相城區(qū)物業(yè)管理合同范例

相城區(qū)物業(yè)管理合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方同意接受甲方委托，按照本合同的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍為甲方擁有的位于__________的物業(yè)，包括但不限于建筑物本體、配套設(shè)施、公共區(qū)域、附屬設(shè)施等。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。

二、物業(yè)管理內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)政策和甲方的要求，制定物業(yè)管理方案，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障物業(yè)管理活動有序進(jìn)行；

（2）對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域、配套設(shè)施進(jìn)行日常清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；

（3）對建筑物本體、配套設(shè)施、附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；

（4）對物業(yè)管理范圍內(nèi)的車輛、行人進(jìn)行安全管理；

（5）對物業(yè)管理范圍內(nèi)的消防、安防系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；

（6）對物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行監(jiān)督、管理；

（7）對物業(yè)管理范圍內(nèi)的綠化、景觀進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、施工和維護(hù)；

（8）對物業(yè)管理范圍內(nèi)的社區(qū)文化活動進(jìn)行組織、策劃和實施。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；

（2）物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（3）物業(yè)管理范圍內(nèi)的消防安全、安防設(shè)施檢查、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；

（4）物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督、管理服務(wù)；

（5）物業(yè)管理范圍內(nèi)的社區(qū)文化活動組織、策劃、實施服務(wù)。

三、物業(yè)管理費用

3.1物業(yè)管理費用由甲方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方。

3.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下費用：

（1）物業(yè)管理人員的工資、福利、社會保險等費用；

（2）物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費用；

（3）物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)費用；

（4）物業(yè)管理范圍內(nèi)的消防安全、安防設(shè)施檢查、維護(hù)保養(yǎng)費用；

（5）物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督、管理費用；

（6）物業(yè)管理范圍內(nèi)的社區(qū)文化活動組織、策劃、實施費用。

3.3物業(yè)管理費用支付方式如下：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的期限，將物業(yè)管理費用支付至乙方指定的賬戶；

（2）甲方逾期支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域、配套設(shè)施進(jìn)行日常清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)，保障物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。

4.3乙方應(yīng)按照本合同約定，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的消防安全、安防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保消防安全、安防設(shè)施正常運(yùn)行。

4.4乙方應(yīng)按照本合同約定，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的社區(qū)文化活動進(jìn)行組織、策劃和實施，豐富物業(yè)管理范圍內(nèi)的居民文化生活。

五、合同期限

5.1本合同期限為__________年，自雙方簽訂之日起生效。

5.2本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。

6.3乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理方案；

2.物業(yè)管理費用明細(xì)表；

3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方同意接受甲方委托，按照本合同的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方主體，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍為甲方擁有的位于__________的物業(yè)，包括但不限于建筑物本體、配套設(shè)施、公共區(qū)域、附屬設(shè)施等。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在丙方的專業(yè)咨詢支持下，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。

二、物業(yè)管理內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)政策和甲方的要求，制定物業(yè)管理方案，并在丙方的專業(yè)咨詢下，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障物業(yè)管理活動有序進(jìn)行；

（2）對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域、配套設(shè)施進(jìn)行日常清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；

（3）對建筑物本體、配套設(shè)施、附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；

（4）對物業(yè)管理范圍內(nèi)的車輛、行人進(jìn)行安全管理；

（5）對物業(yè)管理范圍內(nèi)的消防、安防系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；

（6）對物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行監(jiān)督、管理；

（7）對物業(yè)管理范圍內(nèi)的綠化、景觀進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、施工和維護(hù)；

（8）對物業(yè)管理范圍內(nèi)的社區(qū)文化活動進(jìn)行組織、策劃和實施。

三、丙方職責(zé)

3.1丙方作為第三方專業(yè)咨詢服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行專業(yè)咨詢和指導(dǎo)，包括但不限于：

（1）對物業(yè)管理方案的合理性、可行性進(jìn)行評估；

（2）對物業(yè)管理過程中的技術(shù)問題提供專業(yè)建議；

（3）對物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（4）對物業(yè)管理服務(wù)的成本控制提供專業(yè)意見。

