉，必要時可通過法律途徑維護自己的權(quán)益。4.問題：租賃期間果場設(shè)施損壞，乙方不知如何修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出修復(fù)要求，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行修復(fù)，必要時甲方應(yīng)提供專業(yè)人員支持。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.果場所有者出租果場給經(jīng)營者。2.經(jīng)營者租賃果場進行水果種植、銷售及相關(guān)經(jīng)營活動。3.雙方約定租賃期限、租金、經(jīng)營范圍等事項。4.經(jīng)營者在租賃期間按約定支付租金，合理使用