高端裝備制造土地租賃合同鄉(xiāng)鎮(zhèn)

高端裝備制造土地租賃合同鄉(xiāng)鎮(zhèn)合同編號：__________高端裝備制造土地租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將租賃土地出租給乙方使用，土地面積為__________平方米。1.2乙方租賃土地主要用于高端裝備制造項目的研發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金總額為__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付租金期限為一個月。3.3乙方應(yīng)在租金支付期限內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后一個月內(nèi)回復(fù)，如不同意變更或解除，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。5.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。6.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.高端裝備制造土地租賃合同2.租賃土地使用權(quán)證明3.乙方高端裝備制造項目規(guī)劃書4.租賃土地現(xiàn)狀圖5.租賃土地規(guī)劃圖6.合同履行期間的相關(guān)政策文件7.甲方資質(zhì)證明文件8.乙方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金。2.甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃土地：甲方未按照合同約定提供租賃土地，或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.合同變更或解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更或解除合同。4.甲方未按約定提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)：甲方未按照合同約定提供必要的水、電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.高端裝備制造：指采用先進(jìn)技術(shù)，生產(chǎn)高技術(shù)含量、高附加值的大型成套裝備和關(guān)鍵零部件。2.租賃土地：指甲方擁有使用權(quán)的土地，乙方按照合同約定進(jìn)行租賃使用。3.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的土地租賃費用。4.違約金：因違約行為而根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，必要時可以依法解除合同。2.甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃土地：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求賠償損失。3.合同變更或解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求賠償損失。4.甲方未按約定提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)：乙方可以要求甲方履行合同約定，提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有土地使用權(quán)的企事業(yè)單位或個人，乙方為需要租賃土地進(jìn)行高端裝備制造的企業(yè)。2.適用于高端裝