四、物業(yè)管理費用

4.1物業(yè)管理費用由甲方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費用等。

4.2丙方咨詢服務(wù)費用由甲方另行支付。

五、甲方的權(quán)益和權(quán)利

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；

（2）對物業(yè)管理費用的決定權(quán)；

（3）對物業(yè)管理方案和服務(wù)的最終決策權(quán)；

（4）對丙方咨詢服務(wù)效果的評估權(quán)。

5.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）要求丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

（3）對乙方和丙方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求乙方或丙方進(jìn)行改進(jìn)或更換；

（4）在必要時，甲方有權(quán)直接介入物業(yè)管理服務(wù)的具體執(zhí)行。

六、乙方的責(zé)任和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在丙方的專業(yè)咨詢支持下，全面履行物業(yè)管理職責(zé)。

6.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)的安全、舒適、美觀和環(huán)保。

七、丙方的責(zé)任和義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。

7.2丙方應(yīng)保證其咨詢服務(wù)的客觀性、公正性和專業(yè)性。

八、違約責(zé)任

8.1乙方或丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

九、合同期限

9.1本合同期限為__________年，自雙方簽訂之日起生效。

9.2本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期。

十、爭議解決

10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十二、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在通過引入第三方專業(yè)咨詢服務(wù)，提高甲方物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，保障甲方權(quán)益的實現(xiàn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確自身的權(quán)益和權(quán)利，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行；乙方作為服務(wù)提供方，需在丙方的專業(yè)咨詢支持下，全面提升服務(wù)質(zhì)量；丙方作為第三方主體，通過專業(yè)咨詢和服務(wù)監(jiān)督，為甲方提供專業(yè)支持。本合同的簽訂，有助于優(yōu)化物業(yè)管理模式，提升物業(yè)價值，實現(xiàn)甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丁方（以下簡稱“丁方”）：

鑒于乙方擁有專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊，甲方委托乙方對位于__________的物業(yè)進(jìn)行管理，丁方作為第三方主體，提供項目管理咨詢和服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍為甲方擁有的位于__________的物業(yè)，包括但不限于建筑物本體、配套設(shè)施、公共區(qū)域、附屬設(shè)施等。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在丁方的項目管理咨詢支持下，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。

二、物業(yè)管理內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)政策和甲方的要求，制定物業(yè)管理方案，并在丁方的項目管理咨詢下，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障物業(yè)管理活動有序進(jìn)行；

（2）對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域、配套設(shè)施進(jìn)行日常清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；

（3）對建筑物本體、配套設(shè)施、附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；

（4）對物業(yè)管理范圍內(nèi)的車輛、行人進(jìn)行安全管理；

（5）對物業(yè)管理范圍內(nèi)的消防、安防系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；

（6）對物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行監(jiān)督、管理；

（7）對物業(yè)管理范圍內(nèi)的綠化、景觀進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、施工和維護(hù)；

（8）對物業(yè)管理范圍內(nèi)的社區(qū)文化活動進(jìn)行組織、策劃和實施。

三、丁方職責(zé)

3.1丁方作為第三方項目管理咨詢提供方，負(fù)責(zé)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行專業(yè)咨詢和指導(dǎo)，包括但不限于：

（1）對物業(yè)管理方案的合理性、可行性進(jìn)行評估；

（2）對物業(yè)管理過程中的技術(shù)問題提供專業(yè)建議；

（3）對物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（4）對物業(yè)管理服務(wù)的成本控制提供專業(yè)意見。

四、乙方權(quán)益和權(quán)利

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）獲得甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）根據(jù)合同約定，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化；

（3）在丁方的咨詢支持下，提升物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率；

（4）在合同期限內(nèi)，乙方享有獨家提供物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利。

4.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）要求丁方提供必要的項目管理咨詢服務(wù)；

（3）在發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定時，乙方有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在物業(yè)管理服務(wù)過程中，乙方有權(quán)決定必要的維修、更新和改造措施。

五、甲方責(zé)任和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用。

5.2甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，確保乙方能夠順利履行物業(yè)管理職責(zé)。

5.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。

六、丁方責(zé)任和義務(wù)

6.1丁方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)項目管理咨詢服務(wù)，對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。

6.2丁方應(yīng)保證其咨詢服務(wù)的客觀性、公正性和專業(yè)性。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。

八、合同期限

8.1本合同期限為__________年，自雙方簽訂之日起生效。

8.2本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)