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文檔簡介

地產(chǎn)交易評估合同合同編號:__________

本合同(以下簡稱“本合同”)由以下雙方于____年____月____日在____地簽訂。

甲方(以下簡稱“甲方”)名稱:____

乙方(以下簡稱“乙方”)名稱:____

鑒于甲方擬購買位于____市____區(qū)____路的____房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),為明確雙方的權(quán)利義務(wù),確保交易安全,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、合同目的

本合同旨在明確甲方委托乙方對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行價值評估,并以此評估結(jié)果作為甲方購買標(biāo)的房產(chǎn)的依據(jù)。

二、合同背景

1.甲方為購買標(biāo)的房產(chǎn),需要了解標(biāo)的房產(chǎn)的實際價值,以確保交易公平合理。

2.乙方具備房地產(chǎn)評估專業(yè)資質(zhì),有能力對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行價值評估。

3.雙方本著誠實信用、公平公正的原則,達(dá)成本合同。

三、合同內(nèi)容

1.乙方接受甲方的委托,對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行價值評估。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,獨立、客觀、公正地完成評估工作。

3.評估結(jié)果應(yīng)以書面形式提交給甲方,并加蓋乙方公章。

4.評估費用由甲方支付,具體金額雙方另行協(xié)商確定。

5.評估期間,甲方應(yīng)提供必要的相關(guān)資料,配合乙方完成評估工作。

6.評估結(jié)果僅作為甲方購買標(biāo)的房產(chǎn)的參考依據(jù),不作為任何法律依據(jù)。

四、違約責(zé)任

1.乙方未按時完成評估工作,應(yīng)向甲方支付違約金,具體金額雙方另行協(xié)商確定。

2.甲方未按時支付評估費用,應(yīng)向乙方支付違約金,具體金額雙方另行協(xié)商確定。

3.雙方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(蓋章):____________

乙方(蓋章):____________

主要條款:

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求,對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘查、市場調(diào)研、資料收集等評估工作。

2.乙方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的價值評估報告,包括但不限于:房產(chǎn)概述、市場分析、評估方法、評估結(jié)果等。

3.乙方應(yīng)確保評估過程中所使用的資料和數(shù)據(jù)真實、準(zhǔn)確、完整。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及房地產(chǎn)評估規(guī)范,確保評估結(jié)果的客觀、公正、合理。

2.乙方應(yīng)保證評估報告內(nèi)容完整,邏輯清晰,表述準(zhǔn)確,符合評估報告編制要求。

3.乙方應(yīng)對評估過程中出現(xiàn)的錯誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

三、價格支付

1.評估費用總額為人民幣____元。

2.甲方應(yīng)在評估工作開始前支付評估費用總額的____%作為預(yù)付款,剩余____%的評估費用應(yīng)在乙方完成評估工作并提交評估報告后____日內(nèi)支付。

3.如因乙方原因?qū)е略u估工作延期,甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的部分評估費用。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及評估過程中所獲取的標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。

2.雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或評估過程中所獲取的標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)資料。

3.保密義務(wù)在本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)持續(xù)有效。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按時完成評估工作,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金總額不超過評估費用總額的____%。

2.甲方未按時支付評估費用,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金總額不超過評估費用總額的____%。

3.如乙方在評估過程中泄露標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)資料,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并向甲方支付賠償金,賠償金總額不超過評估費用總額的____%。

六、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.雙方在履行本合同過程中,如一方違約,守約方有權(quán)解除本合同。

2.本合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

八、其他

1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明:

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間節(jié)點完成評估工作,并提交評估報告。

2.甲方有權(quán)要求乙方在評估過程中提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助,包括但不限于:提供相關(guān)資料、提供評估所需場地等。

3.甲方有權(quán)對乙方提交的評估報告進(jìn)行審核,并提出修改意見。

4.甲方有權(quán)在評估報告提交后,根據(jù)評估結(jié)果決定是否購買標(biāo)的房產(chǎn)。

5.甲方應(yīng)按照約定支付評估費用,并保證支付方式安全、快捷。

6.甲方應(yīng)遵守保密條款,不得泄露評估過程中所獲取的標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)資料。

7.甲方應(yīng)配合乙方完成評估工作,包括但不限于:提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查等。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供評估所需的相關(guān)資料,并確保資料的完整性和真實性。

2.乙方有權(quán)在評估過程中對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實地勘查,并獲取必要的技術(shù)數(shù)據(jù)。

3.乙方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果獨立出具評估報告,并對報告內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

4.乙方有權(quán)在評估過程中對甲方提供的信息進(jìn)行核實,如發(fā)現(xiàn)信息有誤,有權(quán)要求甲方糾正。

5.乙方有權(quán)要求甲方在收到評估報告后____日內(nèi)支付評估費用。

6.乙方應(yīng)遵守保密條款,不得泄露評估過程中所獲取的標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)資料。

7.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及房地產(chǎn)評估規(guī)范,獨立、客觀、公正地完成評估工作。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通渠道,確保評估過程中信息傳遞的及時性和準(zhǔn)確性。

2.雙方應(yīng)按照本合同約定,及時解決評估過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)相互尊重,遵守誠信原則,共同維護(hù)評估工作的順利進(jìn)行。

4.雙方在合作過程中,應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則,確保評估結(jié)果的公正性。

5.雙方應(yīng)共同承擔(dān)評估過程中產(chǎn)生的合理費用,包括但不限于:交通費、通訊費等。

四、合同解除

1.如一方違反本合同約定,另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.在評估工作進(jìn)行過程中,如因不可抗力等原因?qū)е略u估工作無法繼續(xù)進(jìn)行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)解除本合同。

3.本合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù),包括但不限于:退還預(yù)付款、支付違約金等。

五、其他

1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜,應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及房地產(chǎn)評估規(guī)范。

3.本合同自簽訂之日起生效,有效期為____年,合同期滿后,如雙方無異議,本合同自動續(xù)簽____年。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明:

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。

2.合同期滿后,如雙方無異議,本合同自動續(xù)簽____年。

二、合同變更

1.本合同在履行過程中,如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致,可以對本合同進(jìn)行變更。

2.合同變更應(yīng)采取書面形式,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。

3.未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同終止條件

1.合同期滿或自動續(xù)簽期滿后,合同自然終止。

2.雙方協(xié)商一致,可以提前終止合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,合同自動終止。

4.一方違約,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、合同的解除

1.如一方違約,守約方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.在合同履行過程中,如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致,可以解除合同。

3.未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得擅自解除合同。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間,除爭議事項外,合同其他條款繼續(xù)履行。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的爭議,提交標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后,即具有法律約束力。

2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸,以法律、法規(guī)為準(zhǔn),抵觸部分條款無效,不影響其他條款的效力。

八、其他

1.本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

2.本合同自簽訂之日起生效,對雙方具有法律約束力。

合同簽字、蓋章位置及日期:

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表簽字:____________________

簽字日期:__________________

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