獨(dú)棟鋪面出租合同范例

獨(dú)棟鋪面出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的獨(dú)棟鋪面，甲方同意將該獨(dú)棟鋪面出租給乙方，乙方愿意租賃該獨(dú)棟鋪面。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租的獨(dú)棟鋪面位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：房屋設(shè)施齊全，包括但不限于____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓租賃物。

3.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得影響周邊環(huán)境。

四、維修及保養(yǎng)

4.1在租賃期限內(nèi)，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)及保養(yǎng)；

（2）租賃物因自然損耗或意外損壞需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

（3）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）甲方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（3）甲方未按約定提供租賃物設(shè)施或設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（3）乙方未按約定使用租賃物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.3本合同附件如下：

（1）租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)；

（2）租賃物設(shè)施清單；

（3）租金支付憑證；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)；

（2）租賃物設(shè)施清單；

（3）租金支付憑證；

（4）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的獨(dú)棟鋪面，甲方同意將該獨(dú)棟鋪面出租給乙方，乙方愿意租賃該獨(dú)棟鋪面，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租的獨(dú)棟鋪面位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：房屋設(shè)施齊全，包括但不限于____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方對(duì)本合同約定的乙方租金支付義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保期限與租賃期限相同。

3.2丙方應(yīng)保證在乙方未按約定支付租金時(shí)，在接到甲方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付乙方應(yīng)繳納的租金及違約金。

3.3丙方保證在擔(dān)保期間內(nèi)，不得將擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃物的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用租賃物。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

5.2乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

5.3乙方未按約定使用租賃物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

5.4乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他形式的處分。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保方，旨在增強(qiáng)乙方租賃行為的信用保障，確保甲方租金收入的穩(wěn)定。

8.2丙方作為擔(dān)保方，其介入有助于緩解甲乙雙方在租賃關(guān)系中的信用風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益，確保甲方在租賃期間的收益。

9.2甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照約定使用租賃物，維護(hù)租賃物的完好狀態(tài)。

9.3通過(guò)本合同，甲方能夠有效控制租賃風(fēng)險(xiǎn)，降低潛在的損失，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

附件：

（1）租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)；

（2）租賃物設(shè)施清單；

（3）租金支付憑證；

（4）丙方擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方投資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的獨(dú)棟鋪面，乙方有意租賃該獨(dú)棟鋪面用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方愿意對(duì)乙方的租賃項(xiàng)目進(jìn)行投資。為明確三方權(quán)利義務(wù)，確保乙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租的獨(dú)棟鋪面位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：房屋設(shè)施齊全，包括但不限于____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。

三、丙方投資條款

3.1丙方同意對(duì)乙方的租賃項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資金額為人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.2丙方投資款用于乙方的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于裝修、經(jīng)營(yíng)啟動(dòng)資金等。

3.3投資款的使用由乙方負(fù)責(zé)，丙方有權(quán)監(jiān)督投資款的使用情況。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方有權(quán)按照租賃物的用途進(jìn)行裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方書(shū)面同意。

4.2乙方在租賃期間，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略，無(wú)需經(jīng)過(guò)甲方同意。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況選擇續(xù)租或終止租賃。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

5.2甲方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行限制。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在租賃過(guò)程中的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)和投資回報(bào)。

8.2乙方作為承租方，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略，確保商業(yè)活動(dòng)的順利進(jìn)行。

8.3通過(guò)本合同，乙方能夠獲得投資方的支持，增強(qiáng)經(jīng)營(yíng)實(shí)力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1本合同弱化甲方為主導(dǎo)，旨在減少甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的干涉，提高乙方經(jīng)營(yíng)靈活性。

9.2甲方作為出租方，主要責(zé)任在于