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文檔簡介
物業(yè)委托顧問合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(委托方):__________
乙方(受托方):__________
鑒于甲方擁有__________物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”),為提高物業(yè)管理水平,甲方擬聘請乙方擔(dān)任該物業(yè)的顧問,就物業(yè)管理相關(guān)問題提供專業(yè)咨詢服務(wù)。雙方本著平等互利、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.乙方應(yīng)就以下事項提供咨詢服務(wù):
(1)物業(yè)管理制度的制定與完善;
(2)物業(yè)管理費用的預(yù)算與核算;
(3)物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)方案的制定與實施;
(4)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)與考核;
(5)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù);
(6)物業(yè)安全隱患的排查與整改;
(7)其他與物業(yè)管理相關(guān)的咨詢服務(wù)。
2.乙方應(yīng)按照甲方要求,在規(guī)定的時間內(nèi)完成上述咨詢服務(wù)。
二、服務(wù)期限
1.本合同服務(wù)期限為__________年,自雙方簽訂本合同之日起生效。
2.服務(wù)期限屆滿后,如雙方同意續(xù)簽,應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。
三、服務(wù)費用
1.本合同服務(wù)費用總額為人民幣__________元(大寫:__________元整)。
2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向乙方支付首期服務(wù)費用人民幣__________元(大寫:__________元整)。
3.乙方完成第一年度服務(wù)后,甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)向乙方支付第二年度服務(wù)費用人民幣__________元(大寫:__________元整)。
四、保密條款
1.雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。
2.本保密條款在合同終止后仍具有效力。
五、違約責(zé)任
1.任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償對方因此遭受的損失。
2.如乙方未能按照約定提供咨詢服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為服務(wù)費用總額的__________%。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
2.本合同附件如下:
(1)甲方物業(yè)情況說明;
(2)乙方資質(zhì)證明;
(3)雙方協(xié)商確定的咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(委托方):__________
乙方(受托方):__________
丙方(第三方):__________
鑒于甲方擁有__________物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”),為提高物業(yè)管理水平,甲方擬聘請乙方擔(dān)任該物業(yè)的顧問,并引入丙方作為第三方監(jiān)管機構(gòu),共同就物業(yè)管理相關(guān)問題提供專業(yè)咨詢服務(wù),以保障甲方的權(quán)益。甲乙丙三方本著平等互利、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.乙方應(yīng)就以下事項提供咨詢服務(wù):
(1)物業(yè)管理制度的制定與完善;
(2)物業(yè)管理費用的預(yù)算與核算;
(3)物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)方案的制定與實施;
(4)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)與考核;
(5)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù);
(6)物業(yè)安全隱患的排查與整改;
(7)其他與物業(yè)管理相關(guān)的咨詢服務(wù)。
2.丙方作為第三方監(jiān)管機構(gòu),負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量,確保乙方按照約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)。
二、服務(wù)期限
1.本合同服務(wù)期限為__________年,自雙方簽訂本合同之日起生效。
2.服務(wù)期限屆滿后,如三方同意續(xù)簽,應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。
三、服務(wù)費用
1.本合同服務(wù)費用總額為人民幣__________元(大寫:__________元整)。
2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向乙方支付首期服務(wù)費用人民幣__________元(大寫:__________元整)。
3.乙方完成第一年度服務(wù)后,甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)向乙方支付第二年度服務(wù)費用人民幣__________元(大寫:__________元整)。
四、甲方的權(quán)益保障
1.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)提供階段性服務(wù)報告,以供甲方監(jiān)督。
2.甲方有權(quán)要求乙方定期向丙方匯報工作進(jìn)展,丙方應(yīng)及時向甲方反饋乙方的工作情況。
3.甲方有權(quán)根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和服務(wù)質(zhì)量,調(diào)整服務(wù)費用。
4.甲方有權(quán)單方面終止本合同,并要求乙方賠償由此給甲方造成的損失。
五、乙方的責(zé)任與義務(wù)
1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定提供專業(yè)咨詢服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量。
