院落出售合同模板

院落出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________院落的土地使用權及地上建筑物所有權，現(xiàn)出賣方愿意將該院落的土地使用權及地上建筑物所有權出售給買受方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1出賣方同意將其擁有的位于____________________院落的土地使用權及地上建筑物所有權（以下簡稱“標的物”）出售給買受方。

1.2標的物的具體位置、面積、用途等以雙方簽署的附件《院落出售合同附件》為準。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同標的物的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起____日內，向出賣方支付標的物轉讓價格的_____%作為定金，剩余的_____%轉讓價格在標的物交付時一次性付清。

三、標的物的交付

3.1出賣方應在買受方支付完全部轉讓價格后____日內，將標的物交付給買受方。

3.2標的物的交付方式為：____________________。

四、權利、義務及違約責任

4.1出賣方保證標的物權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

4.2買受方保證在標的物交付前，不得擅自對標的物進行任何形式的使用、改造或處分。

4.3任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

1.院落出售合同附件

2.出賣方身份證明

3.買受方身份證明

4.其他相關文件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________院落的土地使用權及地上建筑物所有權，為保障甲方權益最大化，甲乙雙方同意引入丙方作為擔保方，共同簽訂本合同。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1出賣方同意將其擁有的位于____________________院落的土地使用權及地上建筑物所有權（以下簡稱“標的物”）出售給買受方。

1.2標的物的具體位置、面積、用途等以雙方簽署的附件《院落出售合同附件》為準。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同標的物的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起____日內，向出賣方支付標的物轉讓價格的_____%作為定金，剩余的_____%轉讓價格在標的物交付時一次性付清。

2.3丙方作為擔保方，對本合同項下的轉讓價格支付承擔連帶擔保責任。

三、標的物的交付

3.1出賣方應在買受方支付完全部轉讓價格后____日內，將標的物交付給買受方。

3.2標的物的交付方式為：____________________。

四、甲方的權利與義務

4.1出賣方有權要求買受方按照本合同約定支付轉讓價格。

4.2出賣方有權要求買受方在標的物交付前不得擅自使用、改造或處分標的物。

4.3出賣方有權要求丙方承擔連帶擔保責任。

五、乙方的權利與義務

5.1買受方有權要求出賣方按照本合同約定交付標的物。

5.2買受方應按照本合同約定支付轉讓價格。

六、丙方的責任與權利

6.1丙方對本合同項下的轉讓價格支付承擔連帶擔保責任，在買受方未按時支付轉讓價格的情況下，丙方應立即履行擔保義務。

6.2丙方有權要求出賣方和買受方按照本合同約定履行義務。

6.3丙方在履行擔保義務后，有權向買受方追償。

七、違約責任

7.1買受方未按照本合同約定支付轉讓價格的，應向出賣方支付_____%的違約金。

7.2出賣方未按照本合同約定交付標的物的，應向買受方支付_____%的違約金。

7.3丙方未按照本合同約定履行擔保義務的，應向買受方支付_____%的違約金。

八、限制條款

8.1買受方在標的物交付前，未經(jīng)出賣方同意，不得擅自將標的物轉讓、抵押或進行其他處分。

8.2買受方在標的物交付前，不得擅自改變標的物的用途。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3附件：

1.院落出售合同附件

2.出賣方身份證明

3.買受方身份證明

4.丙方擔保承諾書

5.其他相關文件

第三方丙方的介入，旨在保障甲方權益，確保標的物轉讓的順利進行。甲方作為主導方，通過引入第三方擔保，既保證了轉讓價格的及時支付，又降低了交易風險。同時，通過增加甲方的權利條款和多種利益條款，以及乙方的違約及限制條款，進一步鞏固了甲方的權益地位，確保了甲方的利益最大化。本次合同的簽訂，對于甲方而言，具有重要的法律意義和實際利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買受方有意購買出賣方位于____________________的院落，為保障買受方的權益和資金安全，甲乙雙方同意引入丙方作為資金監(jiān)管方，共同簽訂本合同。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1出賣方同意將其擁有的位于____________________的院落出售給買受方。

1.2標的物的具體位置、面積、用途等以雙方簽署的附件《院落出售合同附件》為準。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同標的物的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應在本合同簽訂之日起____日內，向第三方支付標的物轉讓價格的_____%作為定金，剩余的_____%轉讓價格在標的物交付前分批支付。

三、資金監(jiān)管

3.1丙方作為資金監(jiān)管方，負責監(jiān)管買受方支付的轉讓款項。

3.2買受方支付的款項應存入丙方指定的監(jiān)管賬戶，未經(jīng)買受方同意，丙方不得擅自動用監(jiān)管款項。

四、買受方的權利與義務

4.1買受方有權要求出賣方按照本合同約定交付標的物。

4.2買受方有權要求丙方按照本合同約定監(jiān)管轉讓款項。

4.3買受方應按照本合同約定支付轉讓款項。

五、出賣方的權利與義務

5.1出賣方有權要求買受方按照本合同約定支付轉讓款項。

5.2出賣方應按照本合同約定交付標的物。

5.3出賣方在交付標的物前，不得擅自處置標的物的所有權。

六、丙方的責任與權利

6.1丙方有權監(jiān)督出賣方是否按照本合同約定交付標的物。

6.2丙方有權監(jiān)督買受方是否按照本合同約定支付轉讓款項。

6.3丙方在買受方支付全部轉讓款項后，有權要求出賣方辦理標的物的所有權轉移手續(xù)。

七、違約責任

7.1出賣方未按照本合同約定交付標的物的，應向買受方支付_____%的違約金。

7.2買受方未按照本合同約定支付轉讓款項的，應向出賣方支付_____%的違約金。

八、限制條款

8.1出賣方在標的物交付前，未經(jīng)買受方同意，不得擅自處置標的物的所有權。

8.2買受方在支付全部轉讓款項前，不得擅自使用或處分標的物。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3附件：

1.院落出售合同附件

2.出賣方身份證明

3.買受方身份證明

4.丙方資金監(jiān)管承諾書

5.其他相關文件

乙方作為主導方，通過引入第三方資金監(jiān)管，旨在