別墅室內(nèi)精裝修工程(正式版)

別墅室內(nèi)精裝修工程施工協(xié)議二O一六年四月別墅室內(nèi)精裝修工程施工協(xié)議內(nèi)部發(fā)包人：(以下簡稱甲方)內(nèi)部承包人：（以下簡稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合北京市和本工程具體情況，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，對別墅室內(nèi)精裝修工程簽訂本合同，以資共同遵照執(zhí)行。第一條工程項目1.工程概況：⑴工程名稱：裝修工程⑵工程地址：；承包范圍及工程內(nèi)容：工程承包范圍：一期棟別墅，具體開工日期施工棟號以甲方有效的書面工程指令為準(zhǔn);2.室內(nèi)精裝修工程依據(jù)甲方發(fā)出的本項目裝修施工圖紙中地下一層和地上一至二層的全部工程內(nèi)容：主要包括天棚工程、地面工程、墻面工程、石材工程、木門、金屬門工程、弱電工程、防水工程、涂料工程、固定家具等供應(yīng)及安裝工程，包括與其他專業(yè)分包的配合和協(xié)調(diào)及與其他專業(yè)分包的銜接收口施工、材料損耗、人工、材料、材料搬運費、機(jī)械及現(xiàn)場吊裝機(jī)械、現(xiàn)場已有的成品保護(hù)及自身的成品保護(hù)、繪制深化設(shè)計圖（須經(jīng)甲方確認(rèn)簽字）、放樣圖、交工前的室內(nèi)完整保潔、風(fēng)險等全部內(nèi)容；包括裝飾石材、人造板及飾面人造板、涂料、膠粘劑、壁布、水性處理劑等材料的各項環(huán)保性能檢測及裝飾材料的防火性能的檢測（取樣復(fù)檢），水泥等原材料的物理性質(zhì)取樣復(fù)檢，室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測，石材的放射性檢測（取樣復(fù)檢），(不包含地面地毯鋪貼、窗簾安裝、活動家具安置)。3.室內(nèi)機(jī)電工程依據(jù)建設(shè)方確認(rèn)的機(jī)電設(shè)計圖紙相關(guān)工程內(nèi)容：包括空調(diào)、地采暖、給排水、強(qiáng)電、部分照明燈具（不包括水晶（銅藝）吊燈、壁燈）等專業(yè)工程的供應(yīng)及安裝工程。此外，還包括所有設(shè)備房的強(qiáng)電安裝工程。4、上述施工范圍內(nèi)，具體施工內(nèi)容以甲方書面通知及乙方實際完成的工作量為準(zhǔn);如上述范圍包含竣工驗收所涉及的二次結(jié)構(gòu)土建及安裝部分，具體范圍需雙方另附協(xié)議確定。5.本合同外的其他專業(yè)工程配合及甲方采購電梯、泳池設(shè)備、廚柜及設(shè)備、進(jìn)戶門、吸音板、木地板供應(yīng)與鋪裝工程、衛(wèi)生潔具及五金龍頭采購、鍋爐工程由甲方指定其他專業(yè)分包單位承擔(dān)、燃?xì)夂拖拦こ逃杉追街付ㄆ渌麑I(yè)分包單位承擔(dān)；乙方負(fù)責(zé)配合與協(xié)調(diào)工作。6.承包方式：乙方包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全措施與安全責(zé)任、包文明施工、包工程合同的備案、包裝飾工程通過政府主管部門驗收。乙方不得分包、轉(zhuǎn)包。7.合同總價：大寫人民幣：（具體金額以甲乙雙方書面認(rèn)可的最終實際結(jié)算價為準(zhǔn)）。合同價款已包含所有費用,包含但不僅限于以下費用，如完成該項目的人工費、材料費、機(jī)械費、水電費、工程配合管理費、垃圾清運費、保潔費、成品保護(hù)費、風(fēng)險費、勞動保險、意外傷害保險、揚塵污染控制費、規(guī)費、措施費、圖紙深化設(shè)計費、資金使用成本及政府規(guī)定的各項費用等直至完成竣工驗收備案手續(xù)所發(fā)生的一切費用。甲方指定的其他專業(yè)分包工程：電梯、泳池設(shè)備、吸音板、木地板、櫥柜及設(shè)備等，乙方按分包總造價(含設(shè)備費)1.5%收取相關(guān)單位的配合管理費，其費用包括專業(yè)分包的水費、電費、現(xiàn)場保潔、物品照管、協(xié)調(diào)等管理配合工作。