小區(qū)維保合同范例

小區(qū)維保合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的小區(qū)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理及維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)，雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同維護(hù)小區(qū)的物業(yè)設(shè)施，確保小區(qū)的正常運(yùn)行。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于__________的小區(qū)，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、綠化帶、停車場、道路等。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方小區(qū)的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。

2.2乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、安保等管理工作。

2.3乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)的居民進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)收繳、公共事務(wù)協(xié)調(diào)、投訴處理等。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方按月向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為__________元/平方米·月。

4.2甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)物價(jià)上漲等因素調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，調(diào)整幅度及時(shí)間需提前__________個(gè)月通知甲方。

五、雙方責(zé)任

5.1甲方責(zé)任：

（1）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施及資料；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理及維護(hù)保養(yǎng)工作；

（3）支付乙方約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（4）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止。

5.2乙方責(zé)任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，對設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)；

（3）對物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行處理；

（4）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

6.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

6.3雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）甲方小區(qū)物業(yè)設(shè)施清單；

（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的小區(qū)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理及維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)，丙方作為專業(yè)技術(shù)服務(wù)提供商，雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同維護(hù)小區(qū)的物業(yè)設(shè)施，確保小區(qū)的正常運(yùn)行，并充分發(fā)揮丙方技術(shù)服務(wù)優(yōu)勢，保障甲方權(quán)益。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于__________的小區(qū)，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、綠化帶、停車場、道路等。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方小區(qū)的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。

2.2丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助乙方對小區(qū)內(nèi)的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，提升維修質(zhì)量。

2.3乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、安保等管理工作。

2.4丙方負(fù)責(zé)對乙方的維修工作進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，確保維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方按月向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為__________元/平方米·月。

4.2丙方按月向甲方收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為__________元/平方米·月。

4.3甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方和丙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和技術(shù)服務(wù)費(fèi)。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方權(quán)益：

（1）享有丙方提供的高質(zhì)量專業(yè)技術(shù)支持，提升物業(yè)管理水平；

（2）對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）對乙方和丙方的違約行為享有索賠權(quán)；

（4）享有合同終止權(quán)。

5.2甲方責(zé)任：

（1）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施及資料；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理及維護(hù)保養(yǎng)工作；

（3）支付乙方和丙方約定的服務(wù)費(fèi)用；

（4）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止。

六、乙方責(zé)任

6.1乙方負(fù)責(zé)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

6.2乙方確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，對設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)；

6.3乙方對物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行處理；

6.4乙方遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助乙方對小區(qū)內(nèi)的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)；

7.2丙方對乙方的維修工作進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，確保維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

7.3丙方遵守國家有關(guān)技術(shù)服務(wù)法律法規(guī)。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

8.2丙方未按約定提供專業(yè)技術(shù)支持的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

8.3雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3附件：

（1）甲方小區(qū)物業(yè)設(shè)施清單；

（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；

（3）技術(shù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；

（4）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.提升物業(yè)管理水平，發(fā)揮專業(yè)技術(shù)優(yōu)勢，確保小區(qū)設(shè)施維修質(zhì)量；

2.保障甲方權(quán)益，增加甲方在物業(yè)管理中的話語權(quán)；

3.促進(jìn)甲方與丙方的合作，實(shí)現(xiàn)資源共享，降低管理成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在合同中的權(quán)益得到充分保障；

2.提高甲方對物業(yè)管理工作的滿意度；

3.促進(jìn)甲方在物業(yè)管理領(lǐng)域的持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對甲方位于__________的小區(qū)進(jìn)行綜合管理，丙方作為專業(yè)技術(shù)服務(wù)提供商，雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以充分發(fā)揮丙方技術(shù)服務(wù)優(yōu)勢，保障乙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益，確保小區(qū)設(shè)施的高效運(yùn)行。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于__________的小區(qū)，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、綠化帶、停車場、道路等。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方小區(qū)的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、綠化、安保等管理工作。

2.2丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助乙方對小區(qū)內(nèi)的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，提升維修效率和質(zhì)量。

2.3丙方負(fù)責(zé)對乙方的維修工作進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，確保維修工作符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和丙方技術(shù)要求。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1丙方按月向乙方收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為__________元/平方米·月。

4.2乙方應(yīng)于每月__________日前向丙方支付當(dāng)月技術(shù)服務(wù)費(fèi)。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方權(quán)益：

（1）享有丙方提供的專業(yè)技術(shù)支持，提升物業(yè)管理水平；

（2）對丙方的技術(shù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；

（3）對丙方的違約行為享有索賠權(quán)；

（4）享有合同終止權(quán)。

5.2乙方責(zé)任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，對設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)；

（3）對物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行處理；

（4）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)。

六、丙方責(zé)任

6.1丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助乙方對小區(qū)內(nèi)的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)；

6.2丙方對乙方的維修工作進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，確保維修工作符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和丙方技術(shù)要求；

6.3丙方遵守國家有關(guān)技術(shù)服務(wù)法律法規(guī)。

七、甲方責(zé)任

7.1甲方負(fù)責(zé)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施及資料；

7.2甲方配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理及維護(hù)保養(yǎng)工作；

7.3甲方支付乙方約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

8.2丙方未按約定提供專業(yè)技術(shù)支持的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

8.3雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3附件：

（1）甲方小區(qū)物業(yè)設(shè)施清單；

（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；