房地產(chǎn)實(shí)測過程精細(xì)化管控

事后主要在整改以及糾偏，本篇重點(diǎn)進(jìn)行結(jié)構(gòu)、砌筑、抹灰的實(shí)測事前事中管控要點(diǎn)梳理。第一部分：混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)測管控的事前與事中實(shí)測精細(xì)化管控分享混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)測砌體結(jié)構(gòu)實(shí)測抹灰結(jié)構(gòu)實(shí)測總包監(jiān)理需進(jìn)行支模完畢后垂直度、凈高、頂板水平度實(shí)測，并形成原位實(shí)測表會簽，無支模階段實(shí)測表，項(xiàng)目工程部不得同意澆筑混凝土。需使用板厚控制器（鋼筋可周轉(zhuǎn)板厚控制器或塑料板厚控制器），并在砼澆筑之前布設(shè)完畢并驗(yàn)收拍照發(fā)群。混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)測砌體結(jié)構(gòu)實(shí)測抹灰結(jié)構(gòu)實(shí)測實(shí)測精細(xì)化管控分享澆筑令簽發(fā)（1張）；值班監(jiān)理、總包值班管理人員、實(shí)測人員（帶實(shí)測工具）板面合影（1張）（監(jiān)理發(fā)）；當(dāng)值工種（木工、鐵工、水電工）、機(jī)械、工具到位情況（2張）（施工或監(jiān)理發(fā)）；模板原位實(shí)測會簽表（3張）（監(jiān)理發(fā)）；板厚控制器布設(shè)情況（2張）（監(jiān)理發(fā)）梁柱節(jié)點(diǎn)攔網(wǎng)情況（2張）（僅當(dāng)梁柱節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度相差兩個等級及以上時有此項(xiàng)）（監(jiān)理發(fā)）混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)測砌體結(jié)構(gòu)實(shí)測抹灰結(jié)構(gòu)實(shí)測實(shí)測精細(xì)化管控分享砼澆筑過程監(jiān)理全程旁站，并執(zhí)行旁站標(biāo)準(zhǔn)檢查動作、實(shí)時檢查動作及特殊情況匯報(bào)。進(jìn)行混凝土澆筑初凝前垂直度、凈高、頂板水平度實(shí)測，并形成原位實(shí)測表會簽。進(jìn)行板厚澆筑過程監(jiān)控?；炷两Y(jié)構(gòu)實(shí)測砌體結(jié)構(gòu)實(shí)測抹灰結(jié)構(gòu)實(shí)測實(shí)測精細(xì)化管控分享坍落度現(xiàn)場實(shí)測（2張）（施工發(fā)）；不同標(biāo)號混凝土發(fā)料進(jìn)度（3張）（施工發(fā)）；墻柱垂直度檢查、板底水平度及凈高檢查（3張）（監(jiān)理發(fā)）；墻柱混凝土梁柱節(jié)點(diǎn)澆筑檢查（2張）（在墻梁相差2個等級及以上時有此項(xiàng)，監(jiān)理發(fā)）；衛(wèi)生間降板情況（1張）（監(jiān)理發(fā)）；板厚檢查（扦插拉線等）（3張）（監(jiān)理發(fā)）；平板振動器振搗（2張）（監(jiān)理發(fā)）；扦插拉線、鋁合金尺收面（3張）（監(jiān)理發(fā)）；第二道收面（1張）（施工發(fā)）。澆筑中模板垂直度及板底水平度及凈高檢查原位標(biāo)注表（3張）（監(jiān)理發(fā)）?；炷两Y(jié)構(gòu)實(shí)測砌體結(jié)構(gòu)實(shí)測抹灰結(jié)構(gòu)實(shí)測實(shí)測精細(xì)化管控分享第二部分：砌筑實(shí)測管控的事前與事中1、事前文件：可視化交底記錄、樣板驗(yàn)收記錄、標(biāo)準(zhǔn)層排磚圖、規(guī)方線放線驗(yàn)收記錄表。實(shí)測精細(xì)化管控分享混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)測砌體結(jié)構(gòu)實(shí)測抹灰結(jié)構(gòu)實(shí)測實(shí)測精細(xì)化管控分享混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)測砌體結(jié)構(gòu)實(shí)測抹灰結(jié)構(gòu)實(shí)測1、底部三皮磚砌筑或反坎澆筑后開間進(jìn)深及方正度根據(jù)300控制線檢查的記錄。2、窗臺壓頂及外窗過梁支模洞口尺寸復(fù)核表；3、砌筑到半墻時垂平檢查記錄。4、工人簽名上墻。5、砌筑完成后砌筑節(jié)點(diǎn)檢查情況表。實(shí)測精細(xì)化管控分享混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)測砌體結(jié)構(gòu)實(shí)測抹灰結(jié)構(gòu)實(shí)測第三部分：抹灰實(shí)測管控的事前與事中抹灰管控主要分兩塊：1、控用尺量的實(shí)測2、控用空鼓錘及目測檢查的空鼓開裂前者通過控制線嚴(yán)控灰餅形成灰餅原位標(biāo)注驗(yàn)收表及抹灰過程隨抹隨測鐵釘數(shù)值上墻可以控到很高分值；后者通過嚴(yán)控配比（特別是控砂漿落地?cái)嚢杓疤砑由皾{王）、基層清理、掛網(wǎng)到位、拍漿到位、分層抹灰及養(yǎng)護(hù)到位可讓空鼓開裂變少。由于時間關(guān)系，此次重點(diǎn)講控尺量的實(shí)測。實(shí)測精細(xì)化管控分享混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)測砌體結(jié)構(gòu)實(shí)測抹灰結(jié)構(gòu)實(shí)測1、事前文件：可視化交底記錄、樣板驗(yàn)收記錄、抹灰300線驗(yàn)收記錄表、灰餅餅面偏差驗(yàn)收表。以下照片或文件同步發(fā)微信群：項(xiàng)目工程部對總包及監(jiān)理交底會（項(xiàng)目工程部）總包對班組及工人交底會及交底文件（施工單位）抹灰300線現(xiàn)場彈設(shè)和驗(yàn)收情況（3張）灰餅布設(shè)照片及餅面偏差驗(yàn)收整改情況（4張）灰餅餅面偏差原位標(biāo)注驗(yàn)收會簽表（1張）實(shí)測精細(xì)化管控分享混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)測砌體結(jié)構(gòu)實(shí)測抹灰結(jié)構(gòu)實(shí)測實(shí)測精細(xì)化管控分享混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)測砌體結(jié)構(gòu)實(shí)測抹灰結(jié)構(gòu)實(shí)測實(shí)測精細(xì)化管控分享混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)測砌體結(jié)構(gòu)實(shí)測抹灰結(jié)構(gòu)實(shí)測1、事中文件：隨抹隨測過程照片（2張）鐵釘數(shù)值上墻照片（垂平、陰陽角、外墻窗內(nèi)側(cè)墻體