進(jìn)戶門、鍋爐、水晶吊燈、壁燈、地毯鋪貼、窗簾制安、活動家具及外配套工程乙方不收取任何配合管理費。8.質(zhì)量要求：優(yōu)質(zhì)工程。9.合同工期：甲方將分批次發(fā)出具體的書面形式的開工時間指令單，每批次施工周期180天。第二條甲方代表甲方代表：電話：第三條乙方代表項目經(jīng)理：電話：乙方項目經(jīng)理代表乙方行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定的職責(zé)，乙方的要求、通知等往來函件均以書面形式由乙方代表簽字后方能遞交甲方。第四條甲方職責(zé)4.1開工前負(fù)責(zé)施工用水、用電接口協(xié)調(diào)，乙方負(fù)責(zé)安裝計量表具并承擔(dān)水電費（費用由乙方自行向甲方交納）。4.2協(xié)助乙方辦理施工所需證件、批件。4.3對施工過程中已經(jīng)隱蔽的關(guān)鍵工序重新進(jìn)行復(fù)核和檢驗，復(fù)核或檢驗合格則甲方承擔(dān)相應(yīng)損失費用和損失；如不合格，乙方承擔(dān)相應(yīng)費用和損失。4.4甲方于合同簽定后向乙方提供完整的內(nèi)裝設(shè)計電子版施工圖紙1套。第五條乙方職責(zé)5.1乙方提供施工組織設(shè)計及具體的施工方案；5.2乙方采購使用于本工程的材料必須符合設(shè)計及現(xiàn)行國家及地方法規(guī)、規(guī)范要求，按照施工組織設(shè)計及甲方確認(rèn)的施工方案中相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行（包括品牌、規(guī)格、型號、等級等內(nèi)容），同時提供單項產(chǎn)品的質(zhì)保書及抽樣檢驗報告。供應(yīng)的材料都應(yīng)事先提供材料樣品經(jīng)甲方和監(jiān)理驗收后封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗收的實物標(biāo)準(zhǔn)。如材料的品牌、規(guī)格等內(nèi)容發(fā)生變更，必須經(jīng)甲方同意并簽證確認(rèn)。如發(fā)生圖紙中沒有的材料變更，則由甲方按照市場價格簽證確認(rèn)。如果乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自變更材料或使用不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料，由此而造成的一切損失由乙方承擔(dān)。乙方采購的材料、設(shè)備在使用前，應(yīng)按甲方及監(jiān)理的要求進(jìn)行檢驗或試驗，不合格（含假冒）的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔(dān)。甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購或使用不符合合同、設(shè)計要求（含假冒）的材料、設(shè)備時，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除整改，承擔(dān)由此而發(fā)生的一切責(zé)任。由于工期等原因?qū)е聼o法修復(fù)、拆除的，該項工程款不得計入工程總價。若乙方因采購渠道發(fā)生困難等原因需要對材料進(jìn)行調(diào)整，必須經(jīng)甲方及設(shè)計單位同意后選用符合國家規(guī)范及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的材料來替代，由此而增加的費用由乙方承擔(dān)。若甲方在施工過程中及竣工后發(fā)現(xiàn)乙方未按上述規(guī)定進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方返工至合同標(biāo)準(zhǔn)，同時對不合乎規(guī)定者，每發(fā)現(xiàn)一次處以800元/次違約金并在進(jìn)度款中扣除，違約金不計入乙方向甲方支付的賠償中。5.3乙方負(fù)責(zé)建筑垃圾的清理與外運；施工過程中不得損壞甲方已有的設(shè)施及結(jié)構(gòu)管線工程，若因乙方施工不當(dāng)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方損失。