標準上海租房合同范例

標準上海租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

住址：____________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（承租方）：__________

住址：____________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路的房屋一套，建筑面積為__________平方米，現(xiàn)愿意將該房屋出租給乙方居住使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：上海市__________區(qū)__________路__________號__________室

2.建筑面積：__________平方米

3.房屋結構：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋設施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣__________元/月。

2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為租金的__________%。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同當日，應向甲方支付人民幣__________元作為押金。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方應于搬離房屋前向甲方退還押金，扣除房屋損壞、維修、清潔等費用后，無息退還。

五、房屋使用及維護

1.乙方應按照房屋現(xiàn)狀合理使用，愛護房屋及設施設備。

2.乙方在使用過程中，如對房屋進行裝修、改造，應事先征得甲方同意，并承擔所有費用。

3.房屋及設施設備的維修責任：

（1）房屋主體結構、承重構件的維修責任由甲方承擔；

（2）房屋非主體結構、非承重構件及附屬設施的維修責任由乙方承擔；

（3）因乙方使用不當造成的房屋及設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%；

（2）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定，應向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%；

（3）甲方擅自提高租金，應向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為租金的__________%；

（2）乙方擅自轉租、轉借房屋，應向甲方支付違約金，違約金為租金的__________%；

（3）乙方損壞房屋及設施設備，應負責修復或賠償。

七、合同解除

1.乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

（1）乙方未按時支付租金；

（2）乙方擅自轉租、轉借房屋；

（3）乙方損壞房屋及設施設備；

（4）乙方違反本合同約定的其他義務。

2.甲方有下列情況之一的，乙方有權解除合同：

（1）甲方未按時交付房屋；

（2）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定；

（3）甲方擅自提高租金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋租賃登記備案證明；

（2）房屋產(chǎn)權證復印件；

（3）身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

住址：____________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（承租方）：__________

住址：____________________

聯(lián)系電話：________________

第三方（擔保方）：__________

住址：____________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路的房屋一套，建筑面積為__________平方米，現(xiàn)愿意將該房屋出租給乙方居住使用，為保障甲方的合法權益，第三方愿意為乙方的租金支付提供擔保服務。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：上海市__________區(qū)__________路__________號__________室

2.建筑面積：__________平方米

3.房屋結構：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋設施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣__________元/月。

2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為租金的__________%。

4.第三方擔保責任：第三方應保證乙方按期支付租金，如乙方逾期支付，第三方應立即代為支付，并有權向乙方追償。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同當日，應向甲方支付人民幣__________元作為押金。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方應于搬離房屋前向甲方退還押金，扣除房屋損壞、維修、清潔等費用后，無息退還。

五、房屋使用及維護

1.乙方應按照房屋現(xiàn)狀合理使用，愛護房屋及設施設備。

2.乙方在使用過程中，如對房屋進行裝修、改造，應事先征得甲方同意，并承擔所有費用。

3.房屋及設施設備的維修責任：

（1）房屋主體結構、承重構件的維修責任由甲方承擔；

（2）房屋非主體結構、非承重構件及附屬設施的維修責任由乙方承擔；

（3）因乙方使用不當造成的房屋及設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%；

（2）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定，應向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%；

（3）甲方擅自提高租金，應向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為租金的__________%；

（2）乙方擅自轉租、轉借房屋，應向甲方支付違約金，違約金為租金的__________%；

（3）乙方損壞房屋及設施設備，應負責修復或賠償。

3.第三方違約責任：

（1）第三方未履行擔保義務，應向甲方支付違約金，違約金為租金的__________%；

（2）第三方擅自解除擔保合同，應向甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。

七、合同解除

1.乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

（1）乙方未按時支付租金；

（2）乙方擅自轉租、轉借房屋；

（3）乙方損壞房屋及設施設備；

（4）乙方違反本合同約定的其他義務。

2.甲方有下列情況之一的，乙方有權解除合同：

（1）甲方未按時交付房屋；

（2）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定；

（3）甲方擅自提高租金。

3.第三方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

（1）第三方未履行擔保義務；

（2）第三方擅自解除擔保合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋租賃登記備案證明；

（2）房屋產(chǎn)權證復印件；

（3）身份證復印件；

（4）第三方擔保合同。

十、第三方介入的意義和目的

第三方作為擔保方，為本合同提供擔保服務，旨在確保甲方在租賃期間收取租金，降低租賃風險。第三方介入的意義在于：

1.保障甲方的租金權益，降低甲方在租賃過程中的風險；

2.提高乙方的信譽度，便于乙方的租賃活動；

3.促進租賃市場的穩(wěn)定發(fā)展。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為出租方，在本次租賃關系中處于主導地位。甲方為主導的目的和意義在于：

1.確保甲方在租賃期間獲得穩(wěn)定的租金收益；

2.保障甲方房屋的安全和完好；

3.維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

住址：____________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（承租方）：__________

住址：____________________

聯(lián)系電話：________________

第三方（中介方）：__________

住址：____________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路的房屋一套，建筑面積為__________平方米，現(xiàn)愿意將該房屋出租給乙方居住使用，為提供專業(yè)租賃服務，第三方作為中介方，協(xié)助雙方完成租賃事宜。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：上海市__________區(qū)__________路__________號__________室

2.建筑面積：__________平方米

3.房屋結構：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋設施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣__________元/月。

2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

3.第三方中介費：乙方應向第三方支付人民幣__________元作為中介服務費。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同當日，應向甲方支付人民幣__________元作為押金。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方應于搬離房屋前向甲方退還押金，扣除房屋損壞、維修、清潔等費用后，無息退還。

五、房屋使用及維護

1.乙方應按照房屋現(xiàn)狀合理使用，愛護房屋及設施設備。

2.乙方在使用過程中，如對房屋進行裝修、改造，應事先征得甲方同意，并承擔所有費用。

3.房屋及設施設備的維修責任：

（1）房屋主體結構、承重構件的維修責任由甲方承擔；

（2）房屋非主體結構、非承重構件及附屬設施的維修責任由乙方承擔；

（3）因乙方使用不當造成的房屋及設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%；

（2）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定，應向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%；

（3）甲方擅自提高租金，應向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為租金的__________%；

（2）乙方擅自轉租、轉借房屋，應向甲方支付違約金，違約金為租金的__________%；

（3）乙方損壞房屋及設施設備，應負責修復或賠償。

3.第三方違約責任：

（1）第三方未履行中介義務，應向乙方支付違約金，違約金為中介服務費的__________%；

（2）第三方泄露乙方個人信息，應承擔相應的法律責任。

七、合同解除

1.乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

（1）乙方未按時支付租金；

（2）乙方擅自轉租、轉借房屋；

（3）乙方損壞房屋及設施設備；

（4）乙方違反本合同約定的其他義務。

2.甲方有下列情況之一的，乙方有權解除合同：

（1）甲方未按時交付房屋；

（2）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定；

（3）甲方擅自提高租金。

3.第三方有下列情況之一的，乙方有權解除合同：

（1）第三方未履行中介義務；

（2）第三方泄露乙方個人信息。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）房屋租賃登記備案證明；

（2）房屋產(chǎn)權