2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),遵守甲方的要求。
3.乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督,對丙方提出的合理意見予以采納。
六、丙方的責(zé)權(quán)利
1.丙方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方按照約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)。
2.丙方有權(quán)要求乙方定期提交工作報告,對乙方的工作情況進(jìn)行評估。
3.丙方有權(quán)對乙方提出合理建議,以提升服務(wù)質(zhì)量。
七、違約責(zé)任
1.乙方如未按時完成服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為服務(wù)費用總額的__________%。
2.乙方如未按照約定提供專業(yè)咨詢服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方賠償由此給甲方造成的損失。
3.丙方如未履行監(jiān)督職責(zé),甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
2.本合同附件如下:
(1)甲方物業(yè)情況說明;
(2)乙方資質(zhì)證明;
(3)丙方資質(zhì)證明;
(4)雙方協(xié)商確定的咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表。
第三方介入的意義和目的:
1.引入第三方監(jiān)管機構(gòu),有助于保障甲方的權(quán)益,提高服務(wù)質(zhì)量。
2.通過第三方監(jiān)督,有助于規(guī)范乙方的工作,確保乙方按照約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.甲方作為委托方,擁有該物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán),甲方權(quán)益為主導(dǎo)有助于確保甲方在物業(yè)管理過程中的決策權(quán)和收益權(quán)。
2.甲方通過主導(dǎo)合同條款,有助于明確各方責(zé)任,降低合同履行過程中的風(fēng)險。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(委托方):__________
乙方(受托方):__________
丙方(第三方):__________
鑒于乙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗,甲方擬聘請乙方作為該物業(yè)的顧問,并由丙方作為第三方監(jiān)理,共同參與物業(yè)管理的全過程,以確保乙方服務(wù)的專業(yè)性和效率。甲乙丙三方本著平等互利、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.乙方應(yīng)提供以下專業(yè)服務(wù):
(1)物業(yè)管理制度的設(shè)計與優(yōu)化;
(2)物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)計劃的制定與執(zhí)行;
(3)物業(yè)運營成本的控制與預(yù)算;
(4)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控;
(5)物業(yè)突發(fā)事件的處理與預(yù)防;
(6)物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)的咨詢與培訓(xùn);
(7)其他與物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。
2.丙方作為第三方監(jiān)理,負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方按照合同約定履行職責(zé)。
二、服務(wù)期限
1.本合同服務(wù)期限為__________年,自雙方簽訂本合同之日起生效。
2.服務(wù)期限屆滿后,如三方同意續(xù)簽,應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。
三、服務(wù)費用
1.本合同服務(wù)費用總額為人民幣__________元(大寫:__________元整)。
2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向乙方支付首期服務(wù)費用人民幣__________元(大寫:__________元整)。
3.乙方完成第一年度服務(wù)后,甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)向乙方支付第二年度服務(wù)費用人民幣__________元(大寫:__________元整)。
四、乙方的權(quán)益保障
1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息,以便乙方履行合同義務(wù)。
3.乙方有權(quán)要求甲方在必要時提供必要的協(xié)助和支持。
4.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。
五、甲方的責(zé)任與義務(wù)
1.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。
2.甲方應(yīng)配合乙方的工作,提供必要的資料和信息。
3.甲方應(yīng)確保乙方的工作環(huán)境符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。
4.甲方應(yīng)接受乙方提供的服務(wù),并對乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。
六、丙方的責(zé)權(quán)利
1.丙方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行定期審查,確保乙方服務(wù)符合合同要求。
2.丙方有權(quán)要求乙方提交工作進(jìn)展報告和成果評估。
3.丙方有權(quán)對乙方的工作提出改進(jìn)建議。
七、違約責(zé)任
1.甲方如未按時支付服務(wù)費用,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的__________%。
2.甲方如違反合同約定,導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
八、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
2.本合同附件如下:
(1)甲方物業(yè)情況說明;
(2)乙方資質(zhì)證明;
(3)丙方資質(zhì)證明;
(4)雙方協(xié)商
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