5.4工程施工期間，乙方必須遵守甲方項目部的相關(guān)制度及規(guī)定。5.5乙方代表必須參加甲方召開的會議，有義務(wù)參加相關(guān)施工協(xié)調(diào)、配合會,服從甲方做出的決定。5.6組織好施工現(xiàn)場管理，維持現(xiàn)場整潔，道路暢通，做到文明施工；乙方必須按安全規(guī)程架設(shè)臨時圍欄、防護(hù)網(wǎng)架等，費用已包含在乙方合同價款中。乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)及時完成工程垃圾的清理，地面清掃工作，為地毯、窗簾等甲定分包商提供必要的干凈施工作業(yè)面。乙方的任何作業(yè)不得影響甲定分包商的工作，否則由此引起工期延誤等后果，其責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.7工程未完工之前，乙方負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)已完工程的全部成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生的費用乙方自理；施工中對其他甲定分包單位已完成工程造成損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償。5.8因乙方管理不善造成的質(zhì)量和安全事故，由乙方承擔(dān)一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，若給甲方帶來經(jīng)濟(jì)損失和負(fù)面影響，乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失后，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重給予1000～5000元/次的違約金處罰。5.9乙方負(fù)責(zé)采取技術(shù)措施滿足甲方的合理要求。5.10由于乙方原因造成工期延誤，甲方可無需經(jīng)乙方同意采取組織措施等來確保工程的總工期，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)立即將乙方管理部清退出場；如因乙方原因無法實現(xiàn)合同工期目標(biāo)，甲方采取相應(yīng)措施發(fā)生的費用以及該類延期及措施可能給甲方造成的損失，均應(yīng)由乙方賠償。5.11甲方有權(quán)指令乙方增加人數(shù)、機(jī)械、加班工作（包括通宵作業(yè)），乙方在合同工期內(nèi)完工，不涉及產(chǎn)生加班趕工費；乙方應(yīng)在收到有關(guān)指令兩天內(nèi)提交加快工程進(jìn)度之措施及更改的進(jìn)度計劃報甲方批準(zhǔn)，所涉及的相關(guān)法律手續(xù)均由乙方自行辦理并負(fù)責(zé)。5.12甲方可指令乙方優(yōu)先完成工程的某個部分，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守該項指令；乙方在執(zhí)行該項指示時，不能向甲方索取額外費用。5.13甲方有權(quán)要求乙方更換行為不端、在履行其職責(zé)時不稱職的員工，乙方并盡快補充由甲方批準(zhǔn)的具有資格的人員替代。5.14本工程所使用的材料、成品、半成品等所有材料必須符合設(shè)計及規(guī)范要求，具備相應(yīng)合格證明及實際復(fù)試合格報告交甲方及監(jiān)理。5.15乙方如認(rèn)為甲方及其他現(xiàn)場分包單位的工作將影響其正常施工，乙方應(yīng)及時向甲方提出計劃和建議，否則甲方不會承擔(dān)此類延誤造成的任何責(zé)任。5.16由甲方指定的電梯、進(jìn)戶門、泳池設(shè)備、鍋爐等甲定分包商乙方須及時提供現(xiàn)場所需標(biāo)高、定位點、線等技術(shù)數(shù)據(jù)和資料等，負(fù)責(zé)給予全面的配合工作。