房屋轉(zhuǎn)讓合同是否有效

房屋轉(zhuǎn)讓合同是否有效

甲方（賣方）：張三，身份證號碼：123456789012345678，聯(lián)系電話：12345678901，地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓1單元101室。

乙方（買方）：李四，身份證號碼：987654321098765432，聯(lián)系電話：98765432109，地址：上海市浦東新區(qū)某小區(qū)2號樓2單元202室。

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓1單元101室房屋的合法所有者，且甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方亦愿意購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓1單元101室。

1.2房屋建筑面積：100平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

1.4房屋用途：住宅。

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1雙方同意該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）至甲方指定賬戶。

2.3余款人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應在收到乙方全部房款后三個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2交付時，甲方應保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設施設備完好，且無任何未清償?shù)膫鶆铡?/p>

3.3甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)法律文件的原件及復印件。

第四條房屋過戶

4.1雙方應在乙方支付全部房款后五個工作日內(nèi)共同到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

4.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。

第五條違約責任

5.1如乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額千分之一的違約金。

5.2如甲方未按合同約定交付房屋或過戶，每逾期一日，應向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格千分之一的違約金。

5.3任何一方違反合同其他條款，應賠償對方因此遭受的一切損失。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件

2.土地使用權(quán)證書復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

以上合同內(nèi)容為甲乙雙方真實意愿的表達，雙方均已充分理解合同條款，并同意遵守。本合同的簽訂，標志著雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，任何一方均不得無故反悔。合同一旦生效，即具有法律約束力，