商場(chǎng)租戶營運(yùn)合同范例

商場(chǎng)租戶營運(yùn)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________商場(chǎng)的__________號(hào)商鋪出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于__________商場(chǎng)的__________號(hào)商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物現(xiàn)狀、權(quán)屬及附屬設(shè)施等詳見甲方提供的《租賃物清單》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金。

2.3租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金按月支付，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.4租金支付方式：__________

三、租賃物的使用

3.1乙方租賃租賃物后，應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。

3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。

3.3乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但需提前__________日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

四、租賃物的維護(hù)保養(yǎng)

4.1乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的完好。

4.2乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。

5.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。

5.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

5.4乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

1.《租賃物清單》

2.《租賃物使用規(guī)則》

3.《裝修申請(qǐng)表》

4.《租金支付憑證》

5.《違約責(zé)任明細(xì)表》

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（品牌管理方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________商場(chǎng)的__________號(hào)商鋪出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營使用，并由第三方提供品牌管理服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于__________商場(chǎng)的__________號(hào)商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物現(xiàn)狀、權(quán)屬及附屬設(shè)施等詳見甲方提供的《租賃物清單》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金。

2.3租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金按月支付，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.4租金支付方式：__________

三、第三方品牌管理服務(wù)

3.1第三方作為品牌管理方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營的品牌進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括但不限于品牌形象維護(hù)、營銷推廣、售后服務(wù)等。

3.2第三方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營的品牌提出整改意見，乙方應(yīng)予以配合。

3.3第三方應(yīng)保證品牌管理服務(wù)的質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е缕放菩蜗笫軗p，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益及權(quán)利

4.1甲方擁有租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅享有使用權(quán)。

4.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的管理和保養(yǎng)，確保其完好。

4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

4.4甲方有權(quán)要求乙方遵守第三方品牌管理服務(wù)的要求。

4.5甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。

五、乙方的責(zé)權(quán)利及違約限制

5.1乙方應(yīng)按照甲方要求，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)按照第三方品牌管理方的要求，維護(hù)品牌形象，不得擅自改變品牌標(biāo)識(shí)及宣傳內(nèi)容。

5.3乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式將租賃物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。

5.4乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.5乙方在租賃期限內(nèi)，如因經(jīng)營不善導(dǎo)致租金收入減少，乙方應(yīng)向甲方賠償損失。

六、第三方權(quán)益及責(zé)任

6.1第三方有權(quán)收取乙方支付的品牌管理費(fèi)用，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

6.2第三方應(yīng)保證品牌管理服務(wù)的質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е缕放菩蜗笫軗p，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3第三方在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

7.1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

7.2仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于，通過專業(yè)的品牌管理服務(wù)，提升乙方經(jīng)營的品牌形象，增加甲方租金收入，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方及第三方的共贏。甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，并通過嚴(yán)格的違約限制條款，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行管理和監(jiān)督，以確保租賃物的完好及經(jīng)營秩序。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化自身在合同中的地位，維護(hù)自身合法權(quán)益。同時(shí)，甲方通過增加乙方的違約及限制條款，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，確保租金收入的穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（品牌運(yùn)營機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方將位于__________商場(chǎng)的__________號(hào)商鋪出租給乙方進(jìn)行品牌運(yùn)營，并由第三方提供品牌運(yùn)營支持服務(wù)，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于__________商場(chǎng)的__________號(hào)商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物現(xiàn)狀、權(quán)屬及附屬設(shè)施等詳見甲方提供的《租賃物清單》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金。

2.3租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金按月支付，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.4租金支付方式：__________

三、第三方品牌運(yùn)營支持服務(wù)

3.1第三方作為品牌運(yùn)營機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方品牌運(yùn)營提供專業(yè)支持，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營銷策劃、活動(dòng)執(zhí)行等。

3.2第三方應(yīng)確保品牌運(yùn)營策略與市場(chǎng)趨勢(shì)相符，提升乙方品牌知名度和市場(chǎng)份額。

3.3第三方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)品牌運(yùn)營情況，并接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

四、乙方的權(quán)益及權(quán)利

4.1乙方享有租賃物的獨(dú)立使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需要調(diào)整經(jīng)營策略。

4.2乙方有權(quán)自主選擇第三方品牌運(yùn)營機(jī)構(gòu)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于裝修許可、物業(yè)管理等。

4.4乙方在租賃期限內(nèi)，如因第三方原因?qū)е缕放七\(yùn)營效果不佳，有權(quán)要求甲方和第三方承擔(dān)責(zé)任。

五、甲方的責(zé)權(quán)利及違約限制

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付租賃物，確保租賃物符合乙方運(yùn)營需求。

5.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等。

5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得收取不合理費(fèi)用。

5.4甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

六、第三方責(zé)任及權(quán)利

6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的品牌運(yùn)營支持服務(wù)。

6.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其工作，包括提供必要的信息和數(shù)據(jù)。

6.3第三方在乙方不滿意其服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方提出改進(jìn)意見，并有權(quán)根據(jù)乙方的反饋進(jìn)行調(diào)整。

七、爭(zhēng)議解決

7.1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

7.2仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為承租方，對(duì)租賃物的使用權(quán)和品牌運(yùn)營有直接利益，因此乙方在合同中享有更多的權(quán)利和利益條款，以確