5.17按工程當(dāng)?shù)卣陀嘘P(guān)部門的規(guī)定,協(xié)助業(yè)主及總包辦理進(jìn)場施工許可證及相關(guān)手續(xù)。5.18施工員、質(zhì)量員、安全員、資料員、材料員：以上人員必須專職專員、持證上崗；電工、焊接工等特殊工種操作人員必須持證上崗；如未持證上崗或證件已過期，經(jīng)發(fā)現(xiàn)，作為乙方違約處罰,乙方同時還必須承擔(dān)政府部門對此給予的所有處罰和造成的一切責(zé)任。5.19民工工資發(fā)放：乙方必須按照北京市相關(guān)規(guī)定妥善做好民工工資的發(fā)放問題，避免因工資發(fā)放不到位造成新聞媒體曝光或政府部門的追究。如因乙方處理不善，作為乙方違約處罰,乙方同時還必須承擔(dān)政府部門對此給予的所有處罰和造成的一切責(zé)任。5.20若因乙方原因造成本工程無法竣工驗收備案，給甲方造成的損失及發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。第六條施工工期、材料約定6.1乙方在本合同簽訂7日內(nèi)將工程施工計劃方案（包括材料進(jìn)場計劃）提交甲方代表，甲方代表在十天內(nèi)對方案審核批復(fù)或提出修改意見。施工方案一經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自變更。審定的施工方案作為甲方工程進(jìn)度監(jiān)控和工程款支付時間的參考依據(jù)。6.2乙方承諾延誤工期、除不可抗力的因素（如嚴(yán)寒高溫等），按合同總價的萬分之二/天承擔(dān)違約金，同時賠償甲方相應(yīng)損失。6.3乙方需提供裝飾材料樣品展板，主要如下：鋼龍骨、輕鋼龍骨、螺栓、多層板、防火涂料、飾面涂料、石膏板、細(xì)木工板、木門、馬賽克、仿石漆、石膏線、電線、給排水管材、保溫材料等。6.4乙方從甲方處領(lǐng)取工程圖紙、工程洽商聯(lián)系函后必須及時展開相關(guān)工作，如施工圖的深化設(shè)計等，乙方不得以各種理由拖延施工進(jìn)度。對需要甲方批價的材料及設(shè)備，乙方應(yīng)提前7天通知甲方工程部，并上報相關(guān)設(shè)備、材料的品牌、規(guī)格、型號及樣品。甲方工程部在15個工作日內(nèi)完成對乙方上報的設(shè)備、材料的品牌、規(guī)格、型號的確認(rèn)。審核部在收到工程部及乙方完整的認(rèn)價資料后，15個工作日內(nèi)完成詢價工作、并將詢價結(jié)果告知乙方。如遇設(shè)備、材料品牌、規(guī)格及型號發(fā)生變化時，詢價結(jié)果告知時間順延。第七條工程質(zhì)量要求7.1乙方必須嚴(yán)格按照經(jīng)甲方認(rèn)可的施工圖和國家及北京市施工規(guī)范要求等進(jìn)行施工，裝飾工程的施工質(zhì)量必須符合國家及北京《高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T01—27——2003中的施工規(guī)范要求，并且通過當(dāng)?shù)卣鞴懿块T和甲方驗收。質(zhì)量達(dá)到一次性驗收合格標(biāo)準(zhǔn)，不影響總包單位單體別墅竣工備案和創(chuàng)杯；若工程質(zhì)量達(dá)不到上述標(biāo)準(zhǔn)，由乙方無條件返修至合同約定標(biāo)準(zhǔn)，同時按工程結(jié)算總價的1.5%作為違約金支付給甲方。7.2裝飾石材、人造板及飾面人造板、涂料、膠粘劑、壁布、水性處理劑等材料的各項環(huán)保性能檢測及裝飾材料的防火性能的檢測（取樣復(fù)檢）、水泥等原材料的物理性質(zhì)取樣復(fù)檢、室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測、石材的放射性檢測（取樣復(fù)檢）必須符合中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325—2010和北京市工程建設(shè)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)程》DBJ01—91—2004及《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范》GB50354—2005中的規(guī)定。7.3室內(nèi)裝飾工程所采用的進(jìn)口石材需提供其質(zhì)量品質(zhì)證書（產(chǎn)地證書、封樣、報關(guān)單等相關(guān)證明文件）及經(jīng)相關(guān)檢測機(jī)構(gòu)檢測的放射性指標(biāo)合格證；石材等級需為“優(yōu)等品”，表面必須無裂口、裂縫、空洞、結(jié)疤、條痕、極少色差及其它傷痕和缺陷。石材加工質(zhì)量按國家石材荒料、板材加工規(guī)范優(yōu)等品標(biāo)準(zhǔn)處理。所用石材均需來自同一礦區(qū)，以保證品種紋理、色澤及質(zhì)量的統(tǒng)一，石材應(yīng)無瑕疵、缺陷，顏色應(yīng)一致。石材其外觀質(zhì)量必須與甲方封樣樣品保持完全一致，作為甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)之一，厚度必須達(dá)到設(shè)計及甲方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，石材所指厚度為石材本身凈厚度，加工完成的成品石材表面（六面）均需做全面的防護(hù)，所使用的防護(hù)劑應(yīng)滿足行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾用天然石材防護(hù)劑》（JC/T973-2005）的規(guī)定，大理石材背面需做玻璃纖維加強(qiáng)護(hù)襯，護(hù)襯用的粘合劑必須符合行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量要求并符合環(huán)保要求。干掛石材所用的鋼材采用優(yōu)質(zhì)碳素鋼Q235B，鋼龍骨、轉(zhuǎn)接件（角碼）等鋼材必須做熱鍍鋅防腐處理。不銹鋼栓采用奧氏不銹鋼A2-70，材料的規(guī)格厚度必須符合《干掛飾面石材及其金屬掛件》JC830.2—2005規(guī)范之要求，并提供小樣及T型掛件有效的焊縫評定報告。乙方需提供所有裝飾面層所需的基層鋼結(jié)構(gòu)的原材料質(zhì)保書、出廠合格證明等相關(guān)證明文件。乙方必須提供別墅裝飾工程竣工后可登記備案完整資料，包括各種應(yīng)按政府規(guī)定原材料取樣復(fù)試報告。7.4在工程質(zhì)量檢查中，一旦發(fā)現(xiàn)乙方有不符合設(shè)計要求及《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210—2001及《高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T01—27——2003的施工行為或已完工程質(zhì)量不合格，除勒令乙方限期整改達(dá)標(biāo)外由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如造成甲方損失由乙方賠償。7.5工程保修期內(nèi)，若因乙方施工造成的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)維修并賠償一切損失，如造成甲方損失由乙方賠償。第八條工程價款、結(jié)算方式的確定及調(diào)整8.1本工程為可調(diào)價合同，計價原則如下：結(jié)算價格執(zhí)行2012年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》及現(xiàn)行相關(guān)配套文件；按2012年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》及現(xiàn)行相關(guān)配套文件結(jié)算時下浮4%。8.1.1裝飾工程：裝飾人工費單價按145元/工日進(jìn)入預(yù)算定額，結(jié)算時人工費按155元/工日，與預(yù)算人工差價只計取現(xiàn)場經(jīng)費、規(guī)費、利潤及稅金；8.1.2安裝工程：安裝人工費單價按88元/工日進(jìn)入預(yù)算定額，結(jié)算時人工費按130元/工日，與預(yù)算人工差價只計取現(xiàn)場經(jīng)費、規(guī)費、利潤及稅金；8.1.3土建工程：土建人工費單價按97元/工日進(jìn)入預(yù)算定額，結(jié)算時人工費按120元/工日，與預(yù)算人工差價只計取現(xiàn)場經(jīng)費、規(guī)費、利潤及稅金；8.1.4：本合同拆除工程，參照2005年《北京市房屋修繕工程預(yù)算定額》及相關(guān)配套文件編制：拆除子目人工費單價按82元/工日進(jìn)入預(yù)算定額，結(jié)算時人工費按90元/工日，與預(yù)算人工差價只計取規(guī)費及稅金；8.1.5：本合同房修土建工程，參照2005年《北京市房屋修繕工程預(yù)算定額》及相關(guān)配套文件編制：土建人工費單價按97元/工日進(jìn)入預(yù)算定額，結(jié)算時人工費按105元/工日，與預(yù)算人工差價只計取規(guī)費及稅金；8.1.6：本合同房修裝飾工程，參照2005年《北京市房屋修繕工程預(yù)算定額》及相關(guān)配套文件編制：裝飾人工費單價按125元/工日進(jìn)預(yù)算定額，結(jié)算時人工費按130元/工日，與預(yù)算人工差價只計取規(guī)費及稅金；8.1.7材料及設(shè)備價格：造價信息中有的同型號同規(guī)格的材料及設(shè)備按此批次開工令發(fā)出時間當(dāng)月的北京市工程造價信息價格直接計入工程預(yù)算定額，造價信息中沒有的材料及設(shè)備，由乙方提交詳細(xì)完整的報價資料，經(jīng)甲方審核書面確認(rèn)后價格直接進(jìn)入預(yù)算定額（不再計取采保費等其他費用）；若應(yīng)該認(rèn)價的材料或設(shè)備，未按本合同第6.4條流程進(jìn)行認(rèn)價而先行進(jìn)場施工，則材料設(shè)備價格按甲方審核部詢來的市場價經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批復(fù)后進(jìn)入結(jié)算。8.1.8機(jī)械、機(jī)具費：執(zhí)行定額價不再調(diào)整；8.1.9定額中人工、材料、機(jī)械的定額損耗若需調(diào)整的項目，需經(jīng)甲方工程部及審核部核實書面確認(rèn)后方可調(diào)整；8.1.10甲方批價如為綜合單價的，不再取費，直接進(jìn)入結(jié)算總價。8.1.11措施費：定額中已包含的材料二次搬運費、冬季施工增加費、成品保護(hù)費等費用，乙方不得再計取相關(guān)費用，如需增加相關(guān)措施費，需經(jīng)甲方工程部及審核部核實書面確認(rèn)后方可調(diào)整。措施費批價乙方只計取3.41%的稅金。8.1.12空氣檢測費：此項費用按甲方批價為準(zhǔn)；若此項目由甲方直接委托第三方檢測，乙方不得計取配合費。8.1.13甲方采購乙方安裝的材料，如潔具、龍頭、衛(wèi)生間五金及門鎖五金等材料，結(jié)算時按照甲供材料價格的2%與以此為基數(shù)計算的3.41%的稅金之和直接計入結(jié)算總價。8.1.14如乙方不按本合同計價原則編制價格或計取相應(yīng)費用，甲方可以拒絕審核此項目單價，且不計入結(jié)算總價。8.1.15按上述方法計取的費用已包含所有費用,包含但不限于以下費用，如完成該項目的直接費、間接費、利潤、稅金、風(fēng)險費、勞動保險、意外傷害保險、揚塵污染控制費、規(guī)費、技術(shù)措施費、材料檢測費、圖紙深化設(shè)計費、資金使用成本及政府規(guī)定的各項費用等直至完成竣工驗收備案手續(xù)所發(fā)生的一切費用等。8.2發(fā)生甲方認(rèn)可的設(shè)計變更后，乙方在接到變更單14天內(nèi)，按下列方法提出變更價格，送甲方審核部審核批準(zhǔn)后計入結(jié)算總價。8.2.1乙方所報設(shè)計變更應(yīng)附有圖紙及相關(guān)節(jié)點詳圖，及變更內(nèi)容的圖片或影像資料；若乙方所報設(shè)計變更內(nèi)容與附圖不符或缺少相關(guān)圖紙、照片資料時，應(yīng)及時補充資料，如乙方不能完善資料，甲方可以拒絕審核此份設(shè)計變更，不計入結(jié)算總價；8.2.2所有變更工程的價款均按照8.1中相關(guān)條款執(zhí)行；8.2.3發(fā)生重大設(shè)計變更確實影響到工期，由乙方提出變更工期，經(jīng)甲方按實審定后調(diào)整竣工日期；8.3結(jié)算辦法：8.3.1工程量：按經(jīng)甲方簽字認(rèn)可的竣工圖（竣工圖與變更聯(lián)系單不符處，以變更聯(lián)系單為準(zhǔn)）和甲方及監(jiān)理書面確認(rèn)的簽證資料、按北京2012定額有關(guān)章節(jié)規(guī)定計算。因乙方管理不善或為了方便施工而引起的費用增加由乙方自行承擔(dān)。施工圖紙中所涉及的所有施工內(nèi)容均是承包范圍的工作內(nèi)容，對于圖樣及施工說明書不完善或未經(jīng)載明，但屬修改或零星之處，或者工程慣例所不可缺少者，必須按甲方要求施工，乙方不得以不知道現(xiàn)場條件為由而提出額外索賠要求，甲方將不做任何由此而引起的工程增量簽證。8.3.2結(jié)算計價依據(jù)：按照8.1條款執(zhí)行；8.3.3洽商變更計價依據(jù)：按照8.1及8.2條款執(zhí)行；8.3.4工程竣工移交后30日內(nèi)，乙方需提交完整的竣工結(jié)算報告，甲方接到乙方完整的結(jié)算報告后90天內(nèi)完成工程結(jié)算。工程款支付9.1無工程預(yù)付款；9.2本合同范圍內(nèi)別墅精裝修工程每月25日乙方向甲方申報當(dāng)月完成工程量，當(dāng)月28號按完成工程量的80%撥付工程款，不得以任何理由拖欠，否則視為違約；9.3本合同范圍內(nèi)工程項目竣工驗收合格，雙方結(jié)算認(rèn)可后，且乙方提供竣工本合同內(nèi)驗收備案資料交予甲方后，甲方支付至合同總價款的95%，不得以任何理由拖欠，否則視為違約；9.4保修金比例為核定結(jié)算總額的5%，在工程竣工驗收合格滿二年后付清（無息，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的保修費用）；9.5乙方向甲方領(lǐng)取工程款時，應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票；發(fā)票應(yīng)為北京市稅局出具的建安工程發(fā)票（如乙方不提供發(fā)票，就按第8.1.6款中國家正常稅率執(zhí)行）。第十條管理費及稅金（一）乙方按照施工工程總造價的7%向甲方繳納管理費及稅金（稅金按國家正規(guī)稅率繳納，如果稅率發(fā)生變化，相應(yīng)費用隨之增加）。（二）管理費支付方法，按每次工程進(jìn)度款劃撥比例扣除。第十一條竣工驗收11.1乙方在完成本合同約定的施工內(nèi)容后，3天內(nèi)向甲方提交完整的竣工驗收所需資料（含竣工圖四套）。當(dāng)本工程具備竣工驗收條件后（第九條9.3），乙方應(yīng)及時通知當(dāng)?shù)卣鞴懿块T及甲方等相關(guān)方進(jìn)行組織驗收，待驗收合格乙方提交完整的結(jié)算資料后30天內(nèi)開始辦理結(jié)算手續(xù)。11.2乙方在完成本合同約定的施工內(nèi)容后5天內(nèi)，工地現(xiàn)場的所有機(jī)械、人員拆除搬遷和撤退，否則甲方有權(quán)進(jìn)行處理，由此發(fā)生的費用在工程款中扣除。11.3工程驗收合格，乙方無正當(dāng)理由不得拒絕交付。11.4乙方在竣工交付使用前,乙方的施工區(qū)域的保潔及成品保護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。第十二條保修12.1保修期限：從工程竣工驗收合格之日起計算保修期，保修期二年；具體分項工程的保修期范圍按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.2在保修期內(nèi)，乙方接到甲方書面通知或電話通知后立即派人36小時內(nèi)到現(xiàn)場檢查處理，無論誰的責(zé)任造成的損失，只要甲方通知乙方維修，乙方必須在規(guī)定的時間內(nèi)到場并修復(fù)，修復(fù)費用由責(zé)任方承擔(dān)；否則甲方可委托其它單位修復(fù)，所發(fā)生費用在乙方保修金內(nèi)扣除，不足部分由乙方支付。第十三條爭議13.1履行合同中發(fā)生爭議，首先本著友好態(tài)度協(xié)商解決，若協(xié)商不能解決，可向工程